這個問題問的，該怎麼回答呢，我反過來問你，不斷上升的人力成本（建築工人工資）是否需要需要購房者承擔？如果我的問題你給的答案為需要，那麼你的問題我給的答案也是需要。

在房產企業，任何成本，包括財務成本（銀行貸款利息）、管理成本（行政人員工資等）等等，都會透過價格轉移到下家也就是購房者身上，原因很簡單，房產企業也是要賺錢盈利的啊。

而且這個盈利不是一般的大，許老闆為什麼能成為首富，除了資本市場（股票）的成功運作，盈利能力也是很重要的，這其中就包括將利息成本在內的所有成本成功轉架。

都說銀行是用錢賺錢的行業，但我看房地產行業更甚於之。

羊毛出在羊身上，利息成本是由購房者承擔，實屬毫無疑問。

房地產企業，不是活雷鋒，不是慈善家，它們首要的責任是：賺錢！

基本公式：利潤=收入－費用≥0。

房企的費用有千種萬種咱們不去管，房企的收入只有很簡單的幾項，都是來自於購房者（也或許有商業房產出租費等）。

從銀行貸款產生的利息，是房企的費用之一，必須由收入來cover，而收入又主要來自於購房者的購房款。

因此，房企貸款利息由購房者承擔，沒有什麼好疑問的。

要不然還能怎樣？房企會自掏腰包，然後靜等破產倒閉嗎？這是不可能的！

房企本來就是靠借貸槓桿資金在運營，肯定會把一切費用都分攤在房價中，讓購房者承擔，並且必須保證盈利。這個不是絕對真理也差不多。