毛坯房不可以不交物業費，因為小區公共空間物業同樣進行了維護，業主是受益者，但可以打折交費，很多城市都是這樣規定的。

買房不僅僅是買戶內那幾平米，房價裡還包括綠化，電梯，消防裝置，二次供水裝置，樓梯，公用照明，下水道，化糞池……。而所有這些不論住否，都屬大家共有，你放棄不用（即未住）但物業不能放棄不維護，所以住不住物業都得產生支出。

我們所居住的小區，並非是說地產商建設完成了，業主們就可以進入居住生活了。而是需要相關的地產商在小區業主還沒有居住之前，就提前聘請好物業公司來為這個小區提前提供相關服務。確保業主們在進入這個小區的時候，小區就能正常運轉，居民生活能有保障。

一個小區，在業主還沒有居住之前，需要物業公司提前來做好很多的相關準備工作來確保小區正常運轉。比如需要提前檢視、檢查和了解小區的各種裝置設施，提前做好小區公共區域的衛生工作，檢查和了解小區的各種情況，維護和保養小區的公用裝置，檢查小區公區的線路情況，檢查小區水壓情況等很多的工作，確保業主們在居住到這個小區的時候，小區能夠正常運轉。

所以，從物業公司跟地廠商簽訂《前物業合同》，物業公司進入這個小區為這個小區提供服務開始，這個小區的物業費就已經開始收取了。只不過因為那個時候地產商還沒有交房，購買人也沒有收房，地產商的樓房還沒有交到購買者的手裡，房子的產權還在地廠商這裡，所以這個時候的物業費是由地廠商繳納的。

當地產商把房間交給買房人的時候，這個房子的產權人就發生了改變，房子的產權人由地產商變成了購買房子的人，那麼如果業主在收房的時候並沒有要求和簽訂，讓地廠商繼續為這個房子繳納所需物業費的協議的話，那麼這個物業費就需要這個房子的產權人來繳納相關的物業費了。

無論房子是否是毛坯房，物業公司都會為這個小區提供相關的服務。物業公司不會因為您是毛坯房就會停止整個小區和公區的服務，小區的相關裝置也不會因為您是毛坯房就停止運轉。

如果，您的房子短時間內沒有打算裝修和居住的話，你可以到您的物業公司去辦理相關的空置房手續。很多的物業公司對確定長期不居住並辦理了空置房手續的業主都會有一定的優惠措施。

當然需要，本來購房者買的就是毛坯房。

物業費和毛坯沒有關係，只是交房標準之一，比如有開發商做精裝房的，也有做毛坯房的。不管是怎麼樣型別的，只有達到交房標準，過了政府驗收，就可以交房。

如果房子沒有問題，就可以收房拿鑰匙，簽定交房協議書，然後就要交物業費。除非交房時有質量問題，一直沒有整改好奇，那麼就可以拒絕收房先不用交物業管理費。

做一個好業主，履行好交物業費的義務，行使好做作為一個業主的權利。

就跟不住也得交物業費一樣，不能放棄權利不履行義務！

公共區域的維修與養護不涉及住與不住，不會說你不住屋裡就沒電沒水，樓道不掃，有部分裝置是不用也會老化的，部分省份實行空房按比例交，不過不好把控，沒法界定空房的業主在空置期間來是沒來，產生了多少垃圾，使用了多少公共資源和具體享受了多少物業的服務，交肯定是要交的！就看日後的法律怎麼制定！

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