什麼？？我窮的只剩100萬了啊.................

那我肯定繼續投資啊！哪裡跌倒哪裡爬起來！

首先說下普通的理財！

我認為對於年輕人來說，做低風險的理財是最愚蠢的一個行為！這隻會看上去讓你每年有所收益，但是實際是在貶值。

因為根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存理財為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

所以，年輕人千萬別做低風險低收益的理財，這是浪費青春，浪費勇氣，浪費你的時間！

其次，說下購房！

如果是剛需的，那麼毫無質疑，一定要趁早買！因為大部分的人不趁早買剛需，未來可能更買不起！

但是如果投資的話，我建議只買入一線和新一線城市的房產，但是對於這些地方的房產來說，100萬遠遠不夠，甚至還需要一個極高的限購門檻。

而對於三四五線和弱二線的房產來說，無論是投資，炒房都已經沒有價值了，因為房地產的黃金週期已經結束，不要在留戀了！

最後，說下投資，我認為年輕人就應該冒著風險去投資！

巴菲特講：

我的一生中，從未遇見一位沒虧過錢的富人！ 卻遇見許多從未虧掉一毛錢的窮人。 敢投資的人——才擁有成為富人的機會！不敢投資的人，雖然沒有虧過錢，但也註定不會贏。

所以投資是讓自己財富升值，甚至有可能脫離貧窮的最好方法！但是一定要了解，明白投資的真諦！什麼是投資？用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以後會有很多人會覺得它值錢！

在很多年前，出現萬元戶都是很罕見的，而隨著經濟發展，現在百萬富翁也不是什麼稀奇的事情了，那麼假如你手中有一百萬的話，你會去買房子嗎?或者買一些理財產品，讓手中的錢更有價值!

首先我們先來分析下買房和理財的收益吧，現在人們手中的錢逐漸變多了，於是都想著怎樣讓手中的錢升值，買理財產品是一種投資渠道，市面上的理財產品五花八門，讓人眼花繚亂，銀行也會推出一系列的理財產品，無外乎是基金或者存款，其中最常見的應該就是存款了，如果你手中正好有一百萬的話，銀行的利息是可以更改的，將一百萬存為定期，利率在4%左右，當然只有大額定期存款才有這麼高的利率。

一些網際網路理財產品的收益也在4%左右，但是從今年年初的時候，餘額寶的收益一直在下跌，銀行推出的理財產品基本上是在4%左右，所以從安全性方面來說的話，這幾款理財產品都是有一定的保障的，收益也是穩定的。

理財產品中，同樣存在風險係數很高的產品，但是容易出現暴雷，收益還是很高的，基本上都是在7%-10%的投資回報，由於風險係數比較高，所以有些時候連本金都沒法保住，高收益和高風險一直都是並存的，如果不是很懂其中的套路的話，最好還是不要盲目投資。

現在理財投資比較靠譜的平臺也很難找到，一不小心平臺就倒閉了，投進去的錢也打水漂了。假如有一百萬的話，個人認為最好還是存在銀行一部分，然後剩下的一部分再買一些理財產品，這樣比較保險點。

那麼選擇買房怎麼樣呢?現在房價一直在上漲，雖然已經調控N次了，但是還是該漲繼續漲，所以很多人都覺得房子有很大的升值空間，假如有一百萬的話，在一線城市買一個房子有點困難了，一線城市的房子單價都是上萬的，所以最多買一個很小面積的房子，而在二三線城市呢，一百萬買房子則是綽綽有餘的。

近些年，房價不斷的上漲之後，出現了一個比較奇怪的現象就是，很多人一邊在抱怨房價高，一邊擠破頭也要去買房子，這證明房子的價值是被認可的，假如你有一百萬的話，單純的去投資房產還是不錯的，最好選擇有潛力的地段買房，然後在合適的時機中出手，這樣很容易賺到一筆錢。但是買房和理財不同，買房付出的本金相對比較多，假如你只有一百萬的話，買房應該都要投資進去了。

在以前，一線城市的房產增值大概在15%/年左右，二線城市則是8%左右，三四線城市只有3%左右，沒有人可以預知房產未來的走勢，所以行情充滿不確定性，但是樓市應該不會出現暴跌吧，買房首付一百萬之後，然後月供，但是可以有幾百萬的升值空間。

受到通貨膨脹的影響，手中的錢貶值，也許在一年的時間中，手中的錢就貶值到了90多萬，所以需要合理利用手中的錢，讓它保值甚至是升值，如果你有一百萬，你會怎樣選擇?

