77和71差多少不知，我們這145和135差別我知道，同樣的戶型145的房要比135的房，客廳，餐廳寬35公分，衛生間寬20公分。主臥 客臥 廚房都一樣大。估計你哪77和71也就是客廳能寬個20公分吧！

總之，這樣的三室空間都不大，為了分出主臥和次臥，三個臥室中可能有一個只有6、7平米，只能做榻榻米定製。三室一個衛生間住三個以上的人，衛生間的使用會經常有衝突。

與三室相比，這個兩室的臥室每個要大兩平米。意味著衣櫃可以用平開門，或者多一個梳妝檯的位置。而且，兩個臥室都很大住著更舒服。

兩室一般住三口之家，一個衛生間還是夠用的。

如果是建築面積差6平米，可能你感覺不出來，因為這幾平米可能都是公攤。

但是，套內差6平米幾乎快到你套內面積的9%了，這是非常明顯的。如果用25%的公攤來算，這套內差6平米相當於建築面積差了7.5平米，差不多就是差出來一個書房的面積。你說明顯嗎。

除去公攤的套內面積相差6平米，基本就是一個衛生間的大小了，主要看自己購房的預算和麵積的實用性。幾個人住，如果考慮長期居住。建議選大的。畢竟大的舒適度要高，特別是大城市。6平米可以裝成一個小房間了。兒童房客房都實用。有朋友或者親戚來家裡玩。也可以避免沒地方住的尷尬

區別不大，基本肉眼看不出來，差距6平米也就是2*3如果客廳進深不變的時候，寬度兩者差距在客廳寬度上大約差距80公分，如果均攤那麼客廳寬度差距20公分，客臥寬度10公分，廚房15公分，衛生間長度差距30公分基本就把六個平米隱藏完畢。建議你收藏