山雨欲來風滿樓，當前的樓市眾說紛紜，方向不明，誰敢出手！弄不好就是接盤俠，套住若干年，所以觀望是正常行為。

最近的確存在著買房觀望的人群多了。

究其原因，暫列就好，拋磚引玉！

1 國際爭端，實際中美爭奪世界貿易主導國地位，國內產品出口受阻，導致國內經濟增長乏力。

2國內經濟不好，導致銀行收緊銀根，貸款趨向於央企，國企等國有企業，房貸審查更嚴。

3 中國普遍信用危機，尤其年輕人徵信不良，導致不能貸款，自己及家庭無法承擔鉅額全款買房。只能作罷，給外行人覺得這是在觀望。

4國內經濟不良，導致購房人群減少，開發商承擔鉅額銀行貸款開發，無法支撐財務成本等有降價促銷行為。但大眾心理：買漲不買跌！的心理因素趨使，導致觀望現象。

從哪裡看出來買房觀望的越來越多了？你說的是商鋪投資吧？

為什麼準備出去旅遊的人現在變成觀望的越來越多了？

為什麼18年打算換新車的朋友，現在變成觀望的越來越多了？

為什麼選擇投資小額信貸的人，現在變成觀望越來越多了？

……

為什麼有些人說年底做一次體檢，現在變得觀望的越來越多了？

為什麼說年底同學聚會，現在選擇觀望的人越來越多了？

為什麼說年後換個工作，選擇辭職觀望的人越來越多了？

……

2019正是剛需和改善型買入時機，此時房價穩定而且有撿漏機會，二手房會有價效比高的好房源，新房也不愁搶購，可以從容地挑選。這些都是買房的利好。但為什麼會觀望？我覺得一種是投資，會覺得達不到心理預期，從國家政策看房價繼續衝高的可能性不大。二者是剛需怕高位接盤，從眾心理，擔心房價有走低趨勢。要看清的是，在房價走高時期，17、18年那樣瘋搶，你能夠搶到嗎？戶型地段價位，這些都很難保證。在大家都看好房市的時候，水漲船高，什麼房子都好賣，一些不怎樣的房子也混雜其中。我清楚地記得2013年，在武漢身邊人都說房價要跌，我當時為了孩子上學咬牙買了老破小，周圍人都不看好。可是熬過13、14年，房價就火箭式上漲。那些當時想買又沒買的都後悔的要命。2019，只有真的好房子才會有人接盤，此時正是買房好時機。尤其對於剛需，19年買入正是時候！

首先回答一點，並不是觀望的人越來越多了，而是不願意買不敢買的人越來越多了。

為什麼不願意買，現在房價處於最高點，買房子大多數都需要掏空三代人的錢包和透支以後三十年的生活質量，而對於普通人來講，不管是農村老家，或是縣城老房，也或者是城市租房，都總有一個容身之處，所以面對這麼高的代價，很多人不願意買了。

為什麼不敢買，因為現在處於房價最高點，而且處於下行期，買了就可能是一輩子的事！想再出手幾乎是不可能的事！現在市場上大量二手房降價拋售，但根本沒人願意接盤！現在房市並不穩定！普通人並沒有承擔這麼高風險的能力！

每一個時間段，都會有很多買房觀望的人，如果說現在的情形下觀望，那麼可能會有下面的幾個原因：

1、現在正是房價穩定的階段

因為很多城市的調控政策，導致現在的房價也變得更加的平穩，所以，就會有人在這個平穩的時間段，保持觀望狀態，當然也可能會希望，接下來會有更大的調控，導致房價稍微下跌。

2、部分小區可能出現下跌的狀況

如果是真的買房，他們除了關心整個城市的房價漲跌情況之外，同時也會比較關注當前小區的房價走勢，如果這個小區的房價走勢有一定的下跌狀態，那麼很多的買房人，其實也會有一定的觀望狀態的。

他們不希望到了後面的時間段，該小區的房價又下跌了一部分，導致購房的時候，多支出了一定的成本。

3、城市房價高位

對於部分城市來說，該城市的房價可能具有一定的泡沫，導致房價會比較高，那麼對於購房者來說，更是需要慎重，雖然房子是要買的，但是如果是在這個高位的時候買房的話，萬一後面泡沫破裂，房價就會下跌，購房者也會擔心這個問題。

4、等待房東降價

其實對於二手房市場來說，是一個買房者與賣房者的對峙過程，買房者希望房東降價，賣房者可能並不是很願意，如果購房者看中了一套房子，但是房子的價格比較高，那麼購房者就會處於一種觀望狀態。

觀望確實是有這種情況，但是很多人觀望，其實也是對於房價的密切關注狀態，其實對於現在來說，房價基本處於平穩狀態，對於大部分購房者來說，確實不需要太多的觀望，但是部分城市也有他們的特殊情況，比如一些政策的放開，會導致房價出現一定的虛漲，包括現在進入了6月份，小陽春也結束了，二手房市場進入了冷淡季節，也可能是導致很多人觀望的原因。