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  • 1 # 完顏二貝勒

    題主所稱的顛覆現有的辦公模式,首先讓我們看看現有的辦公模式是什麼。應該是指一二線城市裡或以現代貿易服務業為核心的商務區域,比如北京的國貿區,上海的陸家嘴,紐約的曼哈頓等世界五百強集中的地區,高樓大廈鱗次櫛比,衣著光鮮的office先生小姐們出入於金碧輝煌的辦公大廳,徜徉在流光溢彩的辦公室裡,快節奏、高效率處理著來自全球的各種交易指令和生意往來。而樓下或附近,則有一批批錦衣玉食、咖啡與茶貼身伺候……一句話,最時髦最時尚最光亮的辦公模式。

    但是,不可否認,無論是金茂大廈還是世貿中心,高昂的寫字樓租金已經讓各大公司企業在瑟瑟發抖的全球經濟格局中顯得生意風寒料峭、資金捉襟見肘了。但地段的稀缺性、企業品牌的高階性,或者說企業多年來已然形成的習慣性運轉模式,又讓決策者們舉棋不定、騎虎難下。

    那麼,有更好的出路麼?眼下正在流行的共享辦公模式或早期的soho在家辦公或外包式辦公或合夥人制度的眾籌制辦公,有可能取代現在的主流辦公模式嗎?

    我認為,隨著經濟的震盪、資本的收縮,貿易保護主義的興起,各國保守思潮的演繹,確實會令寫字樓裡的生意蕭條不已,而共享辦公模式不失為一種快速降低租金成本的有效的途徑。但同時,共享辦公模式本身的問題和劣勢也已隨著這兩年的發展逐漸浮出水面,本身正在適應性調整之中。比如短租期問題、流動性過大問題、虛假註冊公司問題、服務管理不到位問題等等。

    因此,沒有可見的充足的理由讓我們確信,以上這些共享辦公模式等可以取代現有的主流辦公模式,他們會繼續成為新潮的業態、新型的企業的實驗場、創業地和孵化園,而不該是大型的、傳統的、成熟的、嚴謹的、流程化的、國際化的公司機構的辦公之選。與此同時,預計中國的部分民營五百強企業或一些資金吃緊的中小型企業會在局勢越來越嚴峻的局面下,走出昂貴的寫字樓,走進一些成本更低更靈活的辦公室,以與形勢更穩健地抗衡,同時兼顧生意和體面。

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