你好，關於定金這個問題，我告訴你，有的地方可以退，有的地方是不退，有人就會問我了，說的是廢話，我給你一個建議，好好地給業務員說，你去兩次，他還是不說退，你第三次就嚇唬他，你說你找關係，給住建局打電話，投訴這個開發商，找到他的短處，比如繫結車位，收團購費，或者差價，等等就是 找他的缺點，違反國家的政策的，我相信哪一個開發商都是怕的，

定金是不能退的一般，當然也要看你買的是二手還是新房，從法律上來說，守約方是可以不退的，但是也不乏有一些好心人士，真的退錢的。另外，新房在交定之前，詢問好，能不能退，開發商一樣是有權不退的，但是也有給退的。

定金:定金是不能退的。不然定金還有什麼意義

退的情況是在違約的情況，嚴謹點這個情況不叫退，叫承擔違約責任。當然若收取定金的一方若沒違約是不可以退的

從法律的角度來講，定金是不能退的，但是具體還是要具體的分析，如果你真的不想要這個房子了，那麼也可以透過不同的途徑，來解決問題。

1、轉名額

也就是把你的房子的名額，轉到其他的人名下，就是你本來想買房子的，轉給別人買。

一般很多人都是中介帶著去看新房的吧？那麼其實中介也有渠道，如果你真的是不想要這個房子，先嚐試轉名額，那麼如果這個房子被別人看中，你交給開發商的定金，也就好商量，比如給中介點好處等等，5萬的定金，退出來4萬應該還是可以的。

2、找開發商的漏洞

比如你把定金是交給了開發商還是中介，如果是中介，那麼你就有理找中介退，而且一般也比較好退。

如果錢是交給了開發商，那就有點難了。

再看開發商是否有預售證，如果沒有，你也有很充足的理由要求退。

再看開發商的工作人員在講的時候，看看有哪些和現實情況不一樣的地方，比如開發商講，已經確定有什麼地鐵、高鐵通車，但是實際情況根本沒有這樣的確定性檔案，你也可以拿著這個點來找開發商。

但是，當你想要退定的時候，開發商也會比較謹慎一些，在說話方面，都比較注意，因此，這種情況也確實比較難辦。

3、請求法律途徑

如果實在是沒辦法，那就可以考慮法律的途徑，但是需要注意的是，找律師的話，費用也比較高，一般至少也要1萬左右吧。如果你的定金比較少，比如才2萬，找律師的話，也不是很划算。

綜合的來講，其實我們在買房之前，應該認真的稽核，到底這個地方值不值得買，房子好不好等等，如果你真的是交了定金，後面想要退出來，就真的是比較難，最好的方式就是透過渠道，這個名額轉給其他人，希望上面的內容，能夠幫助到你。

現在基本上都沒有什麼人去買房啦，要買房的家庭基本上都有一套自己的房子，現在建的房子都是炒房客去買得，希望大家清醒一下吧，