城市商品房開發異乎尋常的發展，給城市帶來不可想象的變化，但是做為業主除了喜悅外也帶來了一些煩惱，比如，為什麼維權那麼難？
是因為自己不專業！不細心！沒有秋菊討說法的勁頭！
做為一名小業主，在購買房產後，遇到以下幾類問題：
1、房屋質量問題 由於絕大多數業主不懂專業建築及其它房產相關專業知識，在簽訂銷售合同時、交付驗房時又無專業人員幫助，在相關環節未給予關注，一旦你簽字確認後，就很難有所改變，你再向地產公司主張，地產公司銷售人員卻不太待見你了，有些你忽略的但卻非常在意的。
還有類似房屋質量的問題，因為在驗房時沒專業人員把關，空置時又不檢視，在兩年後裝修時，發現的問題地產公司回覆:過保修期了。
2、遇到誇張或虛假宣傳、銷售承諾未兌現 這一類問題很常見，公共設施貨不對版，如銷售宣傳路牙是花崗石的，喬木是相當珍貴的等等，結果發現路牙就是水泥的，珍貴喬木也只有香樟，口頭承諾的桂花樹一棵也沒有。
有一個小區案名叫森林海，名稱在當年可是高大上一類，宣傳的賣點是小區會有多年名貴喬木，結果交付後才發現，小區中央景觀區只三棵高大名貴喬木還算可以，如宣傳一樣，但是業主又問你說的海呢？ 銷售主管是這麼說的：獨木不是林，三木成森，我們有三棵名貴高喬木（品種忘記了），就是我們的“森林海"啦！ 我勒個去！業主只好嘆口氣對銷售主管豎拇指，你牛！
其它比如承諾的三個月辦戶口問題、學區房內名校卻未建、由地鐵盤變為非地鐵盤等等都屬於銷售承諾未兌現，由於這些承諾很少寫在合同中，或者由於房價飛漲，寫在合同中，地產也理直氣壯，大不了你退房唄！業主立馬不啃聲了。
房價已漲了一倍，退房是按原價退，誰幹這傻事？
3、房價降低引起的糾紛。在08年、13年有兩次降價潮，業主們紛紛進行維修權，老實說，對於這種維權沒有法規支援的，業主們的無奈無處可訴，不過還好，經過一年半載，樓市重新興旺後，業主們的維權情緒又消退無形了。
4、物業管理糾紛 這種糾紛引起的業主維權難，感慨彼多，主要原因是業主不懂物業相關法規，甚至權利和義務都不清楚，諸如，買了房為啥不讓停車這種傻問題。
而且業主而且真是遇到了服務質量下降業主權益受到侵害時，又往往自我舉證無力，僅憑感覺說事，是爭不來權益的。
另外一個主要原因是小區業主成立業委會難，成立了業委會又無有效的工作，透過業委會維權之路的難度也是超大。
所以很多的業主在網上紛紛吐糟，謾罵也有，常嘆物業問題投訴無門，真是有盲人騎瞎馬的感覺。
以上是業主們遇到的常見的四類問題，業主們是錯過最佳時機，說問題沒講到關鍵處，對法規不瞭解等等，維權的時間成本也讓不少人放棄維權，所以小區業主常抱怨為什麼維權這麼難。
城市商品房開發異乎尋常的發展，給城市帶來不可想象的變化，但是做為業主除了喜悅外也帶來了一些煩惱，比如，為什麼維權那麼難？
是因為自己不專業！不細心！沒有秋菊討說法的勁頭！
做為一名小業主，在購買房產後，遇到以下幾類問題：
1、房屋質量問題 由於絕大多數業主不懂專業建築及其它房產相關專業知識，在簽訂銷售合同時、交付驗房時又無專業人員幫助，在相關環節未給予關注，一旦你簽字確認後，就很難有所改變，你再向地產公司主張，地產公司銷售人員卻不太待見你了，有些你忽略的但卻非常在意的。
還有類似房屋質量的問題，因為在驗房時沒專業人員把關，空置時又不檢視，在兩年後裝修時，發現的問題地產公司回覆:過保修期了。
2、遇到誇張或虛假宣傳、銷售承諾未兌現 這一類問題很常見，公共設施貨不對版，如銷售宣傳路牙是花崗石的，喬木是相當珍貴的等等，結果發現路牙就是水泥的，珍貴喬木也只有香樟，口頭承諾的桂花樹一棵也沒有。
有一個小區案名叫森林海，名稱在當年可是高大上一類，宣傳的賣點是小區會有多年名貴喬木，結果交付後才發現，小區中央景觀區只三棵高大名貴喬木還算可以，如宣傳一樣，但是業主又問你說的海呢？ 銷售主管是這麼說的：獨木不是林，三木成森，我們有三棵名貴高喬木（品種忘記了），就是我們的“森林海"啦！ 我勒個去！業主只好嘆口氣對銷售主管豎拇指，你牛！
其它比如承諾的三個月辦戶口問題、學區房內名校卻未建、由地鐵盤變為非地鐵盤等等都屬於銷售承諾未兌現，由於這些承諾很少寫在合同中，或者由於房價飛漲，寫在合同中，地產也理直氣壯，大不了你退房唄！業主立馬不啃聲了。
房價已漲了一倍，退房是按原價退，誰幹這傻事？
3、房價降低引起的糾紛。在08年、13年有兩次降價潮，業主們紛紛進行維修權，老實說，對於這種維權沒有法規支援的，業主們的無奈無處可訴，不過還好，經過一年半載，樓市重新興旺後，業主們的維權情緒又消退無形了。
4、物業管理糾紛 這種糾紛引起的業主維權難，感慨彼多，主要原因是業主不懂物業相關法規，甚至權利和義務都不清楚，諸如，買了房為啥不讓停車這種傻問題。
而且業主而且真是遇到了服務質量下降業主權益受到侵害時，又往往自我舉證無力，僅憑感覺說事，是爭不來權益的。
另外一個主要原因是小區業主成立業委會難，成立了業委會又無有效的工作，透過業委會維權之路的難度也是超大。
所以很多的業主在網上紛紛吐糟，謾罵也有，常嘆物業問題投訴無門，真是有盲人騎瞎馬的感覺。
以上是業主們遇到的常見的四類問題，業主們是錯過最佳時機，說問題沒講到關鍵處，對法規不瞭解等等，維權的時間成本也讓不少人放棄維權，所以小區業主常抱怨為什麼維權這麼難。