為什麼市中心地段的房子，比郊區周邊貴5000元--10000元一平米，絕大部分的人還是要買市中心地段房子呢？

或許很多人會有這樣的疑問！

曾經有人問過李嘉誠先生：關於買房升值的考量因素，李嘉誠先生回答到：決定房地產價值的因素，第一是：地段，第二是：地段，第三還是：地段。

所以地段是決定房產價格的決定因素，市中心的土地資源只會越來越稀缺，只要城市持續發展市中心價格只會持續上漲！市中心商圈林立：衣，食，住，行，面面俱到！最好的醫院、學校、圖書館等公共配套均在市中心位置。

購買市中心房產不僅能夠持續穩健增值，更能在調控期抗風險能力也更強，伴隨著城市的發展人口的增加，這一需求也會持續擴大，價值只增不減。

市中心房子其實除了地段這個因數之外，還有一個重要的因素：

目前購房的主力軍在80後這個階段：通常來說，這個階段的人有著他們自己獨特的生活模式，他們要求有高效率的生活方式，要求居住地點與工作地點距離不能太遠，在工作之餘能夠有充分的休閒空間，要求有便捷的生活方式等等，從這些要求因素出發，市中心的房子是更適合他們的生活需求。

地段，地段，還是地段，每個城市的市中心都是最貴的這個是不變的，為什麼市中心最貴？一、市中心集合了：商業，交通，酒店、餐飲，廣場，教育…什麼都是最好的也是最方便的，而且市中心是身份地位的象徵就像古代帝王都是在最中央，再一個居住起來方便，出門什麼都有，再一個市中心是每個地方的中軸線，也是價效比最高的，什麼高階的東西都是聚集在市中心，也可以說是高階精英人士的居住地或者說是高階的聚集地也不為過，說簡單點到就是在市中心居住就代表著你是高階精英人群之一，這身份的代表，還有就是市中心的房子必定是價效比最高的，升值的潛力也是最大的，因為配套都是最好的，誰都想居住市中心除非是沒錢給自己找藉口，買房子不就是為了方便，舒服嗎？比如交際請朋友吃飯，領導吃飯，再或者朋友聚會等等，是不是避免不了喝酒，喝酒了是不可以開車？如果住在市中心可能走回家都行，再一個家裡女人喜歡逛街購物，市中心方便啊大型商場比比皆是，居住在市中心能交際更多的成功人士也是共同學習。所以為什麼市中心賣的那麼貴？就是稀有市中心就那麼大點地方郊區比比皆是，有句話說的好【物以稀為貴】什麼都有最好的，最好的肯定是最好。

為什麼市中心的房子比周邊郊區每平米貴5000元--10000元左右，也很多人人還是要買市中心地段房子呢？

首先市中心的地段是房產價格的決定因素，位於市中心的地塊是非常稀缺的，而且比其它地方的房子更保值以及增值！特別是商業綜合體形成的商圈則已經成為了決定未來房價漲幅的關鍵因素，越是成熟的商圈，房子保值升值的潛力也就越大。和地鐵、學區一樣，如今的人們也開始喜歡追著商業綜合體跑，一般來說，哪裡有商業綜合體，哪個片區的經濟就能活躍起來，也就越能吸引購房者的目光。對此，大家都有深切的體會，尤其是郊區樓盤，開發商往往都會把商業綜合體作為一個大賣點，因為這可以帶來數字影院、娛樂設施、購物商場、酒店餐飲、人氣人流等等，從而滿足居民生活和消費需求，減少往返市中心奔波產生的疲勞。

所以，為了孩子上學，為了上班方便，為了投資，即使是剛需自住的，買了房心裡也還是希望房子未來是升值的，好地段的房子，自住舒適方便，後期也好轉手，投資坐等升值，所以才那麼多人選擇了中心地段的房子！

我們先了解一下，為什麼市中心的樓盤會比周邊樓盤會貴？一般來說，市中心的樓盤佔據了很好的一個地段優勢，周邊配套完善，交通方便，而且土地資源稀缺，因此，它的地價相對來說也比較高，價值也高。

對於投資客戶來說，引用李嘉誠先生的一句話：決定房地產價值的因素，地段、地段、地段。可想而知地段對於房子的價值和升值潛力的影響力。

對於自用客戶來說，市中心樓盤周邊配套完善，交通便利，大大減少了生活和時間成本。

因此，購房更看重價值。

為什麼去買市中心房子。貴5000-10000都買呢。買房是當前不少年輕人的一個大目標，擁有自己的房子，是不少人奮鬥一生的追求。因此，每個人買房時都應該“三思而後行”，對房子品質、地段、戶型、交通和配套等各方面進行仔細考量後再決定。

       可能很多人都很覺得，商業中心區域的房子價格高又擁擠，而市郊多好啊，居住環境舒適清淨價格又低，還能省出錢來買輛車。但是，郊區大多還是一片荒蕪，各方面的配套還不成熟。儘管開發商會向你承諾，學校、商場等配套以後都會陸續開建。但是從動工到建成，恐怕也是要好幾年的時間。除此之外，郊區到市中心的公交車並不多，往返花費的時間也較長。然而，選擇在市中心買房會有這些好處：

