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1 # 溫情默默的兔子
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2 # 說法驚堂木
1、裝修不滿意，不是退房的依據。
2、有哪些退房的情形，可以看購房合同內容。
3、裝修不滿意，是違約，違約的賠償，購房合同有約定，按照你的說法每天賠償20元。
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3 # 嘉安小法匠
能否退房要看合同中有沒有約定，當開發商存在XXX情形或房屋存在XXX問題，買方可退房/解除合同，沒有約定的話，只是因裝修不滿意，退房難操作。
買房前，你現場看沒看過房或者效果圖？將成為你退房的重要阻礙因素。
疫情影響，多數企業未復工，對方有一定的抗辯權，退房理由較勉強。
每天20元，個人認為較低，但合同中白紙黑字寫著，想改動很難，只能以顯示公平、情勢變更等理由儘量爭取變更合同。
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4 # 凡人說生活
理論上講是沒什麼大問題的，現階段房地產退房條件都很難，就算達到退房過程也是艱難險阻。況且你說裝修不滿意這個概念很模糊。
首先要明白為什麼不滿意，質量問題還是審美原因。自身問題還是開發商原因。
自身問題和審美問題是絕對不可能退房的
其次如果是開發商的質量問題那就要確定是什麼程度的質量問題。可以參考以下分類
1.觀感不良及其他小問題，並不影響入住
2.重大質量問題，重大施工缺陷。維修不影響正常入住
3.施工質量問題，不維修影響入住且短時間維修不了，或維修週期長，在此期間無法正常入住
4.特大質量問題，不能正常入住且無法維修
如果你是第1、2種情況建議你除了要一點小的精神補償或者抓緊維修。
如果第3種，建議要求開發商在維修期間或者不能正常入住期間補償你的住房損失等等。如果第4種，個人建議要求賠付一定的經濟補償。湊合住。這種情況可以要求退房，但是機率不大且艱難困苦，有可能訴諸法律之後換來的只是換房。
個人建議，僅供參考
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5 # 廣州蔡律師
從19年12月31日交付至今，已經兩個月了，一般而言，這種情況下應該已經超過合同約定的異議期了。而且你是對房屋裝修不滿意，若不是房屋質量存在嚴重的問題等開發商的違約責任，想要退房而又不承擔違約責任難度很大。
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6 # 全哥360視野
再說裝修的不滿意，是裝修的質量不滿意還是設計不滿意。裝修的設計之前有樣板房或者是效果圖嗎？話說回來，不管是質量不滿意還是設計不滿意。開發商最多也只會維修更改。
要說每天賠償20元錢，20元錢肯定是偏少的。但是合同上也是事先約束好的，就算你有很多不滿意的地方，你要透過法律途徑維護權益。你也要付出很多精力和時間，最後還不知道官司能不能打贏。個別普通消費者是很難跟開發商維權的。
話題說遠一點，這些也是買一手房弊端。新開發的房子，很多人去買房是看不到自己所買的房子的環境和樣子的，甚至連綠化、走廊、車位、實際通風、採光、都是看不到的，說不定就只是看到一張圖紙和銷售文員的忽悠。這就是買一手房的劣勢，如果是買二手房，可以親身體會小區環境、綠化、走道、車位、裝修、通風、採光。
好啦，以上是個人的想法分析。
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7 # 職場春秋
不能退房，要認真閱讀與對方簽訂的合同，按照合同約定來解決，不能達成一致意見的，可以到合同制定的法院進行起訴。
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8 # 劉威律師
我在武漢處理過一批業主起訴房地產商退裝修款的案件，目前還在審理過程中，基於之前的辦案過程給你如下答覆：
1、因疫情原因無法維修屬於不可抗力，開發商無需承擔違約責任。“合同上說的維修期間只給予每天20元”是指合同中約定維修期間給予每天20元的補償是嗎？這一條只要不存在違反國家強制性規定就是有效的。如果你覺得20元不足以彌補你的損失，你就應當舉證證明你的損失。
2、因裝修不滿意能否退房？首先得看合同約定，其次得看裝修的問題嚴不嚴重，是否損壞了房屋的主體結構。如果都沒有的話，你單方面主張退房很難。
3、我個人猜測，你買的是精裝修房屋，裝修款很多，但是實際的裝修質量遠遠不值那個錢。這個問題在實際審判中爭議很大，我目前處理的案件就是這個型別，等過上幾個月看到判決書後，我可以給你答案。
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9 # 法眼掃描
我只能遺憾的告訴你，不可能退房！
一、那種情況下，可以解除合同
最高法院在《商品房買賣合同司法解釋》中規定了幾種情況下可以解除合同：
1、簽訂合同之前，開發商已經將房屋抵押給第三人的；
2、簽訂合同後，開發商又將房屋出售給他人的；
3、沒有預售許可證，或者偽造預售許可證；
4、房屋時拆遷安置房；
5、房屋主體結構不合格；
6、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
因為上述情況，導致合同無效或解除的，購房人可以追究開發商的法律責任。顯然題主所說的裝修問題不在其中。
二、裝修問題應按照合同執行
顯然題主購買的是精裝房，既然是精裝房，肯定有裝修的標準，包括設計圖、主材是用什麼品牌的，輔材用什麼品牌的，由誰來施工，最後有個驗收。
顯然題主的房屋裝修驗收不合格，開發商也承諾了給維修，直到驗收合格為止。
三、裝修不合格的違約責任如何處理？
1、視為延期交房
既然《商品房買賣合同》約定的是購買的精裝商品房，開發商就因該按照合同規定，像購房者交付符合合同約定的房子，現在是因為裝修不合格，那就是交付不合格，開發商也同意維修，在維修好之前，房子不能視為已經交付。
所以，購房者可以追究開發商延期交房的違約責任。
2、延期交房給購房者造成的損失可以索賠
因為購房者延期交房，導致購房者需要在外面租房居住，額外支付了房租，可以向開放商索賠。
四、結語
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10 # 獨角獸看法
一般情況下，精裝房裝修有問題的開發商都是給維修，但具體的還是要看簽訂的《房屋買賣合同》，維修期間一天給20元也是看合同如何約定的，如果約定了一天是20元那就是20元。如果自己是租房的，可以以實際損失為由要求賠償。
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11 # 石家莊設計師阿偉
合同為主。退房估計不可能。如果因為疫情耽擱了維修時間。可以和物業開發商來協調溝通應該問題不大
回覆列表
一切以合同為準。如果合同上有違法之處，那就以法律為準。
如果是簽字之後對某些條款後悔了，那肯定沒用。