所謂的面籤，就是買賣雙方已確定買賣關係後，與銀行在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的檔案上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。面籤分為商業貸款及公積金貸款，今天，我們主要整理面籤商業貸款的流程及注意事項。
攜帶資料
買方（單身）
身份證，戶口本，學歷證，收入證明，營業執照副本影印件加蓋公章（如是國企事業單位可用工作證代替），工資流水，貸款行銀行卡（可後補）
買方（已婚）
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證，借款人本人學歷證、收入證明、營業執照副本影印件加蓋公章（或者工作證）、流水、貸款行銀行卡（可後補），如是二套，貸第一套房子的房本影印件和借款合同影印件，夫妻雙方到場。
賣方（單身）
身份證、戶口本、產權證、公房需原始購房合同，央產房需央產上市登記表（離異的話提供離婚證和離婚協議，說明房產歸屬權）銀行卡（買方貸款銀行）
賣方（已婚）
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、公房需原始購房合同，央產房需央產上市登記表，銀行卡（買方貸款銀行），房產證，夫妻雙方到場。
第四步：影印資料——面籤前，買賣雙方需要根據不同銀行的不同要求影印面籤攜帶的資料，各個資料影印一份，根據不同銀行的要求可能會追加影印。
注意：1、戶口需影印首頁、戶主頁、本人頁、變更頁2、結婚證需影印公章、印花、照片三頁3、身份證影印正反面4、房產證除封皮頁全部影印
第五步：面籤——面籤時，買賣雙方均需到場，如一方是已婚，則夫妻雙方都要到場。銀行經理會初審面籤資料，面籤資料不符合常見情況：
1、客戶償還能力不足，收入或流水不符合條件（流水以家庭為單位沒有達到月供的兩倍）
2、逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，連三累六銀行可以拒貸）
3、虛假收入證明
第六步：稽核批貸——一般來說，面籤後5-10個工作日，銀行通知批貸結果。此時貸款方需要注意:
1、保持電話暢通，銀行稽核資料時，若屢次無法聯絡上客戶，會拒貸
2、資訊核查時，與實際情況不符，會拒貸
3、戶口本和實際婚姻狀況不符，拒貸
4、實際婚姻狀況和徵信報告體現的不符合，拒絕面籤
所謂的面籤，就是買賣雙方已確定買賣關係後，與銀行在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的檔案上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。面籤分為商業貸款及公積金貸款，今天，我們主要整理面籤商業貸款的流程及注意事項。
攜帶資料
買方（單身）
身份證，戶口本，學歷證，收入證明，營業執照副本影印件加蓋公章（如是國企事業單位可用工作證代替），工資流水，貸款行銀行卡（可後補）
買方（已婚）
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證，借款人本人學歷證、收入證明、營業執照副本影印件加蓋公章（或者工作證）、流水、貸款行銀行卡（可後補），如是二套，貸第一套房子的房本影印件和借款合同影印件，夫妻雙方到場。
賣方（單身）
身份證、戶口本、產權證、公房需原始購房合同，央產房需央產上市登記表（離異的話提供離婚證和離婚協議，說明房產歸屬權）銀行卡（買方貸款銀行）
賣方（已婚）
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、公房需原始購房合同，央產房需央產上市登記表，銀行卡（買方貸款銀行），房產證，夫妻雙方到場。
第四步：影印資料——面籤前，買賣雙方需要根據不同銀行的不同要求影印面籤攜帶的資料，各個資料影印一份，根據不同銀行的要求可能會追加影印。
注意：1、戶口需影印首頁、戶主頁、本人頁、變更頁2、結婚證需影印公章、印花、照片三頁3、身份證影印正反面4、房產證除封皮頁全部影印
第五步：面籤——面籤時，買賣雙方均需到場，如一方是已婚，則夫妻雙方都要到場。銀行經理會初審面籤資料，面籤資料不符合常見情況：
1、客戶償還能力不足，收入或流水不符合條件（流水以家庭為單位沒有達到月供的兩倍）
2、逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，連三累六銀行可以拒貸）
3、虛假收入證明
第六步：稽核批貸——一般來說，面籤後5-10個工作日，銀行通知批貸結果。此時貸款方需要注意:
1、保持電話暢通，銀行稽核資料時，若屢次無法聯絡上客戶，會拒貸
2、資訊核查時，與實際情況不符，會拒貸
3、戶口本和實際婚姻狀況不符，拒貸
4、實際婚姻狀況和徵信報告體現的不符合，拒絕面籤