首先說一點，每個地方中介費用不一樣，每個公司也不太一樣。

規模小點的公司相對來說，費用都比較好講點，折扣力度也能大點。

規模大點的一般相對不好講，有相對正規的規章制度，力度降的也小。

如果你自己有能力找到合適房子，可以不花費這部分中介費用。

如果你想省事省力透過中介找房，先要找個相對大點的公司，費用再看情況再談。

話說回來，買房，中介費從來都不是佔大頭，首先還是房子本身，如果房子不合適估計不收你費用你都不要，如果中介能給你找個合適房子，幫你談到合適價格，費用在當地也是正常的市場行情，你試著談談中介費用，真不行給了就是了，既然透過別人費用就是認可，隔行如隔山，很多人說這容易那容易，這不值那不值的都是瞎扯，做什麼都不容易，不然都去做了，很多人的心裡都想少點可以理解，前提自己可以選擇，不想出可以不透過中介。真找中介的話，又想找到合適房子，價格幫談最低，費用也是最少，我覺得適當就行了。

中介的作用是幫你尋找合適你的房子，房子是否存在一些問題，比如債務糾紛拉，房產更名拉，貸款利率拉等等這些，幫你談妥價格，畢竟房子是大型商品，跟奢侈品一樣，每個中介每年的成交量評論下來是很低的，當然如果你覺得不需要找中介，可以直接找業主談，不過後續出現的什麼問題那就得自己承擔了。

你這個中介費一般正常的大的中介公司屬於他們的正常範圍！我之前做過中介，中介說是由買方和賣方各支出房價的1.5%，但事實上二手房基本都是買方出，也就是三個點！中介費其實跟賣方的房價一樣都是可以談的！要想中介費談到最低也不是沒有辦法，我這支一點，跟賣中介三方談判的時候，價格永遠都不要談好，差了幾萬，這是中介可能會私下找你，這個時候你就可以讓他少中介費了，就是說讓中介費墊到賣方的房間裡面去，就是賣方給的最低價的時候，你這邊還有差距，差距讓中介費裡面填，這樣中介費就低了，當然這只是其中之一！

我自己就是中介，你說的這個金額也屬於正常收費標準，人家幫你找房，帶你看房，約談，成交，後期手續都是需要成本的，說句不好聽的，要是不想出中介費，一開始就別找中介。

還有一個很關鍵，卻最容易被人忽略的問題，就是你買的這套房子，房東賺了你幾十萬，甚至上百萬，你能接受，輪到出點中介費就開始心疼了。

服務與被服務都需要付出相應的費用，具體高低論情況而定:

160萬是成交價:看之前房東報價是否160+，在你們買房 賣房 中介方三方的談判中，中介方為你房價談下來或已經盡全力為你談房東，:確實2個滿點（無其他服務費）費用不高，如果，中介方直接只是撮合你們籤成合同，為了成交，不管不顧你花錢不替你著想的，確實該想想這個服務費（中介費）該打很多折扣。

祝你買房愉快

1. 找中介的店經理聊聊，中介公司偶爾會在中介費上打折，但也得看市場的競爭環境，尤其是本身中介費很高的時候，存在一定的可調整空間，比如現在成交量較少，還是一個比較容易聊的時段，別和小員工費勁了，一般能打折也得找他們負責人，手裡可能多少有點許可權。

2. 看服務，這個並不是說讓您雞蛋挑骨頭，如果在中介在實際服務過程中確產存在比較大的瑕疵，這個也可以做為談中介費的條件，畢竟服務有缺失嘛，一般中介公司為了保障服務品牌也會有一些補救試試，比如：降點中介費。

