物業服務公司是從辦公大樓，公寓大樓開始用的。一幢大樓由幾家單位共同所有，必然產生物業的服務管理問題，如電梯，消防設施的維護保養，環境衛生保潔，水電供應收費，建築物及公共部位的維修等事務，需要有專人來統一管理服務，不會各家自己分別管理。過去住宅是工作單位建幾幢樓分配給各家的，所以由單位的總務科負責維修，水電等事務。現在的商品房住宅建成一個小區，由各家購買居住，也同樣需要公共服務，這些事情都是要有人去做的，否則會影響生活環境。過去住公房是無產者，現在買了房產是業主，既然貴為幾十萬，上百萬，成千萬房產的業主或者是負翁，就需要請管家來做事。

物業相當於你所在樓盤的公共服務商。其中包括小區安保，衛生，綠化的維護。水電設施的維修等等。總之沒有物業你可以想像你的生活會變的怎樣。

物業起什麼作用，現在人們買房非常注重小區環境，規劃，要求高檔些，住戶門裡的個人使用的範圍由業主行業管理，可小區內戶門外的所有都是全體(包括本人)業主共有的產權，房價中就包函了這部份費用，如無人管理很快就會面目全非了，這是全體業主不想見到的。物業的最主要的任務，除了維護正常生活秩序外，透過物業的工作使其增值。透過對綠化的管理，花開四季，透過對秩序管理，避免發生各類人身財產安全事故，讓車輛進擊停放有序，透過保潔服務，垃圾及時外這，環境及時請掃，透過對相關裝置的養護維修，確保消防。供水，排水，電梯，救援等正常使用。透過物業，及時傳達上級，政府與居民相關的通知，要求。這也就是我們常說的物業的作用，

謝謝您的答題邀請。沒有物業的小區，衛生狀況不言而喻。就如去年一期換物業公司，中間有空檔期，小區院內垃圾橫飛，雜草叢生。社群的人員配置力量有限，也無法暫時緩解髒亂差的局面。只要不是來當大爺的物業公司，理清思路，最佳化清潔環境，美化環境，改變思路，不為盈利而盈利的夯實務實於居民服務。還是有必要有物業公司的介入。有些同仁也覺得沒有物業公司照樣能打理環境改變。但殊不知社群的壓力劇增，協調環衛工人進駐打掃衛生，但環衛工人有他們的工作界定。服務領域不對稱。這需要協調，協商磋談去達成共識。可能也比較麻煩。這給社群領導者額外增加負擔，不太適宜。所以物業公司本著服務熱情，積極投入，勤腿勤腳，及時打理小區院內的各個角落，讓居民領略清爽，乾淨的居住環境才是最直接的答覆。能不能留下物業公司，就看是裝爺爺的狀態，還是俯首敢為孺子牛的心態，這個很重要。

物業起到僱人打掃衛生，舉報業主出現的任何日常生活方面的問題，敲竹槓，讓保安打業主，攔業主車拒之門外，收保護費物業費，停水停電整業主，地下輸送轉移維修基金等等.......總結就是一句話；業主負責掏錢買房 物業來收保護費當家作主整業主。

物業公司的作用，就是管家！

把一個小區，一個單位的七七八八的事整合了的企業。

1、保潔；2、保衛；3、工程；4、糾紛處理5、協調房產部門動用專項維修基金。

物業的初始目的，就是服務於小區各種公共區域事物，維護和管理好小區整體環境。以及提升小區整體形象。

希望所有物業人都不忘初心，要麼不要從事這份職業，要做就該做好。全體大眾都有“我是上帝”的情節，這事沒什麼不對，若真有“上帝”，可“上帝”是有“大愛”的，對一切事物都是充滿“善意、平等、平和、等”的前提的。並不是以“上帝”的身份自居，來要求物業順從的。從這一點上來說，部分群眾做的往往有點過了。要改。

物業，不管是對其進行必要的管理、協調、維護、保障、梳理、安保、改善、等等的各項工作，都應該建立與各業主相互平等、友善、平和、主動、積極的前提下進行的。從而，嚴重區別於“事不關己高高掛起”的“不作為、推諉、扯皮、等”的一切不負責的現象。當然，物業沒有“低三下四”的必要。

