我認為，主要是考慮以下幾個因素：

交通

買房看交通，最好選擇靠近快速交通幹線的。比如：住在郊區，但是能透過地鐵快速進入市區的，不但出行方便，還蘊藏巨大的升值空間。如果自己開車，可以實際感受一下交通狀況，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況。

教育、醫療、購物等配套

居住的需求是滿足基本的衣食住行需要。超市、商店和菜場是否完備、學校、醫院是否齊全等等都是重要的考慮因素。

規劃

對城市具體規劃有比較深入的瞭解，瞭解未來的一段時間內這個區域的發展情況。

環境

宜居的地段應該遠離工業、廢水、廢氣等汙染，避免汽車尾氣、車輛、人流的噪聲。

總的來說，以下這些地段儘量不要選擇：

僅供參考，希望對大家有幫助！

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地段越繁華當然越好，但是價格也很高，但是成熟地段周邊不管是商業還是交通已經飽和，未來發展也不會有特別大漲價也是不會太多、就以後房價增長來說目前較偏僻但是有規劃的地方目前買入單價不高，未來發展好價格漲起來也很容易，國家目前在飛速發展，各個城市也都加快城市建設，所以很多規劃地方會越來越好，祝你買到稱心的房子。

買房是我們人生中一件最重要的事情了，但是很多人卻不瞭解關於我們買房的一些地段的問題，很多人最在乎的可能就是價格，只要經濟實惠的就會考慮，但是其實關於房子的地段問題也是十分重要的，在關心價格的同時我們也不能忽略了這些地段的房子最好不要買，否以後真的會很後悔，一起來看看吧！

第一應該就是立交橋旁邊的房子了，如果住在立交橋邊可能交通會比較不方便，還有一個問題就是因為高速上的車來車往的會發出很多的噪音、排出一些汽車的尾氣，不利於我們身體的健康。

第二就是一些靠近核電站、化工廠的房子，這些地方相信不用多說大家心中也就瞭解了，因為環境的問題，所以這一類房子雖然價格比較便宜但是也不建議購買。

第三種就是加油站旁邊的房子了，可能很多人都認為如家住在加油站附近的話給車子加油就很方便了，但是可以想想平常這來車外的汽車每次停車然後再次啟動的噪音真的非常的大，這也會影響我們居住的心情。

那麼一般我們選購房子的時候要注意哪些細節呢？首先一定要考慮的就是交通的問題的，如果能買到交通比較便利的低端的話，一來是自己也會感到比較舒適，二來我們上下班也會比較省時。生活的方便性和周圍的環境都是我們需要考慮的問題，千萬不要因為價格的優惠就買下不適合的房子，這樣以後入住之後難免是要後悔的。

看完了今天的文章不知道你是否瞭解了一些關於選購房子的問題呢？現在知道是不是還不晚呢？

那方說考慮的因素有很多，其中地段就是一個很重要的因素。

買房的時候都想選到一個好的地段兒，比如說周圍有醫院，大型商場，交通樞紐，學校等周邊設施，這樣說起來呀方便，但是往往這樣的房子房價都很高。

那麼我們買房的時候應該注意。不要選擇哪些地段呢？其實一般像加油站呀火車站之類的地方最好不要買，因為看上去挺方便的，但是車來車往的。會給我們造成噪音汙染。還有一些化工業區附近的房子也最好也別買會對身體健康造成影響。

首先你要根據自己的一個收入情況首付情況或全款預算情況來挑選地段，要明白一個問題房子沒有十全十美的，結合自己的實力購房，合適就買不合適不要逞強，打個比方，買房子就和買衣服一樣同樣是阿迪耐克有便宜的有貴的，有高仿的有正品的，有錢就買正品，沒錢穿高仿就好了一樣穿。

個人認為，住宅樓要買較大的樓盤，這樣配套設施，物業比較完備。不要臨路。離市中心要不遠不近。不要離醫院加油站，垃圾中轉站，菜市場太近。樓盤周圍馬路較寬，周圍地塊無論已經建成還是生地。最好是規則的地塊。有利於後期的配套設施建設。

具體情況具體分析，作為房產公司的人員，如果有出行工具，建議買離市區較遠的地段，不僅價格較低，環境較好，而且背離喧鬧的市區，光汙染和噪音汙染也大大減少

買房不應該選擇哪些地段我是這樣認為的

1.大城市不買距離CBD較遠的地段

2.小城市不買市政府較遠的地段

3.周邊配套設施齊完善，有學校，滿足吃喝玩樂

4.周邊有觀景湖，河，江，都是非常好的地段

杭州E都市為您解惑:

第一點:買房自己住的話首選離上班近的，同時尋找有配套如學校，商業，醫院，地鐵， CBD寫字樓等優先選擇有這些，如以後有規劃等，哪怕價格比周邊樓盤沒規劃的貴一點也可以理解，因為你買的配套全，哪怕現在沒有，已經規劃了，升值空間大，有潛力，如果買一個樓盤賣8000便宜是便宜但是沒學校沒地鐵沒商業以後沒有規劃這種盤相對來說就沒有什麼升值空間。

如果純投資的話:建議買規劃中的，規劃配套齊全，因為處於規劃中價格相對划算，等建成之後可以漲一波。有發展潛力升值空間大。

買房最重要的是地段，地段是什麼條件呢

學區，商業街，醫院。這三種為最重要的地段

當然已經配套成熟了的地段房子都很貴了。如果買期房的話那時候配套還未成熟，不過價格很便宜