先確定下，小區內的房子如果是樓中的話，那還是算了。幹什麼都會擾民。

如果是一層的房子，首選小賣鋪！別看字面小，實際功能非常多。看看杭州阿里的新零售計劃合作的那些社群店鋪，在小區裡主要是做熟人生意。賣的也都是人們日常生活所需，可以提供小區內免費送貨上門服務。另外開個小賣鋪，還可以做一個快遞收發點，這樣小區裡面有人網購買東西，如果白天家裡沒人可以直接寄到小賣鋪，如果想發個快遞的話也可以直接到這裡來。

1、首先看一下自己的地點，小區人流量，生活消費水平。

2、根據自己的實際情況，做自己能力範圍內的

3、房屋是否是自己的

4、做好預算

這問題問的太大了吧，能做的事太多了。。。沒有當下，回答也是沒有方向的。你應該說明白，是想做生意，還是自己不住，打算租出去，還是當倉庫。。等等

第一；可以自住（房子的本質）

第二；可以出租（房子附加值）

第三；他們說的可以開公司（這個是不允許的）地址註冊不了，異地經營很危險。

希望你能給出具體問題，這樣的問題你讓大家如何為你有效解答……

小區的房子一般指的就是住宅，七十年產權，可以自己居住、出租、售賣（有房產證的商品房，有的安置房也有人買），出租的話就可以辦公或者租給人居住，這樣你可以根據情況買傢俱或者空房，出售就要多看行情

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一來客源穩定，周邊需求大，

二來使用者忠實度較高，

三來，即便是沒有經驗的人透過加盟品牌的指導和培訓，也可以減少很多風險，及時調整商鋪的運營方式。

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