若公攤面積取消了，老百姓一定拍手稱快。當年公攤面積的出臺，許多人都持否定態度，但胳膊擰不過大腿，雖怨聲載道，也只能忍氣吞聲，更助長了開發商趁此政策打擦邊球，賺取更多的不當利潤，實屬不該，消費者因此打官司也往往落敗而歸。若真的取消公攤，開發商以此多得之利將永遠告別太平洋，陳舊的條條框框會一去不復返，購房者除了按面積購房得到實惠之外，在今後的物業管理費上也省去了不必要的開支，而因此打官司的矛盾，會在未來逐漸銷聲匿跡。建議政府早曰出臺政策，消除不合理不公平條約，還廣大消費者一個晴朗的天空。

在商人的世界裡，就兩個字“利益

虧本買賣沒人做，市場經濟利益最大化。

我認為，消費者不會也不讓你在開發商的身上颳去一點油水

公攤面積取消，必須精裝修交付，說明國家開始讓於民，同樣的價錢可以多得30%的平方，而且可拎包入駐。

這就說明國家還想靠住房消費提高GDP增速，提高稅收增速，增加農民工就業，才從後臺走到前臺，命令房地產公司要讓利於民，否則國家不答應，也是“房住不炒”的政策核心。

個人現在很擔心“炒房者”，過去100平方，30平方是公攤面積，還是毛坯房，如果國家實行取消公攤政策，精裝修入駐政策，同樣100平方的房子，有多少人還會去買過去的房子？

好比現在買100平方房子，就得100平方使用面積，還是帶精裝修的房子，拎包就可入駐，花100萬買的，比過去花同樣價錢買的房子，便宜30%以上還不只，就會讓過去的“炒房者”很受傷。

過去買房的人，以後成交就只能按現行規定成交，就不能再算30%公攤面積，而且還不能毛坯交房，損失會有多大。

好比國家實行新的汽車國標，過去的汽車就必須達標才能行駛，不然到年限報廢，舊車就沒有任何增值保值的空間。

國家的房地產新政，真的打到了“炒房者”的七寸，過去明奉陰違的政策，讓位於Sunny政策，房地產商不能再用鑽國家政策空子剝削買房者了。

買房者也可以拿著國家新政，要求房地商必須沒有公攤，精裝修，按備案價交房，否則可以請法院裁決。

中國房地產市場將進入有法可依，有據可查，有錯必糾的新天地，剝奪了地方土政策超過國家政策的混亂劇面，限制了房地產商的權力。

房地產商想再用提高房價應對很難，現在是買方市場，如果敢提價30%以上，不僅沒人買得起，也過不了國家備案價這塊，想提價都不會被批准。

表面上看最直接的受益是省了好多錢。但是像大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，這些公用設施一樣也不能少，建設這些設施的費用開發商會自己出嗎？開發商不願出，國家會補貼嗎？國家不補貼，那這些錢從哪裡來？

房子公攤面積應該是現在所有購房者都關心的一個問題，特別是在官方媒體都多次報道公攤面積的訊息之後大家對於公攤面積的關注度就更高了，因為從這些官方的報道來看他們覺得在目前的樓市行情下公攤面積的存在對購房者的利益有著較大的損害。更重要的是全球只有中國存在公攤面積這種東西，所以大家都特別希望公攤面積這種制度能夠被取消，事實上從現在市場表現出來的情況來看未來公攤面積被取消的機率相當大，因為樓市是朝著一個利好購房者的方向發展的樓市，像公攤面積這種對購房者利益有損害的東西肯定是要被市場淘汰的。

公攤面積對購房者最大的損害就是在不知不覺中增加了購房者的成本。大家都知道在買房的時候是按照建築面積算錢的，而建築面積又包括了套內面積和公攤面積，套內面積雖然是可以測量出來的，但公攤面積就很難測量了，因為所謂的公攤面積包括了電梯、樓梯、過道、保安崗亭、車位等等，這些東西想要測量出來根本就是不可能的。如果開發商在買房的時候給每一套房子多算三五個平米的公攤面積，按照現在的房價那麼購房者就要多付出將近幾萬元的成本，所以因為公攤面積的存在很多購房者都在不知不覺中投入了更大的購房成本，如果能取消那麼就可以省十幾萬購房款了。更可惡的是開發商在收取了業主的公攤面積費用之後，還把這些公攤面積改成車位出售給業主，相當於拿本來就是你的東西再賣給你一次，這樣一想難怪現在大家都想取消公攤面積了。

而且不只是個人要取消公攤面積就連國家也覺得公攤面積不合理，前段時間新華社等多家官媒就公開刊文表示公攤面積的存在不合理，這會給市場帶來什麼樣的影響已經很明顯了。因為中國的房地產市場是一個受國家態度影響很大的市場，當國家決定做出改變的時候市場很快就會出現變化，所以在目前官媒不滿公攤面積的情況下未來市場上的公攤面積很有可能會迎來政策的限制，到時候那些喜歡在公攤面積上做手腳的開發商絕對會受到巨大的打擊，而購房者也就能享受到一些真正的實惠。

老百姓處於資訊末端，永遠不對稱，房子計算的越複雜，就越有漏洞。公攤面積不計算在內，只是一種方式而已，而房子的價格是由它的內在價值決定，由土地，設計，建築，人工等諸多成本共同決定，既然公攤不算了，那自然就要漲價。

那麼我說的資訊不對稱就來了，漲多少由誰決定，開發商，既然是肯定要漲價，那不如多漲一些，本來漲百分之三十，現在漲百分之四十，普通老百姓怎麼去計算，無從計算。

所以我說，越簡單對老百姓就越有利，被人渾水摸魚的機會越少，如果不計公攤了，操作空間又大了，漲價就又亂了，哈哈，我很好奇誰想出來的。

謝謝邀請。我想說一下公攤取消了第一是好事，居住的房子會很大但是這也延伸了幾個問題。當公攤取消後放假會不會上漲。上漲的房價和之前的公攤平方是不是成正比。或者其他地方進行小幅懂的上調 物業費水電費等等。 這些只是我看的公攤取消後自己的延伸想到的問題。

公攤係數一是太高，而是購買之後消費者的取暖 夏涼 物業收費都把公攤算內，而實際並沒有惠及他人 公攤極其不合理

公攤面積取消！ 商品房(僅指商品房)又一輪漲價的前奏！

原因！政府土地財政！土地佔占房屋成本大頭！稅收！佔成本老二鋼筋水泥建材佔老三人工成本佔老四！開發商利潤佔老五假設這些都不變！擠出來的公攤面積！不加在房價上?

公攤面積取消了，對購房者還是利好的

首先，反映到房價上，購房者並不能得到利益，舉個簡單例子，核桃帶皮賣10塊一斤，去皮賣20一斤，實際價格還是一樣的，你花的是同樣的價錢買的同樣的使用價值。

但是有一點是利好，那就是開發商不會再用購房者自己不會算建築面積來偷面積了。原來的購買開發商基本都是給一個得房率，並且是專業的官方的測量結果，這個就有貓膩了，我相信，開發商和麵積計算機構會有一些交易的，買單者就是購房者。

現實也是這樣的，雖然你我購買的建築面積是一樣的，可是使用面積卻是大相徑庭，千差萬別。

以後用套內面積或者是使用面積，購房者自己可以丈量一下，基本差不多，都是規則圖形，很好算的，裝修公司也會告訴你，基本誤差不大。