也不是每個物業和業主都水火不容!起碼我小區的物業和廣大業主關係就很融洽的。之所以會出現物業和業主關係不會好的情況，主要責任在物業，沒有擺正位置，把自己放在管理的層面了，實際物業是搞服務的。沒有給廣大業主，物業就是無根之水，連工資都發不下來的。我們小區的物業主動建立微信群，有事兒群裡說，並且公開物業收入還按戶折抵物業費，時不時還在小區搞文藝活動，大家其樂融融的。

物業好處撈盡，把業主當作羔羊，反正業主窩囊透了，在自己的家園被人欺凌，法律對物業太好了，法官也和物業也混熟了，業主作為一個個體，很難有時間精力金錢和資源去和物業這樣的組織搏鬥，物業是開發商的，實力雄厚，物業公司是開發商繼續盤剝人民的有力工具

業主覺得給了物業費，沒有得到好的物業服務，那我還交物業費幹嘛，等物業服務上來了，我再交，甚至多交都行。

物業單位覺得我物業服務很到位，但是不賺錢，物業費太低，還有很多業主不交物業費，那我怎麼提供好的服務，什麼時候物業費收全了，我再好好服務。

如此先交費後服務，先服務後交費的矛盾越演越烈，最後可能要麼刀刃相向，要麼對簿公堂，兩敗俱傷。

提高物業和業主對合同的遵從度，將物業服務細化以便於考核。讓業主的意見能夠有效的與物業進行溝通，並順利解決，讓物業與業主的關係越來越好，是我們考慮的主要問題！

畢竟是鐵打的業主，流水的物業啊！

不僅物業和業主，所有收費的和被收費的都是水火不容。像通訊運營商和使用者，交警與違章車主等等，沒有為什麼，只因為一個字，錢

為什麼我們的小區家園我們不是主人？為什麼我們交了物業費不作為？為什麼物業是強壓在業主頭上的寄生蟲吸血鬼？為什麼國家政府不改革幾十年的物業條例？包容縱橫天下的小區物業就是黑社會地痞無賴寄生蟲吸血鬼，堅決取締剷除，業主們才是小區的當家主人

一個是想獲得更好的服務，一個是想獲得更多的金錢，自然是一對絕對的矛盾！過去還有為人民服務信條約束，現在都廢除了，矛盾也就不可調和！

暴走田二小不請自來，為你解答！

小區物業公司和業主，如果沒有矛盾那還就就奇怪了！

物業公司的存在就是要管理限制業主，而業主就是要方便、自由！雙方的利益需求誤差太大，無論滿足哪一方，都使對方收到傷害，雖說各退一步海闊天寬，但在實際情況下沒誰願意這樣做。

兩相矛盾的雙方，物業公司握有更為主動的權利，因為它看清的是，業主為一個加一個的單體，物業公司是一個整體，就凸顯出了強勢，一旦單體也擰成部分整體，業主就變成強勢。

物業公司強勢的小區物，物業公司施以管理手段！業主強勢的小區，物業公司施以服務手段！

這樣兩個矛盾體就在同一個屋簷下共生共存了。

關鍵是位置問題。按說房子是業主花錢買的是物權主人，物業只是為業主提供各項服務以換取報酬的。與打工者與老闆的關係一樣，只不過前者是個體，而物業是小團體而巳。就因為這個，物業就上了天，在沒有任何執法權和行政權，且不屬於任意行政機構和國家權力部門的情況下，隨意裁奪業主權益。把主次關糸完全顛倒，姿意妄為地侵害業主利益，作法與黑社會一般無二，這就是造成水火不容的癥結乍。

矛盾的產生是兩方面的原因，一是業主認為他付錢了，你就應該做好服務，而不約束自己，比如垃圾只仍在垃圾桶附近而不是放到桶裡，走廊亂堆亂放，任意踐踏草坪，無車位非要把車停在園區，而又反過來埋怨物業衛生服務不好，園區內有車亂停，沒理由欠繳物業費，還埋怨物業服務不好，讓按時繳納物業費的人，受到打折扣的服務，另一方面物業覺得你，業主太沒素質，你欠繳物業費，我就減少服務人員，遇事能拖就拖，物業不好，房價下降，受損失的是業主自己，其實雙方都沒佔到便宜，拖欠物業費你早晚得交，拖不黃，物業你不好好服務業主早晚要炒了你，都換位思考，從對方的角度考慮考慮，是能找到共同點的，共建和諧小區需要業主和物業共同努力才行。

我認為物業誠信服務是根本，依據物業服務合同和相關法規，物業服務到位了，位置擺正了，與業主之間關係和諧了，業主滿意了，物業公司又有什麼理由擔心業主不繳物業費呢！相反有的物業公司不依物業合同提供相應的等級服務，野蠻管理，越位執法，違規捆綁收費，利用手中權利刁難業主，不捆綁繳納物業費、停車費、公攤水電費就不放行業主車輛進小區，甚至業主求助110執法警察，警察要求物業開門放行業主車輛，物業都置之不理，由此，不斷激化業主與物業之間的矛盾，這樣的物業公司自然不能得到業主的歡迎，銀城物業應該認真反思自己的管理方法！

這個問題太簡單,物業猶如家庭保姆、不存在好、壞之分、自己根據需要符合條件的自然沒錯、不合適也可辭退、不經過大多數業主同意、強行安置物業管理、那是土匪、惡棍之舉、業主無權決定物業去留、物業怎麼可能去為業主服務？

主要原因在物業，現在的物業公司都是透過開發公司過來的，本身就與業主缺少溝通，工作中再不注重人性化溝通和人性化管理，這是造成業主與物業公司關係緊張的主要原因