此外，有些物業是夾雜在上級指令單位和廣大小區業主之間的，其責任是上級的指令單位也有的，有時候會直接或者間接地導致物業和業主們之間的矛盾，特別是在小區維護專項補助事物、來自於地方政府指令小區品質提升專案、小區維修專案等等上以及和整體小區業主的工作態度上。

所以，“拿錢不辦事”或者“拿錢不好好辦事”以及“拿了錢還嫌不夠”的“無恥行為”應該制止，並還原“初心”是應該的。一句“不為民辦事，不如回家賣紅薯”的精典，送給物業吧。真的，物業人回到自己的居住地，也會被物業的，“將心比心啊！”

朋友，物業的作用在今天的生活、工作的作用可很大了。

我們先來了解一下什麼是物業，物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。它可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。同時，物業包含辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

就目前而物業的作用主要表現在三方面：一是能確保一個單位辦公場地、一個小區、一個學校、一個酒店等的秩序執行平穩有序，確保環境潔淨和安全，給人們辦公、生活以舒適的美感和享受。二是能夠根據實際情況收繳費用，安排管理人員，確保管理工作有條不紊，發揮管理最大效益，消除相互割裂管理導致的服務成本大幅上升，有效節約社會資源，實行物業管理的高效執行，造福民眾和社會。

三是能確保各物管之間相互銜接和有機結合，形成一個全社會基本組織管理程式，有利於加強宣傳，推進整個社會的文明與進步，讓社會不斷向現代化邁進，實行人類社會的和諧發展。

我說的這些，不知朋友是否贊成，不當之處請批評和指正，我們一起共同提高|！

簡單講，在一個小區，為了能夠居住下去，但是又非一家一戶的事，牽扯到一個以上的業主的事，全由物業負責。

除以上預定一般性的基礎服務，社群物業服務授予更多的社群公益性服務作用。例如：協助公安維護社群治安、協助城管違建、協助工商查處違法經營，消防等等……配合業委會、居委會社群綜合治理，履行上級行政主管部門交辦任務，接受管理監督等等事項，是必須要履行的義務和責任。

好的物業服務，能夠影響提升到社群文明程度，因為社群唯一提供有償服務範圍廣、涉及面全的服務企業，好壞都會影響到社群的文明程度。

個人觀點，相互學習交流！

物業服務公司是從辦公大樓，公寓大樓開始用的。一幢大樓由幾家單位共同所有，必然產生物業的服務管理問題，如電梯，消防設施的維護保養，環境衛生保潔，水電供應收費，建築物及公共部位的維修等事務，需要有專人來統一管理服務，不會各家自己分別管理。過去住宅是工作單位建幾幢樓分配給各家的，所以由單位的總務科負責維修，水電等事務。現在的商品房住宅建成一個小區，由各家購買居住，也同樣需要公共服務，這些事情都是要有人去做的，否則會影響生活環境。過去住公房是無產者，現在買了房產是業主，既然貴為幾十萬，上百萬，成千萬房產的業主或者是負翁，就需要請管家來做事。

物業相當於你所在樓盤的公共服務商。其中包括小區安保，衛生，綠化的維護。水電設施的維修等等。總之沒有物業你可以想像你的生活會變的怎樣。

物業起什麼作用，現在人們買房非常注重小區環境，規劃，要求高檔些，住戶門裡的個人使用的範圍由業主行業管理，可小區內戶門外的所有都是全體(包括本人)業主共有的產權，房價中就包函了這部份費用，如無人管理很快就會面目全非了，這是全體業主不想見到的。物業的最主要的任務，除了維護正常生活秩序外，透過物業的工作使其增值。透過對綠化的管理，花開四季，透過對秩序管理，避免發生各類人身財產安全事故，讓車輛進擊停放有序，透過保潔服務，垃圾及時外這，環境及時請掃，透過對相關裝置的養護維修，確保消防。供水，排水，電梯，救援等正常使用。透過物業，及時傳達上級，政府與居民相關的通知，要求。這也就是我們常說的物業的作用，

