2018年之前的二十年，房價多數時候是在不斷上漲的，經常會有一年漲幅超過30%的情況出現。僅在2017年一年，多個城市的房價漲幅甚至超過50%。

但是在2018年之後買房，不說賺錢了，虧錢的可能性更大。

雖然部分城市的房價依然是上漲態勢，但是聰明人應該都已經開始在出售手上多餘的房產了。不動產登記全國聯網已經實施，房產稅實施的軟硬體條件都已齊備，必然會在三年內進入實施環節。

出於穩定經濟的考慮，房價暴跌不符合核心價值觀，所以房價即將進入有價無市階段，然後穩步下降。

如今100萬隻能在三四線城市購買一套房產，作為人才淨流出城市，缺乏足夠的房價支撐，顯然下跌的可能性更大。

現在還幻想投資房產獲得收益的人，該醒醒了。還奢望年收益10%，簡直是白日做夢。如果需要貸款的話，一年-10%更容易一些，注意，是負的。

2018年起，房產投資不要再做了。剛需也不要去買二手房，接盤俠不好當，何必為炒房客接盤？

98年重慶房價600元左右;08年4000左右;18年12000左右;隨著貨幣超發逐年遞增，土地價格、建安成本、人工成本、稅費成本水漲船高，18年100萬購進，28年180萬售出應該順理成章。

房價約等於國家gdp增幅加銀行存款利息。隨著國家gdp體量變大增幅收窄，房價增幅也會變小，但是現在房價基數大於十年前。。現在歐美國家人均gdp是中國三倍到十倍，中國如果向發達國家邁進，意味人們收入在2035年前翻幾倍。。房子缺口隨著發展會變小，而改善住房隨著收入增加也會增長。

誰也預測不準5年後中國將發現到什麼程度，國際形勢將如何變化，國內房地產只是中國經濟發展中的一環而已，隨時因為政策而被左右，所以10年後如何應該是誰也說不準的事！

我們只能說根據一些資料，現狀，發展趨勢進行儘可能合理的猜測

房價漲或跌最終還需要以房產需求為基礎逆向推論，現如今社會逐漸邁入老齡化，二胎十年後任然無法形成購買力或者擁有房票，按中國整體來看，需求應該逐步下滑的

但由於城市化程序的推進，人口在城市集中將促進人口淨流入區域的需求的擴增，在以往近20年已經可以看出大城市房地產獲得的人口紅利

而城市在發展中因經濟發展程度又分為一線，準一線，二線，三線，四五線，這也是人才嚮往及就業，創業的梯度標準，人口的集中良性的促進各等級城市的發展，拉大了各自的差距，醫療教育交通等生活配套的巨大差距也產生了消費差距，那麼更高的消費能力築就了更高的房價

由於中國多年的發展以來，北上深三個城市的綜合實力已經進入全球城市的前20名，以目前清晰的發展方針，已形成相對完善的經濟結構，相信還有進一步發展的空間

本人大膽猜測一線城市的房價由於國際人才的匯聚，房價更進一步的可能是大機率的，準一線城市的發展趨勢明顯，是人才主要原則區域，房價上漲應該是必然，省會等二線城市最起碼不可能下跌，至於人才流失的廣大的三四五線城市真的不敢猜

如果政府土地改革，國家在城市裡完全提供房產，讓居者有其屋的話，那麼改變了供需關係，就能房價上漲這麼一回事了，但這種可能性應該不大……

現在一套房一百萬，十年後一套房還是一百萬，不過物價上漲，人民幣貶值，房價雖然沒變，但它已瘦了，不像現在是香餑餑，成了人們的包袱，賣了不值錢，也沒人要，還要每天供房貸供著它。這就是十年後值多少錢

提這個問題就是腦殘，你買個爛尾樓，10年後毛錢不值，買個學區房，最起碼翻幾倍，北京房，十八線房，升值空間能一樣嗎

10年？我不知道怎麼算啊。反正我們寶雞10年前買的房子.一平方1400。十年後的現在小區二手房已經到5400了。漲的不多4倍，我們陝西寶雞，四線城市。不知道這樣的收益率大家能接受不

二線城市買60平米。十年後還是這個價。跌很難。城市落戶多少大學生。十年內都要結婚，跌可以不賣出租價格也很高。房子不是股票，股票是公司高層做假賬，亂報利潤。自己把股票拋光，所以跌跌跌。

這個問題主要看你拿這100萬在哪裡購房，有些城市短短几個月上漲了50%，而有些城市卻沒怎麼漲，所以房子的地域屬性非常重要

另外說10年，這個估計誰也無法準確的下定論，一般炒方持有時間也就是4到5年最佳，時間再長了風險無法控制，而10年這個週期會發生什麼事情誰也說不清楚，但就目前的經濟層面來看，短時間內，比如一年內在一些熱點城市再上漲個20%是非常有可能的，但是這些城市一般都會限售，所以還是考慮好風險問題

某雲說房子十年後不值錢，現在100萬的房子十年後只值10萬。某某某則說十年後房子將漲到40~50萬一平方，那麼100萬的房子十年後值4000多萬。都是名人說的，我不知道應該相信誰？有錢的買個好房子住，等待“升值”。也可以買幾套，賭一把。前堤是要有錢！