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1 # 中籌財稅實戰課堂
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2 # 海匯觀潮
其實房地產也未必就是最好的投資方向,在前幾年房地產並不如其他幾種投資方式。比如說數字貨幣就在前幾年十分火熱,早先佈局的話,在高點出手肯定賺了很多。
關於未來的投資方向,有這樣幾個建議。
如果你能在一級市場上取得准入資格,購買未上市的公司的股權,如果公司能夠上市,那麼你將會賺很多錢。一級市場的股權交易,股權投資,扶持新興產業是很賺錢的。
如果能夠推行註冊制,一大批沒有資格的虧損公司能夠退市,股票的二級市場也會迎來一波牛市,這個時候炒股炒基金就是好時機。
另外房地產可能也是一個很好的選擇,未來房地產可能還會保值增值,隨著資訊科技的發展,房地產的價值也會愈來愈凸顯。具有新興產業人口大量湧入,高階服務業發達的城市,房地產長期看好。
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3 # 大貓財經
1、在房住不炒的大原則之下,未來房地產的收益率其實不是有很好的保障,小幅緩慢的上漲是不少城市的主旋律,而大多數城市橫盤的機率更高,而且這些城市的流動性堪憂。
其實以北京為例,過去找的最兇猛的二十年,如果計算平均的複合收益,應該在20%左右,這麼一看就知道巴菲特多厲害了,但是未來這種漲幅可能看不到了,不論是貨幣層面還是資產層面都支撐不了這樣的漲幅。
2、如果房地產投資熄火,那錢該往何處去,參考美國的經驗,未來在你的資產配置中,金融資產的比例會逐步增加,而不會像現在一樣除了銀行就是房地產。
3、金融資產的概念比較寬泛,包括保險、各類理財產品、基金的投資,像最近這些年最賺錢的就是股權投資,但是因為起點高很多人是無法享受的,這也造成了貧富差距的進一步拉大,不過現在大家的意識正在改變,保險類產品的配置越來越多,因為面臨的醫療教育養老等等風險可以透過這些產品對沖,保證家庭資產的穩健。
未來,理財能力是每個家庭都應該具備的基本技能,要不自己來,要麼就是有穩健的服務機構。
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4 # 老將頑童
再怎樣忽悠善良百姓也改變不了房子賣不動的真真實情況?讓趙麗蓉老師再給你們禍害送一副字?貨真價實,連這個都看不懂?真是個棒槌?!
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5 # 財經者思
全民炒股、炒房,源於投資渠道狹窄,股市上漲,賣房炒股;股市下跌,清倉買房。目前股市波動,陰跌為主;房市政策高壓,未來上漲空間有限,像現在這種兩頭都靠不住的狀況,以前很少遇到,我們投資者懵圈了,不知道接下來該怎麼投資理財!
房產、股市、大宗商品、期貨都處於波動當中樓市處於最嚴調控政策、棚改貨幣化安置開始踩剎車、MY戰正式開打、中東地區處於戰爭邊緣、股市從3587點一路下跌、多家銀行壞賬率飆升、債券市場違約事件頻發、網貸(P2P)平臺短短40天時間連續爆雷一百多家……。
現在持有什麼最合適現金、現金等價物或者流動性良好的理財產品,活期存款、貨幣基金、定期理財(30天以內)都是可以考慮的選擇。資金安全第一,同時保持一定的流動性,我個人認為目前是比較好的投資策略!
未來怎麼投資“無股權,不富貴”,以後很有可能是股權投資的天下,不僅僅是單指股票市場,更多的是要參與優質專案上市前的股權投資。
私募股權投資基金,越來越多的被人們關注與提及。市場上目前有很多披著股權投資的外衣,幹著企業債權的事(明股實債),這些都不能算是真正的私募股權投資。未來的股權,一定是投資人與企業共成長,享受的是企業發展壯大後的鉅額回報,而不是僅會趴在企業身上的吸血鬼!
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6 # 材疏學財
之前就講過樓市與股市之間的關係,由於中國資金面處於相對封閉,因此樓市資金與股市資金是有蹺蹺板效應存在的!
如果地產未來由於上漲過多,國家政策管控,房子讓住不讓炒,轉手也困難。必然投資房產的人就會變少,那這部分資金大機率會流向股市。
一談股市,大部分投資者就認為是炒股票,一談券商就是開戶炒股票。這是我們廣大投資者對券商的不瞭解,對股市的不瞭解。股票僅僅是股市中直接投資的一個品種,最直接的一種投資方式,但是風險性對於普通投資者來講,非常大。大部分的投資者對市場認知度不高,風險承受力不知,因此炒股票反而是風險最大的一個投資品種。
券商除了炒股外,還有低風險的類固定產品,其次公募基金,私募基金等!這些目前總體被稱為“資產管理”。很多高階客戶,除了投資房地產以外,也再沒有過其他資本市場投資,這類人經常會被身邊朋友拉下水,直接進入股市,但是虧損機率太高。
目前的券商主要是以打造高階“財富客戶”為主,尋找合適的產品,公募、
私募、信託等,給客戶進行匹配。同時,運作這部分資金的人,一定是水平高、能力強,可以長期給到大家滿意收益。一定是這樣,當資金不進入樓市,就一定會選擇一家財富機構進入金融市場。
機構相對於散戶來講,基金經理從業年限長,經驗豐富,資金量大,同時獲取投資資訊能力要大於散戶。因此將資金交給專業資產管理機構是不錯選擇,有錢人會把大量資金託管給專業的投資機構。專業的事情交給專業人來辦,因此有大量的高淨值客戶群體會選擇專業的機構進行資產託管,以此達到財富的保值和增值!
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7 # 九門提督坎震離
你要的東西。房子的屬性你自己對應一下佔了多少要素?它是剛需,所以才會炒得起來。
在xx年代,我們炒收音機,腳踏車,電視機,手電筒都炒,物質稀缺,價高者得。現在炒房子,也是歷史過程,是生產力還不夠發達的表現。
現在你要看到誰想炒收音機,電視機什麼的,那腦袋肯定被門夾了。
那麼下一個行業什麼會火?我說不清楚,懶得去調研,但是最後一個行業,我還是知道的。
與生命健康長壽有關的。人物質充裕後追求的就是長生。往這個方面早早佈局吧。
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目前除了房地產以外還沒有看到能引領投資潮流的行業,按照西方國家經驗來看,當房地產不是作為投資的主要品種時,資金往往會進入實體經濟,當然投資實體對於普通老百姓來說不是一定要開公司、自己創業,而是透過股權投資的方式投資那些高成長性的公司,也只有這樣,實體經濟才能獲得持續發展,拉動消費才能落到實處。
中國目前也是在朝這個方向發展,限制房地產投資、扶持實體經濟、大力推動資本市場發展等一系列舉措表明了政策的決心,但是資本市場要真正達到西方國家的規範程度,路還很長。
如果資本市場真正體現的是價值投資、更多優質公司加入、市場資訊透明,那麼自然會對資金產生吸引力,而且優質公司不斷加入增加了市場容量,能夠承接房地產池子裡面的天量資金。
當這些資金被上市公司籌措以後運用到經營、企業核心能力的提升,那麼企業的競爭力會進一步加強,中國的國際競爭力將具有質的飛躍!