謝謝您的答題邀請。沒有物業的小區，衛生狀況不言而喻。就如去年一期換物業公司，中間有空檔期，小區院內垃圾橫飛，雜草叢生。社群的人員配置力量有限，也無法暫時緩解髒亂差的局面。只要不是來當大爺的物業公司，理清思路，最佳化清潔環境，美化環境，改變思路，不為盈利而盈利的夯實務實於居民服務。還是有必要有物業公司的介入。有些同仁也覺得沒有物業公司照樣能打理環境改變。但殊不知社群的壓力劇增，協調環衛工人進駐打掃衛生，但環衛工人有他們的工作界定。服務領域不對稱。這需要協調，協商磋談去達成共識。可能也比較麻煩。這給社群領導者額外增加負擔，不太適宜。所以物業公司本著服務熱情，積極投入，勤腿勤腳，及時打理小區院內的各個角落，讓居民領略清爽，乾淨的居住環境才是最直接的答覆。能不能留下物業公司，就看是裝爺爺的狀態，還是俯首敢為孺子牛的心態，這個很重要。

物業起到僱人打掃衛生，舉報業主出現的任何日常生活方面的問題，敲竹槓，讓保安打業主，攔業主車拒之門外，收保護費物業費，停水停電整業主，地下輸送轉移維修基金等等.......總結就是一句話；業主負責掏錢買房 物業來收保護費當家作主整業主。

物業公司的作用，就是管家！

把一個小區，一個單位的七七八八的事整合了的企業。

1、保潔；2、保衛；3、工程；4、糾紛處理5、協調房產部門動用專項維修基金。

物業的初始目的，就是服務於小區各種公共區域事物，維護和管理好小區整體環境。以及提升小區整體形象。

希望所有物業人都不忘初心，要麼不要從事這份職業，要做就該做好。全體大眾都有“我是上帝”的情節，這事沒什麼不對，若真有“上帝”，可“上帝”是有“大愛”的，對一切事物都是充滿“善意、平等、平和、等”的前提的。並不是以“上帝”的身份自居，來要求物業順從的。從這一點上來說，部分群眾做的往往有點過了。要改。

物業，不管是對其進行必要的管理、協調、維護、保障、梳理、安保、改善、等等的各項工作，都應該建立與各業主相互平等、友善、平和、主動、積極的前提下進行的。從而，嚴重區別於“事不關己高高掛起”的“不作為、推諉、扯皮、等”的一切不負責的現象。當然，物業沒有“低三下四”的必要。

此外，有些物業是夾雜在上級指令單位和廣大小區業主之間的，其責任是上級的指令單位也有的，有時候會直接或者間接地導致物業和業主們之間的矛盾，特別是在小區維護專項補助事物、來自於地方政府指令小區品質提升專案、小區維修專案等等上以及和整體小區業主的工作態度上。

所以，“拿錢不辦事”或者“拿錢不好好辦事”以及“拿了錢還嫌不夠”的“無恥行為”應該制止，並還原“初心”是應該的。一句“不為民辦事，不如回家賣紅薯”的精典，送給物業吧。真的，物業人回到自己的居住地，也會被物業的，“將心比心啊！”

朋友，物業的作用在今天的生活、工作的作用可很大了。

我們先來了解一下什麼是物業，物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。它可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。同時，物業包含辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

就目前而物業的作用主要表現在三方面：一是能確保一個單位辦公場地、一個小區、一個學校、一個酒店等的秩序執行平穩有序，確保環境潔淨和安全，給人們辦公、生活以舒適的美感和享受。二是能夠根據實際情況收繳費用，安排管理人員，確保管理工作有條不紊，發揮管理最大效益，消除相互割裂管理導致的服務成本大幅上升，有效節約社會資源，實行物業管理的高效執行，造福民眾和社會。

三是能確保各物管之間相互銜接和有機結合，形成一個全社會基本組織管理程式，有利於加強宣傳，推進整個社會的文明與進步，讓社會不斷向現代化邁進，實行人類社會的和諧發展。

我說的這些，不知朋友是否贊成，不當之處請批評和指正，我們一起共同提高|！

簡單講，在一個小區，為了能夠居住下去，但是又非一家一戶的事，牽扯到一個以上的業主的事，全由物業負責。

除以上預定一般性的基礎服務，社群物業服務授予更多的社群公益性服務作用。例如：協助公安維護社群治安、協助城管違建、協助工商查處違法經營，消防等等……配合業委會、居委會社群綜合治理，履行上級行政主管部門交辦任務，接受管理監督等等事項，是必須要履行的義務和責任。

好的物業服務，能夠影響提升到社群文明程度，因為社群唯一提供有償服務範圍廣、涉及面全的服務企業，好壞都會影響到社群的文明程度。

個人觀點，相互學習交流！