能夠佔用耕地蓋房嗎？

可以非常明確的說，私自佔用耕地蓋房，是違法的。

中國《土地管理法》第七十四條規定:

違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

也就是說，個人不能夠用自己承包的耕地建房、挖土。

另外，農村建房都是建在宅基地上面的，而宅基地是村集體規劃給村民用來蓋房的集體經濟建設用地。根據《土地管理法》第五十九條規定：

農村村民住宅建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，按照法律規定辦理審批手續。

也就是說，農村建房要按照村鎮規劃佈局來建房，並在建房前辦理審批手續。

所以，如果不按照村鎮規劃佈局，又不辦理審批手續就私自建房的，這肯定是屬於違建。要不要拆掉先不說，以後肯定是不能夠得到確權的。

那如果要確實要佔用耕地建房怎麼辦？在農村如果確實要佔用耕地建房不是不可以，在此之前你只需要透過審批，將農用地轉為建設用地就可以了。

前幾年在耕地，要建房該怎麼處理？

不知道該怎麼答覆你。前幾年是多少年前？應該說是10年頭裡的農村建房吧？不管是前幾年還是現在，只要國家相關的涉農土地法規和政策出臺之後的，禁止在農村耕地建房的，農民在耕地私自建房都屬於違法違規。

不過題主說的不錯。在前幾年確實在農村建房比較寬鬆。農妹子的老家，以前也是這樣的。總的來說村集體和鄉鎮土管部門是睜一隻眼閉一隻眼的，大家誰也不說誰，心裡都有個默契，只要不是把房子建在基本農田的，靠近路邊的交通比較方便出行的耕地，都會被當地農民拿來建房子用。至於事後怎麼處理，誰也沒想那麼多。

反正是木已成舟，生米煮成熟飯的事實。一般不是風頭太近，都不是啥事兒，最多事後鄉鎮土管住建部門罰款了事。然後也不會給你辦證，因為確實沒有依據可以建房的。但是鄉鎮會為你留條後路，先罰款墊著，等到那天這片耕地能夠批轉為建設用地了就好說。

前幾年在耕地，要建房該怎麼處理？

但是也有例外。就是幾年之後這片耕地轉不了建設用地。後果就很嚴重的，因為涉及到土地確權和城鄉規劃的事情，有些舊賬總要被翻出來說道說道的。就像這個佔用耕地建房，土地使用證沒有，規劃證沒有，就屬於違建房的了。

那麼就要論證，是拆除還是罰款的事情了。性質比較輕的，屬於鄉鎮建房規劃區的，再出點錢給你把證件補上，也算合理，不然拿不到不動產權證，以後在房子的交易質押方面畢竟不會順利。

嚴重的違建就要拆除了。比如這個佔用的是基本農田，就連鄉鎮也不敢給你開綠燈。因為土管法除了約束農民違規建房，同樣對違規操作的鄉鎮幹部也是緊箍咒的，他們也要受到懲罰的。

所以，以前在耕地建的房子，就有兩個結局:罰款補證，拆除復耕耕地。

題主的意思是拿耕地建房子嗎？中國《土地管理法》未經政府批准或採取欺騙手段獲取批准非法佔用土地建宅，由縣級以上土地行政部門責令拆除非法佔有耕地上的建房。所以未經政府批准私自建房是違法行為。

部分地區人口增長快，宅基地面積不夠，新建房子只能選擇佔用耕地，隨意佔用耕地不但是違法行為，還會導致耕地面積的減少，糧食產量減少，甚至會危及到糧食安全。

如果要在耕地上建房子可以向村委會提出用地申請審批，村委會通過後再由縣市國土資源局蓋章透過。此外村民還需要向鄉鎮機關提出申請取得《鄉村建設規劃許可證》才能動工建房子。

房子建好後村民需向上級申請房產證，流程大致為村上報鎮，鎮上報縣市。這樣新建的房子才是合法的。

所以要在耕地上建房子必須要得到政府部門的批准才能動工建設，任何抱著僥倖心理私自建房的行為只會帶來不必要的麻煩，嚴重的甚至會遭到政府部門的強制拆除。

政府部門目前不提倡在耕地上建住房，同時也不反對農民在耕地在建住房。為了保證18億畝紅線不變的原則，農民在耕地上建房必須得到政府的批准。

很多人認為自家的土地就是自己的，在自己家的土地上建房屋誰也管不了。有這樣的想法就太天真了。在中國，土地是三權分立的，即所有權，承包權，經營權。土地所有權只有兩種存在方式一個是國家，一個是集體，沒有什麼個人所有權的。村裡的土地都是屬於集體所有，個人是沒有所有權的。所有說你在自家土地上建房子肯定是需要經過村裡，鄉鎮，縣城一層一層批下來的。