如果我手裡有100萬，我不會用它一次性付款購買100萬的房子，也不會把它全部用去做投資理財。

100萬得合理分配使用，展示它的最大價值。1、用其中一部分作為首付，分期付款購買100萬的房子，

2、取其中一部分去做投資理財

3、留一部分作為j應急資金或每個月的房貸款，

4、房貸分期付款滿4次後，可以抵押給銀行貸款一筆裝修款，可以用這筆款去做理財投資

這樣房子有了，也有本錢去做理財投資

如果手裡有100萬元，如果一定要去購房的話，一二線城市的房子就別想了，可能僅僅夠一個首付，每個月還要承擔高額的房貸。100萬隻能是在三四線城市買一個小房子，如果考慮到裝修的各種消費，你真不一定能夠買到合適的房子。而且從房地產來說，目前一二線城市的房地產還有升值空間，而對於三四線甚至五六線以下城市的房子已經到了價格的瓶頸期，如果房地產出現大幅波動的話，我相信應該從最底線的城市開始。如果你對於房子沒有剛需的話，買房子只是為了改善性住房，那麼我建議你100萬還是投資為主。雖然所有人都知道，投資和風險是分不開的孿生兄弟，有投資就有風險，但有風險也代表著有收益。所以說如果在滿足自身住房條件的基礎上，你可以把100萬做投資，比如30萬用於固定理財，30萬用於股票投資，30萬用於固收類投資，這樣的投資結構能夠極大的分解風險，並且能夠在一定程度上保證你的投資成效。

綜上，如果你對於住房不是剛需，那麼100萬還是合理的配置投資為好。

首先要確定你目前是否有房住，也就是說你是否已經有一套屬於自己的住房，如果你自己一套房也沒有，那住房就是鋼性需求，你就得買。你手裡僅有100萬你會全部拿去買房嗎？這裡就有幾種選擇和幾種資金的分配。

這100萬怎麼去做合理分配讓自己即有房住又能做投資，不能讓這100萬全都成為一潭死水，我們怎樣用有限的資金能產生更大的利潤。

很多人會說: 就買房，房可以住也可保值升值，房連年上漲，什麼投資比投資房好。

房住不炒，這是現國家政策的基調。房地產在經過前期大躍進式的飛躍發展，而且高漲的房價已經嚴重超出了它的實際價值，如果不加大控制就會引發金融危機，所以國家堅決調控房價。但現在又不能讓房價急速下跌，一是土地財政問題還需要時間去解決，二是下跌太快會影響很多相關企業的生存，中國經濟會受到重挫。

因此房價只能在目前的高位橫盤幾年，以時間換空間。在這個時候購房人顯得更猶豫，以前那種追房的熱情消退了，除了房年輕人想得更多的還有事業和未來。投資買房發財的時代已結束，我們為什麼還要把全部資本投入房產。

如果需要自己的住房可拿一部份做首付房款，剩下的可以做創業啟動資金，也可以做其它方方面的投資理財。如果你已經有房了就不要再買房，可以把這100萬拿來做幾種穩健的投資。

為了投資的安全和提高投資收益，要精心設計自己的投資組合，並堅決執行自己的投資操作策略。

新太陽財經在前幾篇曾寫過幾種投資方式和多種投資組合，請關注查尋。

朋友們好！

如果沒有房子，肯定是願意去購買一套住房。如果手裡面有100萬，沒有房子的話，在現在的經濟發展環境下，還是願意去購買一套200萬的住房。下面來分析一下。

如果是沒有房子，肯定還是要去買一套住房。房產現在仍然屬於白銀時代，雖然房價漲幅肯定比不上前十幾年那樣漲的猛，但是房價也會保持穩步攀升的走勢的。

現在來說，房產仍然是大家財富保值增值，對抗通貨膨脹的非常好的投資產品。特別是人口流入較多，經濟發展較好的二三線城市，現在房價還不算太貴，但是未來這些城市的房價，可能隨著需求的增加而穩健攀升。

如果你現在拿100萬左右資金，然後貸款100萬左右，購買總價200萬左右的市中心重點小學學區房，那麼未來10年翻番的可能性是非常大的。如果未來10年真的實現了翻番，那麼將淨賺200萬元。

如果已經有幾套房產了，那麼你擁有100萬資金，那麼也可以用來進行比較安全的理財。100萬可以購買大額存單，儲蓄式國債，或者是民營銀行存款。

現在的銀行大額存單，一般來說，大型銀行大額存單年利率可以上浮40%-50%，而中小銀行可以上浮55%。比如大型銀行3年期大額存單年利率可以達到4.125%，而中小銀行3年期大額存單年利率可以達到4.2625%，還可以按月付息。

如果是民營銀行新型存款產品，現在有一款5年期產品，年利率為5.5%。還有一款37個月的按月付息的產品，年利率可以達到5.5%。

綜上所述，如果手裡有100萬，自己還沒有房子，那麼肯定是買房子。如果已經有幾套房子了，那麼可以進行安全理財，這樣能夠較好的改善自己的生活。

感謝閱讀！

先要搞清楚你目前究竟有沒有房子住，以及你對現在的住房滿意程度，如果是周邊環境還可以，已經滿足了你的需求，那麼這個時候買房是為了投資的話，那還是建議不要買了。

畢竟現在房價已經很高了，而且繼續向上升值的空間不是很大，這不是說房子不值錢了，而是宏觀調控的背景下升值的預期被打消了，你花錢買的房子我估計租金的收益非常小，幾乎可以忽略，而主要房產投資的主要收益還是房價上漲預期下的升值空間，現在這個邏輯沒有了，那麼投資的收益就大大降低了。

