不合理！家庭裝修時，物業是會收取一定裝修押金，是以防在裝修期間違法施工的，比如你拆家裡承重牆，破壞公共管道，不按規定時間施工，不按圖紙施工等等，這個押金在你裝修完後，是要退給你的！再來說裝修產生建築垃圾的問題，這個一般物業一般是按房屋面積，以及拆牆多少來收取，前期在報建時，物業人員會根據你的圖紙來計算費用，這個建築垃圾清理費和押金不能混淆！可以去跟物業方面溝通，如果溝通無果，建議找上級領導部門處理！

家裝設計師為您解答：

裝修押金一般到裝修完工後，到所有家居家電入住你房子後，然後請物業的人去你家看下，看哪裡有改動的地方嗎？

如果沒有，那麼押金會再一個月裡退到你賬戶上。

你說的裝修垃圾，扣除錢，這是不可能的，因為本身就是裝修垃圾，你可以315舉報他們。

交房拿鑰匙的時候，注意看一下當時的交費，其中就有建築垃圾清運費，單獨列出來的。所以裝修時再收這筆錢，你可以工商社群住建局舉報投訴了。

裝自己的房子交什麼押金？物業算個什麼東西，它管不著，不讓裝修先報警，警察不管那只有戰鬥了，沒那個膽那就給人家拿錢。

：好多業主都會在裝修時遇到這樣的事，那是因為物業條例沒有明確。再加上物業人員的素質問題。造成很多業主煩惱，再者還有很多地方的物業指揮部的幹部們，鑑管不力。與物業人員互相勾當。

押金2千是要退了，但是辦裝修許可證的時候，物業的會收取500的裝修垃圾清運費，這個可以有，一些老的小區翻修的話，還要自己把垃圾運走，亂七八糟的500塊弄不下來。直接抵2千有點高了，500合理。

我們小區剛開始準備交房的時候也是 要裝修保證金 還有裝修運材料費 大家覺得不合理 不斷的與開發商溝通商量 沒有結果 後來有人提出去政府部門詢問

有的事情自己解決不了 大家可以報團 不是衝動不講理 我們尋求的是一個合理的收費理由

針對小區物業收取裝取押金和以其它名義來扣除押金的事，每個物業做法都不同，而且在辦理裝修施工許可證時物業都會詳細向業主說明這個裝修押金如何在裝修過程中出現某些情況就會進行扣除，如果業主未按照物業裝修施工協議來做，正常來說物業都會扣除裝修押金的。

通常來說業主到物業辦理新房裝修手續，需要向物業交以下幾項費用：

交納1000-5000之前的裝修押金，如果不違約，裝修完成退還；交納裝修期間的的管理費用，通常是按房屋面積來計算，每個城市不一樣，我所在城市是5元每平方來計算；交納裝修垃圾外排費用，通常物業會在小區指定位置設定一下臨時裝修垃圾點，裝修時所有垃圾必須要放置在垃圾點，然後物業安排人員將垃圾點進行往小區外城市垃圾點運排；施工人員的出入證件工本費和押金，押金後期退還。

以上四項費用根據每個人物業的不同管理方式，收取的專案也不同，如果說有些小區沒有臨時垃圾點，在辦理裝修手續時物業告知業主裝修垃圾必須要業主自行安排清理在城市規定位置，而業主則將垃圾放置在小區某個位置，經物業告知，業主沒有清理垃圾，後期由物業安排人來清理，那麼這時候物業是不會退還裝修押金的。另外還有一種情況就是業主在辦理裝修手續拒交物業所說的垃圾外運費，而在裝修期間又將垃圾放置到小區垃圾點，這種情況下物業也是會扣除裝修押金的。

如果說以上兩種情況都不是，業主辦理裝修手續時，該交的費用也全交齊了，裝修中也是按照物業所規定來做的，那麼物業扣裝修押金就是不合理的，這個事是可以走協調和司法程式的。

描述的不清楚，但可以幫你描述和分析一下：

1、業主在物業管理處辦理房屋裝修手續時，需要繳納2000元的裝修保證金，確保不出現違法違規違章裝修，裝修完成由物業管理處工程部門驗收，驗收合格後費用會全額退還業主。

2、物業管理處按照房屋面積收取裝修建築垃圾清運費，由物業公司聘請專業建築垃圾清運公司拖走並處理。

3、有的業主會與物業管理處達成協議，用裝修保證金抵衝建築垃圾清運費，裝修保證金就不再退還業主，除非業主補繳建築垃圾清運費。

4、裝修保證金和建築垃圾清運費是兩回事。一般情況下，都該同時繳納給物業管理處。也有少數業主只繳納裝修保證金，後期作為建築垃圾清運費轉給物業管理處。

如果你既繳納了裝修保證金，又繳納了建築垃圾清運費，物業管理處用你的裝修保證金抵衝建築垃圾清運費或者物業費，必須徵得你的同意才可以！

裝修房子物業收取押金是合法合理的，很多人覺得裝修自己的房子，憑什麼要交押金給物業的。其實這種想法是大錯特錯的。

試想一下，如果大家裝修都不用交押金，也不用辦理相關手續的話，那麼最終吃虧的就是業主自己。舉個例子大家都明白了，比如現在很多人裝修都要根據實用來對房屋進行改造，而有些牆體是承重牆，不能隨便敲掉的。但是有些業主為了一己私利，就亂拆亂改，根本不顧及其他業主的安全。還有現在很多飄窗是鋼筋混凝土的，有的業主為了臥室能夠多出一點實用面積，就不管是真飄窗還是假飄窗，一律砸掉。

前不久老斯基居住的小區就發生過一起因為砸掉飄窗而導致漏水的情況，最終不僅自己賠償了數千元，而且還要把樓下被淹的全部整改，想想這又是何苦呢。鋼筋混凝土機構都是有它具體作用的，不是想拆就拆的。一般要是沒有物業的管理，不僅飄窗會被砸掉，就連空調機位都會被拆除。

俗話說：沒有規矩就不成方圓，如果裝修都是任由業主自己隨心所欲，那麼就可能導致整棟樓變成危房。

沒有物業管理不行，但是物業把押金當作建渣扣除也是不合理的。一般在辦理裝修許可證的時候，物業都是額外收取相應的裝修管理費，這個管理費就是用來運輸建渣和相關維修的。裝修押金的主要作用是為了防止業主亂拆亂改，如果業主沒有按照物業的要求來裝修，物業有權要求業主對承重牆拆除部分做復原處理的。

理性裝修，不要因為貪便宜而吃大虧。

裝修無小事，選擇需謹慎。

關注老斯基，裝修不吃虧！