就這個問題，是有無數的未知

就拿我們這邊的小鎮來說，近裡年因為社會發展，農村的生活條件不便，再加上農村沒有發展前景，導致無法再農村生存

所以近幾年我們這邊的小鎮也開始越來越從農村搬出來的人，而小鎮的地皮價格也飛速上漲，家庭條件差的沒有能力買高價的地皮，成就了小產權房的成長，買小產權的都是從農村出來的，實在是沒有辦法才會選擇這樣的房子，而今年5月份開始，這邊開展“”兩違”整治，很多小產權的房子被拆除，而我們農民存了一輩子才買下的房子被拆除，被拆除之後我們又該何去何從？

雖然今年開始我們小鎮有房地產公司建商品房，如果開盤房價脫離了我們的工資水平！那我們農村出來的人又如何買的起房？又如何能生存在這個社會上？

房價太高，小產權房或許是我們農民唯一的奢望吧！！！

如果每個地方的房子房價跟當地普遍的工資能成正比，那麼就不會出現那麼多小產權房了！

小產權房不是將來，而是隨時。因為小產權房子不受“法律”保護，所以只要國家需要徵地，那麼隨時就得拆掉。沒有補助，沒有賠償。不過，如果沒有徵地，就是一千年也不會有事。

先解釋說明一下什麼是小產權房：

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

實際上：小產權房風險很大。

1.從法律效力來說，一般的買賣合同的效力一般認定為無效；

2.從房產轉讓來說，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。

3.從政策風險來說，最新出臺的政策：2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。

那麼：

小產權房將來會是什麼樣？

就這個問題，事實上是未知的，畢竟涉及到歷史問題，

當然，對這小產權房，國家不會不管。可能有這幾種處理方法：

1.影響農業的，給予一些補償後拆掉。

2.不影響農業的，而且連片成為小區的，向國家交足土地使用費，並每年繳納房地產稅，國家發放大產權證。

3.還有一種情況，就是建設社會主義新家農村時，農民土地被徵用，農村戶口轉為鄉鎮戶口，農民新房是當地政府分配的，應免費轉正為大產權房。

總的說來，處理小產權房政策性很強，應做試點後，再逐步推廣。

如果你擁有小產權房，先住著，用著唄，將來如何，將來再說。

但是如果你說要私下購買小產權房，一句話，不做這個事。

2013年新政策出臺以前買的房子應該不會吃虧，有可能補交土地稅以後轉為大房產證，如果是二手房或是轉賣多次的房子就不好辦了，小產權房是不能過戶的，房子的所有資料都是一手房主的，如果人家不出具證件配合你，你就辦不了