窗戶屬於業主自用的，除非是一手房，出了問題在保修範圍內，超過保修期肯定是要業主自己維修更換的。

物業就算動用維修基金，負責維修的範圍也是公共部位的公用配套設施，類似於電梯、消防門、上下水主管道等 動用維修基金要經過三分之二業主同意才可以進行相關工程。

你這個是自家的窗戶，肯定是不能動用全體業主繳納的物業維修基金來給你進行維修的。

合理合法，物業的做法沒有問題。

房屋保修期從房屋竣工交付起計算，門窗一般保修期為五年，你可能購買二手房才存在一年之說，但物業接管超過五年了，故房子不在保修期內，要麼業主自己維修損失，要麼召開業主大會經三分之二以上業主同意可以動用維修基金來維修門窗。