籤正式合同，約定違約責任；

合同附件寫明房主財產清單；

約定水電氣暖費用、物業費責任；

社群、派出所備案；

身份證影印件。

租房子分為多種方式，最常見的就是和房東直租，房租一般比較便宜，有講價的餘地，如果遇見比較好的房東，交租金也是可以談的，一般都是壓一付三（比較少見） 壓一付六 年付租金情況，作為房東來說還是很希望租客能夠長期穩定的把房子租給一個人，這樣可以避免房屋空置的風險，同時和房東直租要辨別真偽，千萬不能找偽房東，到時候得不償失，一定要把身份證影印件留下來，包括房屋之前交天然氣 暖氣 水費 電費等票據看一下，或者結清，以免後期退租時產生糾紛。比較穩固一點租房方式就是找正規的中介，中介門店比較多的，這樣也有利於快速找到房源，中介也可以起到擔保的作用，幫你一起辨別房東的真偽，同時簽訂租房合同等都是中介辦理，比較省時省力省心，但要承擔中介費，中介費是一個月的房租，房東和租客各承擔50%，這是比較常見的租房方式，還有一些城市有房屋託管形式或者合租等形式，看自己的經濟能力或者城市的租金水平，能獨立租房最好，經濟達到水平了，還是建議自己買房，住著舒適且房屋還會升值。

租房子流程：

首先先確定下來房子，觀察房子室內是否有漏水情況，天然氣管道通風個方面。裝修各方面自己覺得滿意。

確定好房源後籤合同，然後傢俬清單跟房東確認好那些室內傢俱。

最後跟物業交接。就可以搬進去住啦

租房子需要注意什麼問題呢？作為一名剛畢業的小夥子，我經歷了不止一次的找房子租房子。下面我來談一談租房子都有哪些問題需要注意的。

首先要確定的是上班的地點和你所需要租房子的位置要近可能的近。這一點想必不用多說，距離近了上班方便，不用花費很多時間在路上，錢多事少離家近，所以上班地方和自己住的地方必須近。

其次是考慮你能承受的租金範圍。以廣西城市南寧柳州為例，市中心的房租普遍比較高一般是1500往上，非中心地帶價格在800到1500左右，城中村或較遠地方一般為1000以下。

再次你要租房子需要的廳室來找，一個人住單間配套就行，如果是小兩口需要一室一廳就夠，一家三口就需要兩室一廳了。

再然後需要考慮的是環境因素。通風、採光、衛生、安靜、安全都是要考慮的。還有就是是否方便停車或者方便電車充電。附近是否有菜市場商場等等。

另外要考慮房間內配備的基礎裝置。比如床，桌子，沙發，空調，熱水器，窗簾之類的物品。

最後考慮水電費的價格，垃圾清理費，押金，特別是押金這一塊要慎重，有的房東要求住滿一年才能退回押金，如果不住滿相應的時間押金是不退的。