交易的時候取消公攤面積計算，按照實際面積計算，是一件大好事。公攤本身就是由香港傳到中國的一種中國地區特有的政變，是非常不合理，取消後會增加樓市的透明度，有利購房者資訊對稱。

第一，政府繼續控制價格，房子的單價應該會有個20%左右的上漲，基本上彌補了公攤的費用，。對於精裝修的房子，有可能會省下來一個原公攤面積的裝修費。

第二，政府放任價格自動調整，那麼房價上漲一定會超過20%，對廣大購房者而言，購房費用會增加。

具體到某一套住房, 該賣多少錢, 還會賣多少錢。 ***因為, 建成該套住房的成本是一定的。 ***對於該套住房, 去掉公攤面積之後, 房產證上記載的面積, 一定會減少。***因此, 該套住房的銷售單價會上漲一些。***因為, 房地產開發商, 不會降低利潤預期。

會的，今天開發商賣你100萬的房子明天取消公攤就賣你80萬，昨天物業公司供暖公司收你每個月100，下個月就收你80。

公攤面積取消了，看起來好像買房子會比之前便宜，因為面積小了。但是公攤面積取消，帶來的是開發商建築成本的提升。所以到後面還是會把成本轉嫁到房價上。單價會提升。價格就不會有太大的變化。

不會，相應的單價還可能上漲，就像之前說的政策還沒有正式出來，除非政策出來後，國家有相應的調控，或者不可能會便宜

公攤面積取消！其實，這個說法是不完全正確的！ 根據國家住建委這次釋出的關於住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範徵求意見的通知，是建議住宅建築以套內面積進行交易！ 這句建議，是說商品房交易的方式。公攤面積是照樣存在的，只是說，不納入交易的範圍。房子不可能沒有公攤面積，不然，過道，電梯，樓梯往哪裡設定？？

眾所周知，目前，中國大陸市場，商品房在交易過程中，基本都是按照建築面積進行交易的！ 其中建築面積就包含了公攤面積和套內面積！ 然而，目前世界通用的房產交易都是按照套內面積，所以，住建委的這次提議，也是像國際標準看齊！

至於說，如果公攤面積不納入交易，房價是否會降低！ 小編認為，並不一定！ 這個需要看城市的發展潛力！ 目前，中國還在大力推進城鎮化，根據國家2014-2020年的新型城鎮化建設目標，要在2020年實現1億農村人口城鎮化！從區域上來說，省會城市會對省區的人口形成虹吸效應，畢竟，省會城市集聚了整個省區的包含教育，醫療，連通，商業等等優勢資源！取消公攤面積，對於這些有人口淨流入的城市而言，可能反而會促使房價的上漲。不過，對於，因為棚改政策刺激，導致房價過度增長的城市而言，這可能會是一劑降溫藥！正好有個理由來降低房價！（相同的單價，除掉公攤面積，總價降低了）

房價高誰是最大收益者，可能嗎

羊毛出在羊身上 少了公攤面積的損失你難道要開發商自掏腰包？還不是需要買房的來補貼 公攤沒有了房價自然就要上來了 本來已經房價差不多穩定了這下好還得漲 我估計開發商更樂意樂見其成 更樂意取消公攤面積。

分攤面積沒了，按實際面積計算，以後如果二手買賣也是根據賣方實際面積來算，不可能存在買賣方那方合算。

按道理說，只是計算方法不同，對總價影響不大，演算法更直接更透明。是好事。開發商可以利用這次機會變相降價，矛盾沒那麼尖銳，也有更多的解釋空間。

不能，他們的奶烙沒有了，能便宜嘛

大家可以參考一下重慶的房價！！！

一棟樓建築面積是1萬平米，公攤就是2千平米，每平米5萬，公攤就是1個億，這1個億是買房者血漢錢，白白的給別人了，開發商買地的錢全回來了，

不會便宜反而會漲。開發商會將公推面積的錢加到住房面積中去。等於羊毛出在羊背上。只不過業主心情會好受點因為實打實的透明。不象過去買一百平米付一百平米的錢卻只住了七八十平米不是滋味難受。

取消公攤還要有大量後續的工作需要做，特別是物業這一塊兒，業主還能有多大的權利來制約，否則肯定矛盾更多。

把話放這裡肯定不會降價的，反過來也許更貴了。