這個事不能說合理不合理，因為小區物業都是這樣來做的，不是說就恆大物業這樣來收取物業費，物業公司不論大小都按這個套路來的，也是行業內大家都預設執行的方法。

物業費並不是一定要一年交清，只要和物業協商得當，按月繳納、按年繳納都可以。根據《物業收費管理實施辦法》第十八條規定 物業管理企業未經業主、使用人同意，一次預收物業管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用（一年以上）性質的押金、保證金等費用。

根據物業辦法來說物業費並不是必須要在一年內交清的。但在在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，基本上物業都是規定了業主在拿房時必須要一次性交上在一年的物業管理費，否則不予辦理交房手續，在這種情況下就得是必須要在交清一年的物業費。然而，實際中更多業主是在購房時並沒有簽訂此合同，但物業公司向業主提出的繳納一年的物業費還是一個拿房的硬性條件，物業明知不符合物業管理辦法，但是大部分物業都這樣執行，這主要是得到了相關部門的預設，而且業主交物業費也是必須的，就算起訴到法院也是沒用的。另外來說剛拿房的業主大多數會經行驗房，多多少少新房都會有些小問題，如果拿房前不收一年物業費，那麼拿房後業主以房屋質量原因拒交物業費是太正對的事，想想就知道物業哪有時間來溝通這個，所以拿房前必須要交一年物業費，拿房後質量問題上報到房開，這樣多省心！

現在大多物業預繳的套路都這樣，不過反正也是要繳費的，只要小區管理和服務跟上也就算了，恆大房子賣的火熱配套還是可以的

整個國內地產在業主收房時物業費都收個半年左右，這是在政府主管部門認同此類做法及業主簽訂購房合同時也是明確的，不存在違規。

肯定合理呀，大的開發商管理到位，如果都不交，那豈不亂了？交物業費，人家服務的像管家一樣，不交物業費人家有權利不給你交房

我朋友也買了恆大房子。上次我陪他去收房。是物業帶看房的。沒有什麼說要先交一年物業費啊。恆大精裝修還可以。我朋友也很滿意。

我認為合理，因為精裝房交樓時有需要交物業費的，如果不交物業費業主會想著法的找問題不交物業費，大部分人是好的，哪裡也會有極個別的人會做出來的。