現在國家對於農村的耕地管理是非常嚴格的，以前在農村修房子沒人管，但是現在佔用耕地基本上是不可能了，不算是建房子還是養殖場或者別的什麼，都是很難批下來的。但是有錢能使鬼推磨，現在在農村修房子有一個紅線，在這個紅線之內是不能修建房子的，而這個紅線的劃分就是以耕地來劃分的，就是說耕地基本上都是在紅線之內的，但是這個紅線是可以人為調動的，這個我們這邊也是很多找關係，把紅線修改一下。然後你的房子也就能過了。

如果要在耕地上建房子那麼這個就是要說到農業用地轉建設用地，中國《土地管理法》第四十四條規定：“ 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續，建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。所以現在修房子不是以前那樣想修就能修的，現在一定要辦好所有手續之後才能開始修建。

現在很多人已經修建了，或者是抱著先修再辦的僥倖心理。對於這樣的現在也是嚴打嚴辦的，所以不要抱著這樣的心態，很可能你的房屋就要被拆了。

現在來說修房子需要拿到土地使用證和城鎮建設規劃許可證這兩個就能修房子。如果沒有這些證件，那麼你的建築就是屬於違章建築，對於這些違章建築有關部門會責令整改，然後是罰款，更嚴重的會強制拆除的。

在農村都知道，建房需一套完備手續，即個人申請，村民但會付成員簽章透過，村委稽核，鎮來人考察批覆，農民不是想蓋就蓋，蓋也在規定規劃點劃定紅線蓋規定的幾間房屋，為什麼會有農田上蓋房子，確實很多，這些農田上蓋的房子都在集鎮周邊，公路邊，城效，如我老家集鎮上房子，以前全是農田，足有上千田，這是政府根椐有關政策允許的，低層政府規劃的，並收了很高費用，政府預設它存在，在農田蓋房怎麼辦，如沒政府批覆，懇定拆，如已交錢給政府得批覆，拆給補償。

有人不明顯，你不知道人家審批了沒有。如果有人沒經村委土地管理部門審批，那算私搶耕地建築，政府部門道糾行事麥任！

耕地建房怎麼處理，那要看你在耕地上建房的時間段，建房是否合法。

一、依法審批佔用耕地建房，經竣工驗收後，按規定辦理不動產權證，明確權屬、四址、面積和使用人。

二、按現行政策，未經審批佔用耕地建房的，分三個時間段：

（一）2020年7月3日之後亂佔耕地動工建房的，一律從嚴整治，拆除復耕復綠；

（二）2020年7月3日之前亂佔耕地動工建房的，但至2020年7月3日仍未完工，一律停工待處理。經勸阻拒不停工的，一律視為“亂佔耕地動工建房”，拆除復耕復綠；

（三）2020年7月3日之前已完工的亂佔耕地建房的，一律按現狀固定，根據相關政策分類處置；

1、符合國土空間規劃、村莊規劃和宅基地佈局的，以及符合“一戶一宅”可依法申請使用宅基地建房的，經處罰後，可依法補辦審批手續；

未辦理農用地轉用審批手續的，依法報批農用地轉用審批手續，履行耕地佔補平衡法定義務；

2、在永久基本農田上建房的，強佔、多佔耕地建房的，承包耕地上違法建房的，非法出售佔用耕地建房的，違反“一戶一宅”規定的，一律予以拆除復墾複綠，並可處罰金。

三、從2020年7月3日起，所有農村建房均要“先審批，後建房”，“未批先建”亂佔耕地建房，一律予以拆除。

2、農村農民建房的審批許可權在鄉(鎮)人民政府，由農村農業主管部門負責農村宅基地管理工作。

3、任何情況下農村村民申請宅基地建房都不得使用永久基本農田，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，一律不得申請宅基地。

四，新《土地管理法》為保障農村村民宅基地合法權益，專門作出四個禁止規定：

1、禁止違背農村村民意願強制流轉宅基地；

2、禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地；

3、禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件；

4、禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。

用自家耕地頂，或退出老宅基還耕，以保可耕地不減少。儘量少強拆以收民心。農民蓋房不易，可以搞庭院經濟，手工作坊。糧食加工，釀酒，釀醋。家庭養殖等等。增加其收入。成物不可損壞。即使強拍給少房戶，也不可炸樓暴政。

2020年7月1日前耕地上建成的房屋暫時保留，等待國家政策逐步、分類完善手續或拆除復耕。

2020年7月1日後，除了村莊內舊房翻建，村莊外耕地建房一律零容忍，無手續建一處扒一處，並追究監督責任。

基本上是強制拆除，還要面臨罰款！根據中國《土地法》《農田保護法》《城鄉規劃法》《建築法》，用地到建設都是違法的！大面積佔用或造成嚴重後果，可能會行政拘留！