現在這個時間點去買房是非常好的時期，剛剛幾個政策出來了，央行降準地方鬆懈，這麼多的資金最終都會流入樓市，所以要買房要趁早，剛需就不用考慮太多了，適合自己居住價格合適的就行，投資的話要慎重選擇城市經濟圈，個人推薦杭州這座城市，在2022年亞運會之前還是會有一波漲幅的，個人意見，參考參考

這個問題回顧下是不是13年的時候也很多人這樣說？只能說房價在政府調控下會隨著經濟水平增長而繼續增長，能買還是抓緊買，暴跌鑰匙不可能！

今年房地產整體幾乎降到了冰點，尤其是下半年，很多中介公司因為行情遇冷而關門，從側面反應房價對於客戶來說還是不樂觀的，買房的人也在看行情，觀望！但是我相信更多的是很多剛需客在等待出手機會，！

加之政策也在隱約刺激房地產了，就目前的房價而言，下降的空間已經很小了，如果自己的資金允許，可以下手，還可以有更多的選擇，不然到時就很難選到自己心儀的房子！

從長遠來看，目前樓市降價只是一個開端，甚至有的城市還只是持平，但是樓市已經經歷多年的高增長已經給你來到了一個高點。所以現在來看房價的小小波動只是開端目前買房的話，如果不是剛需建議再觀望一段時間！畢竟國家已經開始調控了，價格再往上漲幾無可能！所以目前出手肯定屬於高位接盤！歡迎點選關注一起討論時下熱門話題！

是不是高位接盤因地而異吧，未來房價的發展肯定會以分化為主，而且是少數優質城市房價上漲，其他沒有人口流入支撐的大部分城市下跌，至於人口是不是全部流入一二線城市，三四線城市就沒機會，我個人認為到不一定，社會是發展的，但不是按既定路線發展的，大城市是能提供更多更好的就業崗位，但人除了工作，還會有其他需求。

這個問題因城而異。強一二線城市18年下半年以來都有一定的跌幅，橫久必跌，算下來調控政策也有2年之久了，遏制房價上漲，限制購房需求，使得交易量持續下降，且引導預期是房住不炒，所以接下來自然是量價齊跌。更何況16年-17年各地地王頻出不窮，地王盤上市新房價格立馬上升，新舊樓盤房價有明顯的斷層。比如說16年買房，2萬的價格很普遍，結果拍出來的地價都在2萬之上，這些高地價樓盤一上市就得賣3萬以上，價格跨越太大導致大家暫時無法接受，需要一段時間來消化這麼大的跨越漲幅。

這些強一二線城市近期買房我覺得是高位接盤，因為房價已經有了下跌的趨勢，且調控政策暫未放鬆，等到需要放開一些調控措施，例如限價、限售放開，因為供應放開了但是需求仍被壓制，才是房企最難熬的時候。預計今年房價還有一定下跌空間。

那得看房子買來幹啥了，是自住嗎？既然叫商品房，那它就是一件商品，你多少錢買過來都是你自己為了消費，為了使用的，不存在接盤的說法，如果是投資的，建議這兩年不要動買房的心思！

作為一個房地產行業多年的從業者及具有多套房產交易經驗的人，個人拙見如下：

就目前的中國房地產市場來看，是處於一個階段性低位，經歷2017、18年全國範圍內的、可以稱為歷史上最嚴厲的調控週期，房價相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了約20%的下調，可以說是國家用調控手段人為的降低了房價，從而影響了人民的預期，當預期房價下跌時，自然討論買房、去看房的人少了很多，大家都選擇持幣觀望，這就是目前各個售樓處人去樓空、一片蕭條的原因所在（當然也有限購，導致資格被限，購房人群變少了的緣故），但是最近部分割槽域又出現了售樓處人潮湧動的狀況，這或許是個小徵兆。

另外，就是這段時間國家有放水的前兆（上週五,央行全面降準,釋放資金約1.5萬億。與此同時,近期多個城市房貸利率有所鬆動），預計2019年M2增速將有所上升，在13%左右，而且這部分資金很可能會再次流入房地產市場，火借油勢，這會直接導致房價部分回撥，預計下半年會有明顯的增長，至於回撥幅度大小，具體要看M2的增速以及國家大的政策面。