決定是否買高層頂層，你需要了解一下幾個問題

第一、總高多少層？幾梯幾戶？電梯品牌效能，這裡主要需要考慮就是用電梯是否方便，我見過早上7點多上班上學高峰，30分鐘下不去樓的情況，電梯上來就是滿滿的人，所以最好樓層不超過30層，2梯6戶以內，最好2梯4戶或者3梯6戶，另外最好搞清楚主要居住人群，以及評估大概入住率，做到心中有數！

第二、要看是否是大開發商以及建築公司，因為頂樓還要面臨隔熱以及防漏，如果建築公司不行，大概率會碰到這些問題，關鍵是不好修，還毀房子，鬧心！

第三、是否有替代選擇，如果有，勸你最好咬咬牙，寧可借一點錢也要買別的樓層，因為在你住的過程中房子的缺點會不斷放大，越住越難受！

綜合上面說的，如果有選擇就換一下，實在沒辦法也要考察清楚第一二點，不然會後悔，增加家庭矛盾。

不考慮高層頂層。

冬天冷夏天熱。樓頂防水層到了年限之後要自己掏錢護理。沒電梯的天天爬樓，有電梯的停電了還得爬樓。

如果想象樓頂可以做花園，不如努力買個聯排，接天又接地。

我認為頂層很好的呀，首先一點就是清靜（這點對於很多人來說真的很重要），而且現在高層住宅，房層質量有保證，小區物業管理也都到位，頂層採光好，通風好，風景更是比低層要好很多。住頂層，傍晚可以到樓頂吹吹風，放眼望去，看的遠，整片的星空都屬於你。如果再是相愛的兩個人，多麼愜意。

我買了7樓的頂層，樓梯房。送了半層，南北通透，通風與採光來說真心不錯，就是天熱的時候的確有點熱，如果能解決這個當然非常好，所以我有一個想法把房子屋頂改造用大陽能，不僅能把太陽熱吸收，而且還可以解決用電的問題，現在就是不知道預算是多少錢，還有就是安裝能否通過，所以一直以來沒有進行改造。爸媽就是年齡越來越大了就感覺這麼高的樓會爬起來有比較累。因為當時買的時候呢，價格便宜，位置很好在市中心，現在大部分都是電梯房，因為沒有這麼方面的經驗就不好評價。

你好，只有自己親身經歷過，才會知道適不適合自己居住，小馬過河得自己趟，我給的只是自己的感受，僅供參考，我住頂樓，感覺就不錯，現在人們工作壓力大，一個睡眠質量的好壞影響到能否到很好的休息，有的人睡覺比較敏感，一點動靜就會影響睡眠，而樓上人的走動，東西掉地板都有可能吵到樓下的人，現我小區業主群樓上樓下住戶就為這事爭執過，影響鄰里關係，而住頂樓就不會有此擔憂，而且現在新盤開發商防水隔熱做的很好，並沒有漏水熱的現象。當然老小區的頂樓就要慎重考慮下，有可能會有漏水現象存在。並且有些極端因素對頂樓影響也是比較大，例如地震火災等都不利於逃生。最終要看你選擇了，祝早日找到並住進自己中意的房子

住高層的頂樓好。當然也有相對不足之處。1.高層好的方面:2.頂樓視野開闊,讓人心情舒展;3.通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;4.且受外界噪音影響也小,比較安靜,個人空間較多,私密性好。5.由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些,可以節省不少開支,另外還有贈閣樓的,住起來就方便了。高層不足之處:1.頂樓夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源,若是屋頂的建築質量有問題,頂樓更是首當其衝地要受害,容易出現滲水、裂縫。2.頂樓水壓一般比較小。3.萬一停電,出行就會癱瘓。

25樓，住了四五年了，視野開闊，Sunny明媚，視樓下人來人往如螻蟻。如今周遭再被高樓圍堵，不見了山，不見了海，只能從縫隙中窺探一絲風景，鬱悶！於是有了再遷的想法，有了對城市規劃罵孃的衝動。當時說好的公園呢？都蓋樓了！

1 大城市的景觀豪宅頂樓是最貴，最稀缺的資源。往往比次頂樓貴40%以上。香港，北京，上海，深圳，廣州，武漢，南京，杭州……目前還真有很多漏洞可撿。

2 無景觀，戶型小，沒贈送，樓層低的頂樓應該比次頂便宜。

3 樓梯房一旦加裝電梯，頂樓的升值空間最大。

4 至於頂樓漏水，不隔熱等問題依然是錢的問題，普通二手房頂樓必定很便宜，省的錢足以處理好防水與隔熱問題，順便還得了一個空中花園……政策支援的專案。

5 二十多年來，在國內大城市，我們發現過不少有錢有閒喜歡安靜的人，要麼住景觀頂復空，要麼是單棟別墅。

6 武漢，成都，鄭州，西安這種在快速升級通道上的城市，景觀頂復空是最值得投資的大筍盤。

我住的頂層，11樓。樓上有漏水，自己弄了一下基本不漏了。可以養花養狗是優點，熱天會比較熱一些。特別是看房子自己費心會比較多，如果自己什麼都不會弄，後期保養估計要耗一點錢。

頂層兩極化！

有最貴最搶手的，卻又有最便宜沒人要的。

在大城市，一二線的新建優質超高層，風景最好私密度最高，是小區最貴重的樓王“天際屋”，有送天台的更是帶天際私園別墅，小區裡的奇貨，發展商留給有關係的人物的！

但你的目標是價格比較便宜的頂層，得作別論。一切可想象和想不到的缺點，都可能因為價格低的原因出現。資金決定你的選擇，資金決定發展商給你的材質！

不要貪便宜選頂層！