有一套房子租給一個姑娘住，租金兩千五，一個月押金，一個季度付一次房租，一月一號前就該交下一個季度的房租了，到時間沒交，問她說家中老人生病，月底再給我。到月底了，再問，說在等兩天。我也同意了。年前兩天還沒給，我再問，說還要等幾天，今天都初二了，大過年的，我都不知道咋開口了！
她是做生意的，可能生意也不是很好做，家中老人生病要花錢，我能理解，但是，我也我要用錢的，以為疫情對老公公司影響很大，現在工資也是不如以前。
我該咋催她？還是直接通知她搬走呢？大家能幫我支支招嗎？
回覆列表
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1 # 獨自前行610
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2 # 袁氏屋語
租客欠租一個多月了，催了幾次都不給，建議給與承租方最後支付租金的期限，超過最後支付租金期限，出租方可以單方解除租賃合同。
根據出租方訴說，租金支付方式是“押一付三”，即押金數額為1個月租金，租金按3個月(一個季度)為一期支付。承租方以家中老人生病為理由拖欠租金，出租方為了保持租賃合同的穩定性，已經給了承租方寬限期。
現在承租方已經拖欠1個多月的租金，超出了押金數額。而押金作為租賃保證金，主要是用於衝抵承租方應當承擔但未繳付的費用。為了保護出租方的租金收益，出租方可以依據《民法典》第722條之規定來進行處理，第722條規定內容為:
承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付，承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
出租方可依據上述規定，要求承租方在合理期限內必須支付租金(比如10天)，這是最後的支付期限，超過這個期限，承租方還未支付所欠的租金，出租方可單方解除租賃合同。
當初沒交押金嗎？交了押金的話從押金里扣除，沒交的話看他是不是最近手頭緊張，如果是那就緩一下吧，如果不是，那就趁他在家堵住他，讓他給錢走人。如果是惡意欠錢不給的情況下。