有幾個因素決定，1、看經濟發展形勢來判斷；2、看省會城市經濟人口情況；3；看自身家庭經濟情況；4、買房的目的是什麼

必須買一線，省會2線城市，放棄345線城市，未來10年人口流失，房產沒有市場只有跌，只有人口進入的城市，才有投資空間，至少保值！

今年沒辦法預測房價，個人認為可以觀望，隨著號稱的通貨膨脹來襲，但也不能低估政府調控力量，這次疫情應對中國表現突出，房價今年一年應該降跌幅度不大，不必急著出手，在哪買主要看個人，如果喜歡在三四線生活，當然買房價效比非常好。

1.首先說是省會還是34線城市，我推薦是省會城市，最好是國家中心城市，因為國家中心城市是對應我黨的百年奮鬥目標的（小康社會）到時候（2049年）大概會有10幾個一線城市。其次如果你還是想買34線城市的房子的話，建議買一線城市旁邊的衛星城市，比如上海之崑山，廣州深圳之東莞，北京之廊坊等。

2.說一下今年是否要買房，我來問你？你買房是a(剛需)還是b(投資)。如果是a,那麼個人認為你等到大概9月份左右，因為好多房地產的負債到那時候會是頂峰，同時也可以觀望一下。如果是b,也建議稍微觀望下。現在經濟形式極其不好，一定要買房投資的話，首選一線核心區域或者2線核心區域。現在來看郊區風險也比較大。

以上僅僅是個人觀點，供參考。

本人戶籍皖北小縣城，新修高鐵站距離城中心大概有10公里，靠近高鐵站開發的樓盤，好幾年了看下面的底商也沒有啥動靜，商鋪門上都貼著各大牌的廣告遮掩，也沒有什麼人氣，如果是前幾年買來做投資的，估計會很頭疼，現在總體而言，房子不論是居住還是商鋪，只要是位置不佳，都基本上喪失了炒作的意義！

要根據需求和自有資金分析，如果是買房結婚，買房上學那就沒啥好說的了，這算剛需。另一種是換房改善生活質量，這種就要根據自己的個人情況來定了，一是自己資金充足，不需要大量貸款就能成功換房，而且工作穩定，疫情對自己的生活影響很小，這種現在可以買房，不說賺也不會虧。二是自己資金不是很充裕，需要大額貸款才能換房，每月還款壓力大。這種就最好不要換房了，畢竟疫情還沒過去，黑天鵝會不會對你產生影響都不好說，還是要留下現金應急。還有一種是雖然還款壓力小但是生活可能受疫情影響的風險大的，這種也是建議留下現金應急。最後就是投資，投資買房最好在一二線，三四線的房產經過上一輪的資金湧入已經基本達到剛需能入手的上限，甚至超出，再上漲基本就是擊鼓傳花，看誰跑的晚了。一二線不說能不能上漲，至少脫手容易

各城市新開樓盤還會繼續存在，可以觀察下新開樓盤，基本價格以穩為主，未來建議大部分家庭使用者有個一兩套房即可，不用把資產重心放在住房上，因為住房如果急需變現，二手房的估值體系，從購入的各種成本來講，必是虧損賣出的概率大。

選省會或三四線城市因人而異，可以參考你在這2個地方的收入情況，一般控制在個人2個月內收入能買1平房的地方，這樣購房後不會影響家庭的基本生活。

綜上所述，經濟下行調整期間，題主對收入和未來的擔憂是可以理解的，所以建議謹慎考慮未來可能出現的各種“意外”，當然在資金相對寬裕的情況下，這2年擇機買房也是可以考慮的，但一定要自住房和工作地相匹配，爭取買房和事業同步。

我是有錢就買，沒錢怎麼買，要買就買自己住的城市，

無法預測房價的漲跌，但是用股票的趨勢投資法，目前房價還是上漲的趨勢。

今年是否要買房，要看你是否是剛需了。如果你是剛需的話，那麼在任何時候都是應該買房的。但是如果你想炒房的話，那麼一定要選擇省會城市。因為在未來，三四線城市的房價是一定會下跌的。即使是大城市。也很有可能只是緩慢的上漲，一定不會出現大幅度的上漲了。

別買。這一輪疫情引爆的經濟危機的後半場極有可能燒到國內房地產，在供大於求供需失衡情況下:恆大地產後三年開始做減法，soho中國股價一天都可以跌掉25%，這些都是危險訊號。我判斷一線城市房價最多橫盤撐著，三二線已經先行下跌，特別是人口流出的城市更危險。如果買房沒有了上漲的預期，買來幹嘛？剛需嗎?不，吃才是剛需，買房子的事是可以緩一緩的。