3. 如果您是老客戶，比如之前在這家中介交易過，可以拿這個當資本來談，畢竟是個回頭客嘛，有些中介公司對回頭客也會有一定的優惠的。

上面這些方法您可以試試，也可以打聽打聽別人在這家中介的收費是多少，但也不要因為中介費這個事兒耽誤了買房，畢竟很長時間看上一套房也不容易，而中介跑前跑後幫忙找房，帶看，商談價格也不容易，賺得也就是個辛苦錢，建議您不要跳單去別的中介買啊，現在房產市場不景氣，成交一套也不容易，當然了誰賺錢也不容易，但人家也是明碼標價，沒有隱性收費，最重要的是買到稱心的房子。

160萬房子3.2萬中介費相當於收取2%比例。

按照正常規定買賣雙方各承擔1.5%的中介費。

實地交易中一般出售方都是淨拿價出售。最後中介費3%都轉嫁到買方這裡。

實地上你2%的中介已經是比較合理的優惠。

如果中介能幫買家價格上爭取到最大的優惠，3個點的費用也好說。如果只是推薦個房源，走個交易流程，3個點肯定太高了！要砍價

中介費到底是什麼？

首先你要清楚中介費是什麼？中介費通俗的來說是你透過中介門店進行二手房交易時候，支付給中介門店的服務費。而中介的服務內容主要有兩方面，第一方面是中介門店透過自身的資訊壟斷優勢，為你提供量身定做的房源資訊；第二方面是中介幫你撮合成交，並提供簽訂合同，過戶等一系列的服務手續。

這兩方面服務內容中，其中第一方面的服務才是最重要的，因為你透過中介門店獲得房源資訊，所以導致你沒法繞過中介公司達成交易，這也是你支付中介費的主要依據。因此砍價手段應該圍繞這一重點進行展開。

目前所有城市的二手房市場基本都是充分競爭市場，很少房主的房源是隻委託一家門店進行銷售的，因此一套房源可以在各家中介門店掛牌，也可以說各家中介門店都有房源的銷售代理權。

這時候你要充分利用中介門店之間的競爭，來達到砍價的目的。具體操作方式可以詢問幾家帶你看房中介門店是否有你中意房源的資訊，如果門店有房源資訊，說明這家門店是有你中意房源的銷售代理權的。這時候你要求幾家門店對中介費進行報價，選擇報價最低的幾家進行壓價甄選。

1、中介費的合理價位

首先你先要清楚中介費的合理點數，才可以有目的進行砍價，否則會被中介門店一口回絕。l家、我x我J這種大型中介門店成交點數和掛牌點數是差不多的，還價的餘地在0.5%左右，例如你這套房中介費報價是2%，最低砍價能砍到1.5%，而雜牌中介門店，因為成本原因，還價餘地比較大，你這套房中介費報價是2%，最低砍價能砍到1.0%。具體砍價點數還要根據城市和談判的情況有所變化，這個你要自己掌握。

2、如何砍價了

1、找對人，和店長砍價。

首先你要清楚砍價點數沒有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門店的店長身上，所以你不要和中介人員浪費時間，他是沒有權利做打折的承諾的，你直接和店長接觸，表示你對這個房源有意向，最低能給多少點數。

2、在談判關鍵時候，丟擲問題

在和店長談好折扣之後，還有第二次砍價機會，就是和業主基本討好一切的關鍵時刻，你可以以“業主要價和預想相差太大，要求降低中介費，否則就不想談了。”為理由和中介再次砍價，一般而言對於幾乎要成的單子，中介門店會做出讓步的，但是你談判時候態度一定要堅決，不能給中介門店看出破綻。

3、老客戶折扣

這個無論是連鎖中介還是小中介都是有的，最高能達到中介費減半徵收。你如果再這家中介買過房，可以直接索取。

說中介費高的，那你可以自己去找房子，找房東談價格，自己走流程！也可以啊！沒人逼著你去找中介！當你做了中介你就知道了，中介的辛苦！而不是你表面看的那樣！存在必有原因！！！只有像你這樣無知的人才才會這樣輕浮！李嘉誠買房子還出全額中介費！成不了大事的原因就是你的見識和格局太低端，這種文章也好意思釋出，你不覺得你很低俗嗎？