觀點：即使現在就放開樓市調控政策，房價也不可能大幅上漲了。理由：一，現在真正剛需族越來越少了（從二胎出生率就能看出來）；二，有錢人手中都已經有很多房源了，他們現在考慮最多的是如何出手現有房子而不是再買新房，而剩下的不多的剛需族又大多是買不起房子的人；三，銀行的天量資金早已經鎖入樓市，即便現在國家完全放開人們買房，也絕不可能將大部分銀行資金再次放開投入樓市，其房貸利率，房貸比例只會越來越高，甚至要求購房者全款買房或者小額貸款買房。四，現在，地鐵，高鐵幾乎延伸至全國各地，全國各地都在搶人，樓市剛需者幾乎完全被攤薄稀釋了，因此，今後不單二三四線城市的樓市難以興旺，即使北上廣深這樣的一線城市，也因為人員的大量外溢，樓市風光也將難以為繼。五，中美貿易戰幾乎是中美兩國實體經濟的殊死較量，甚至事關中華民族生死存亡，目前看來，這一戰將延續數年，結果尚難預料。今後國家必然也只能是將銀行的有限資金用在保護實體經濟上而不是繼續投入樓市。六，從各大一二線城市的學校建設和發展來看，基於精英教育的貴族民辦學校將是未來發展的主流，而絕大部分中小公辦學校都將是普通學校，這樣，作為樓市炒作最重要的支點之一學區房將越來越淡化甚至風光不再；有錢人自然會選擇上為數不多的精英學校，而大多數人將選擇就近入學，雖然這一程序比較緩慢，但其走勢卻是相當明顯。七，分析西方城市幾十年乃至上百年的發展軌跡，他們發展到後期都有比較明顯的郊區效應或鄉村別墅效應，再加上現在科技越來越進步和交通越來越便利，未來中國也很有可能向這個方向發展，目前就已經看到很多發展商開始把眼光瞄向廣大未開發的城市郊區。一旦未來形成這種趨勢，則城市的摩天大樓的優勢勢必會減弱。人們與其選擇住數百萬擁擠且有安全隱患的摩天大樓，不如選擇住同樣價格的郊區別墅，當然目前尚未形成這種格局。
觀點：即使現在就放開樓市調控政策，房價也不可能大幅上漲了。理由：一，現在真正剛需族越來越少了（從二胎出生率就能看出來）；二，有錢人手中都已經有很多房源了，他們現在考慮最多的是如何出手現有房子而不是再買新房，而剩下的不多的剛需族又大多是買不起房子的人；三，銀行的天量資金早已經鎖入樓市，即便現在國家完全放開人們買房，也絕不可能將大部分銀行資金再次放開投入樓市，其房貸利率，房貸比例只會越來越高，甚至要求購房者全款買房或者小額貸款買房。四，現在，地鐵，高鐵幾乎延伸至全國各地，全國各地都在搶人，樓市剛需者幾乎完全被攤薄稀釋了，因此，今後不單二三四線城市的樓市難以興旺，即使北上廣深這樣的一線城市，也因為人員的大量外溢，樓市風光也將難以為繼。五，中美貿易戰幾乎是中美兩國實體經濟的殊死較量，甚至事關中華民族生死存亡，目前看來，這一戰將延續數年，結果尚難預料。今後國家必然也只能是將銀行的有限資金用在保護實體經濟上而不是繼續投入樓市。六，從各大一二線城市的學校建設和發展來看，基於精英教育的貴族民辦學校將是未來發展的主流，而絕大部分中小公辦學校都將是普通學校，這樣，作為樓市炒作最重要的支點之一學區房將越來越淡化甚至風光不再；有錢人自然會選擇上為數不多的精英學校，而大多數人將選擇就近入學，雖然這一程序比較緩慢，但其走勢卻是相當明顯。七，分析西方城市幾十年乃至上百年的發展軌跡，他們發展到後期都有比較明顯的郊區效應或鄉村別墅效應，再加上現在科技越來越進步和交通越來越便利，未來中國也很有可能向這個方向發展，目前就已經看到很多發展商開始把眼光瞄向廣大未開發的城市郊區。一旦未來形成這種趨勢，則城市的摩天大樓的優勢勢必會減弱。人們與其選擇住數百萬擁擠且有安全隱患的摩天大樓，不如選擇住同樣價格的郊區別墅，當然目前尚未形成這種格局。