就房子的價格來說，金九銀十不見得就是最合適的，根據每年的網籤資料來看，十一月和十二月數量最多的，因為好多樓盤為了完成全年的任務量會有大力度的促銷降價，個別樓盤如果完成了全年的任務優惠就不會大了，有樓盤打折或優惠的時候要技術出手，才能買到合適的

現在金九銀十已過時已不適合現在的房地產市場，大家需要了解金九銀十的來由，他是源於以前一手樓少，好多人買二手房，而且買二手房是要急於住那種，在9.10月買下來，辦好手續收樓大概是11月前，再裝修一下，過年住新房，這個是很多人追求的，所以多人在這二個月出手，慢慢的就有金九銀十的說法。

但現在二手市場疲軟，一手開發商出血，拼價格的往往在11月前後，因為要衝業績，拿獎金。現在個大城市，開發商促銷最大優惠的都在11月左右，所以出手買房的，應該在開發商出血的時候下手最好，這樣往往會買到筍貨。

不一定對，也不一定錯。金九銀十隻是說明這兩個月買房子的人比較多，並不能證明合不合適。對於剛需來說，什麼時間點買都是合適的，因為從長期來看，房價一直是呈上漲趨勢的，而且並不是每個樓盤都適合剛需，需要量力而行。但如果是投資客，就需要謹慎考慮了，現在已經四季度了，年底開發商為了回款會有比較大的折扣力度，因此年底買比較合適。

錯。作為買家，相反要錯開金九銀十。尤其是買二手，行情一好談價艱難，最好的買房時候應該是年前年後，有個傳統淡季，買家少，選房從容，談價空間大，容易淘到理想的筍盤。

金九銀十隻是說明這兩個月買房子的人比較多，並不能證明合不合適。對於剛需來說，什麼時間點買都是合適的，因為從長期來看，房價一直是呈上漲趨勢的，而且並不是每個樓盤都適合剛需，需要量力而行。

這個問題大家回答最多的是不一定，我的結論也是不一定。這並不是隨大流的回答。

我本事是在施工單位的工程專案部工作，常年從事一線作業的管理工作，工作中避免不了經常接觸透過關係進到施工現場看房子的一些人。因為施工作業期間是禁止業主參觀的，想參觀肯定要找一些關係，我們會派工程部的同事陪同看房，避免出現危險.

話題有點扯遠了，說回正題，金九銀十呢只是售樓處他們搞出來的噱頭，因為九月和十月有兩個大的節日，一個是中秋節一個是十月一國慶節，這倆節日呢都是很喜慶的節日，按著華人的習慣就是花錢消費！往往一個家庭想購買一套房子肯定要經過認真篩選的，從開春到夏天這兩個季節肯定看過很多的樓盤，大家比較的心理也有了一定的意向小區。

這時候呢正好趕上兩個大節日，節日呢往往會促銷商品。但是住宅往往促銷不會促銷房子的單價，這時候就會促銷一些停車位啊、送裝修、送家電什麼的，這樣一來要比你平時買房子會多多少少多得到一點點的小實惠。人往往是很貪心的，有了一點小實惠就是蜂擁而至，這樣售樓處就開始人滿為患。這樣售樓處就開始在微信朋友圈就開始發一些人滿為患、成交量上漲、房源緊張的照片，本來還有猶豫的人一看自己的售樓顧問發的朋友圈就坐不住了就會上趕著來籤合同。

其實這些也無可厚非，業主能多得到點實惠是好事，但是籤合同買房子畢竟是大事，一定要理性對待，一定要看好合同，把合同該備註的資訊一定備註好，別頭腦一熱後期再扯皮弄得生活更加煩惱。

這只是開發商的促銷手段，和五一十一買車有優惠，淘寶雙十一雙十二一樣的道理。但得看整體形式，就和今年一樣就絕對不是買房的好時機，而且要反其道而行之，要在明年二三月份最淡的季節購買最合適，因為過年大家喝酒聊天談論房產形式，會造成觀望情緒進一步加大，由於今年任務沒完成，金九銀十沒起作用，開發商明年就不會押寶在金九銀十上了，而是重新制定價格，明年可能有最大優惠。明天下半年到時下跌40%也還是有可能的

不要去湊熱鬧，買的人多了，一定是高價，12個月中，一定有2次機會拿到低價房。多瞭解購買城市的熱度，擇時下手。

金九銀十隻是說明這兩個月買房子的人相對來說會比較多，並不能證明一定是在金九銀。對於剛需來說，什麼時間點買都是合適的，因為從長期來看，房價一直是呈上漲趨勢的，而且並不是每個樓盤都適合剛需，需要量力而行。但如果是投資客，就需要謹慎考慮了，現在已經四季度了，年底開發商為了回款會有比較大的折扣力度，因此年底買比較合適。

買房沒有說什麼時候是好時機，具體要是看你的需求呢，你覺得房價低你就買，覺得高你就不買，金九銀十隻是開發商宣傳的。