最主要的是房子的流動性不是很好，在你參會的時候沒有問題，而覺得趨勢不對了想出手之時，未必能很快找到合適的接盤者，這是一個大問題，會對手上的現金流帶來一些困惑，更何況在二三線城市100萬可能付個首付差不多，那麼你還需要再貸款，那成本就高了去了。

如此格局下，用100萬去做理財或者存款都是可以的，比如說銀行的大額存單，好點的三年期年化收益可以達到4%，那麼相對你這100萬每年收益4萬多好的事啊，這比買房租金高多了，實在覺得這個收益不夠高，做基金定投也是可以的，總之這100萬做理財要比買房的價效比高。

買房還是理財？分開來說。

剛需買房是一種消費性的行為。要考慮的方面包括居住的便利性，上學等等方面，而且華人觀念中房子代表家，沒有房子就如同一直在飄著，沒有安全感。對於剛需而言能夠在低價的時候買上當然好；現在房價已經漲到如此高位，但剛需要解決的畢竟是基本的衣食住行的問題，所以有看中的房子還是得出手。

投資性購房要慎重。

房價在2016年的棚改推動之後，房價上漲了接近一倍。筆者所在地山東，山東比較有代表性的城市青島，去年峰會之後房價開始回落；朋友在青島市南區的房產，峰會之前價值370萬，現在只能買到320萬。山東其他的地級市也有類似的情況。

房價處於高位整理的態勢，投資性購房需要慎重；一定要投資也要投資品質高，交易量大的樓盤，畢竟房產不像金融產品，房產流通性差。

我們說理財最先想到的銀行的理財產品，這種理財產品根據風險不同，時間的長短基本能夠到達4%以上年化收益。

另外就是股票，基金等高風險的理財。筆者是全職交易，對於股市的種種看的比較透徹，所以並不建議大家炒股；畢竟股市中贏少虧多。基金產品的選擇也需要專業的知識和投資的方案，也屬於高風險的理財產品。

說來說去，有100萬，真不知道該放在什麼地方了；房產屬於高位，現在買入有點高位接盤的意味；理財收益低跑不贏通脹；股票基金進入門檻不高但盈利的門檻太高並不是每一個人都能做好。

比較尷尬的處境。

筆者是全職交易，對我而言100萬毫不猶豫的放到股市中。(^-^)

你這種情況要根據你具體條件來決定這100萬是用來購買住房還是用來投資理財，下面說說我個人看法。

假如你當前手裡有100萬，而你目前沒有一套住房都沒有，這個情況我建議你還是用100萬去購買一套住房。畢竟人賺錢就是為了提高生活，很多人眼裡有一套自己的房子才是有一個穩定的家，所以這種情況我還是支援你購買住房先，等以後有閒錢了再來投資，先把自己生活質量提高才是最關鍵的。

假如你當前已經有自己的住房，在當前樓市環境來看，現在用100萬再度購買房子用來投資顯然不是最好的策略，我個人建議你這100萬用來投資理財錢生錢，實現保值與增值才是最好的。因為樓市黃金時代已經過去了，未來的房價必然會分化，買的地段不好不斷保值不了，反而還會出現虧本的現象，這就是我建議你用100萬投資理財的真正原因。

投資理財可以把這100萬分成三份，50萬可以購買小銀行的大額存單，小銀行的大額存單五年期的年利率可以拿到5%，這個50萬資金就是當做你理財的固定資產，用來保值與小幅增值的功能。

其次還剩下50萬元，你可以用30萬元購買貨幣基金，或者國債逆回購之類的，這筆資金是用應急的，隨時都可以取現的。還有20萬就是用來炒股，當然這20萬資金用來炒股，追求高回報的投資者。想要穩定炒股可以直接購買大銀行股，長期持有吃分紅，如果想追求更高的回報，可以用來20萬自己在年底持有券商，安心等待牛市的到來，相信一波牛市下來，你20萬回報率會不錯。

以上這些就是我假設你兩種情況之下，有100萬是用來購房還是用來投資理財的建議與分析，我認為要根據你自身情況來做出正確的決定，以上兩種方法僅供你參考。

通常而言，在樓市火爆的時候，只有手機又閒錢，基本第一時間想到的都會是買房，而非選擇其他投資理財方式，反而是騰出現有投資理財的資金，儘量多籌集一些資金來買房的人不在少數，也就是說，對大部分人來說，買房幾乎可以說是投資的首選。

話說回來，當樓市低迷的時候，才會有人想用閒錢去做其他投資理財，甚至把多餘的房子賣掉騰出資金來做其他投資，特別是在股市或者其他投資理財的行情較為火爆的時候。

說白了，從投資的角度，考慮的當然是行情的好壞，有好行情的投資方式自然會吸引更多的資金進場；反之，行情差的投資市場，資金的關注度必然會低企。

目前來講，樓市不火爆，股市又低迷，選擇一些相對穩健的投資理財方式會更為適宜，比如銀行大額存單、國債等理財方式，待樓市或股市回暖在考慮其他方式不遲。