簡單說一下：

地塊控規主要需控制建築密度、容積率、綠地率、建築高度等指標。街區控規主要需控制建築形體、藝術風格、建築裡面形式、色調等。街區深化(頭一次聽說)，顧名思義就是對一個街區規劃的深化，，比如鋪地、花壇、雕塑、其它景觀小品的設計等等啊，這已經不屬於控規範疇，與前面兩個沒可比性。

2.詳細規劃（包括控規和修規）當然要以總體規劃為依據。但你說是不是一定要等到審批後才可以做這些，這我就難說了，說各極端的例子，我們這邊，有的地區修建性詳細規劃都做了，還回過頭來做控規彙編的。

規劃審批及階段：

建設局主要負責行政審批（規劃辦、行政審批科）鎮（村鎮辦、城建辦）主要是確認相關情況，蓋章簽字，評審、提出相關意見等。設計院負責規劃設計。

具體操作流程：以辦廠為例，

首先要選址審批，申報材料中有些需要你去鎮確認蓋章，選址論證意見需要去設計院做，最後到建設局（城鄉規劃主管部門）去審批。接著是用地審批，同樣的道理，先拿相關的資料去鎮確認、簽字、蓋章，然後區設計院設計總平面，最後去建設局相關部門辦理建設用地許可，然後區國土資源局（所）辦土地證。

然後建設工程審批；同樣是拿著相關資料區鎮裡簽字，然後去設計院設計建築施工圖、結構施工圖等，末了，再去建設局辦理建設工程許可。

最後你就可以動工建設了，建好後竣工驗收，建設局、鎮相關人員參加，驗收合格後，你再拿相關的資料去房屋管理處辦理房屋產權登記。

這就是規劃“一書兩證”的辦理過程。現在城鄉規劃法實施後，改為“一書三證”，還包括鄉村建設規劃許可證，具體審批流程和上面所說的差不多。