  1、交通便捷。無論是上班還是上學都比較方便。住近郊的話，就拿上下班這個問題來說，往返市中心上下班的路那叫一個堵啊，花費的時間成本太大了！

       2、商業繁榮發達，社群成熟。商業中心周邊配套齊全，能滿足你生活、休閒、醫療等方面的需求，居家生活更加安全便利。

       3、孩子教育問題。一個好的學校和周邊的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

買房為什麼貴周邊5000-10000元還是很多人買？

決定房地產價格的因素，地段是關鍵，如果說住宅本身是硬體，那地段就是軟體，地段是衡量房子價值的關鍵，很多地段是無法複製的。

相信大家都有聽過一個說法，那就是買房子要看地段，這不只是一種流傳在普通市民口中的說法，很多商界大佬也是支援這種說法的。永遠要相信一個道理：貴的東西除了貴沒有其他缺點，但便宜的東西除了便宜估計也沒多大其他的優點。現在的房子，已經兼顧自住和投資的雙重屬性，所以地段板塊的重要性不言而喻。不過不同的購房群體對於好地段的理解也是不想同的。

地段背後可以提供什麼樣的生活氛圍，帶來什麼氣場，這很關鍵，買房子，一直是老百姓生活裡的大事。買房子，也一直是社會民生中的焦點。地段板塊作為重中之重，確實應該是我們在出手購房前認真衡量思考的最大因素。

確實現在中心地段的豪宅很搶手，加上稀缺，賣一套少一套。所以很多人眼光還是很好，就算比周邊的貴5000-1000確還會選擇買。李嘉誠先生也曾說過這樣一句話：“地段地段地段”，這就是他對房地產市場的一個“地段論”。由此也可以看出買房升值因素的關鍵性就是房子的地段。其實買房子買對了，除了上漲空間好，價值也有保障。那麼地段好的房子都有什麼共通點呢？我個人分享下自己的幾個觀點

一、交通便利、靠近地鐵線。所謂地鐵一通，黃金萬兩。地鐵周邊的房就是價值比較高，也具上無限的上漲空間，最好還可以靠近城市的主幹道，這樣可以便捷接駁各大高速出入口。所謂條條大路通羅馬，就是這個道理，通常交通便利的地方人流量就比較集中，那麼它的發展潛力就大。

二、靠近市中心、靠近政府。一般好地段集合商業、辦分、娛樂設施等等配套，你想想買房子買到配套齊全的地段還用愁嗎？自住方便，以後出售也很容易。加上配套齊全對於平時生活的衣食住行出也便捷。再者選擇靠近政府就是靠近一個城市的核心，如果連政府都搬去的地方，絕對會大力發展帶動周邊的人氣和經濟，所以上漲空間潛力就非常大，反正跟著政府走準沒錯。

三、好環境。現在房價高買套房真不容易，所以不光要追求繁榮，除了物質追求還有精神追求，要和大自然生活在一起。最好選擇的地方靠近公園、廣場、湖泊等等。這樣如果買房時選擇高樓層景觀就非常壯觀，一覽整個城市的景觀。你想想整個城市在自己腳底下是什麼感覺？想想就覺得很美。

總而言之，買房還是要看地段，地段決定一切，地段就是王道。現在多掏一點錢買個好地段，以後保證不後悔，我也準備入手了。

地段是決定房產價格的決定因素，市中心的土地資源只會越來越稀缺，而城市發展，人口持續增加，市中心會越來越繁華，對中心地段的土地有需求人也會越來越多，所以只要城市發展，市中心價格只會持續上漲;

對比回近幾年的樓價，市中心的房子升值也是最快的，雖然說買的時候也是最貴的，但是幾年後就會發現，同期所出售的房子，按照升值比例來說，市中心的房子的升值比例還是最大的。

碧桂園中心周邊都是配套環繞，衣食住行一步到位。出門坐地鐵或者公交車，下樓就是了，不用再開車出去，十分方便。而且周邊都是商場，下班回到家，還可以和家人去逛街吃飯看電影，完全不用擔心回家後不願意出門。周邊環境也好，週末帶小孩去江邊，湖邊玩耍，十分方便。相對於周邊其他幾個專案，這裡的地段價值真的是最好的，無論是目前還是以後的發展前景，而且這個專案的戶型又好。按照道理來說買房一定要選擇一座城的中心位置，不僅是地理上的中心，也要尋找未來城市行政、商業、交通等要素的中心!

市中心的房子比周邊郊區每平米貴5000元--10000元左右，也有很多人還是要買市中心地段房子呢？

首先，對於購房者來說，生活的空間並不只侷限於房子所提供的那麼一個狹小範圍，而更應該是都市人氣與人際交往，我們的生活空間更應在這些層面得到延伸，而不是僅僅追求物理空間的寬敞，地段的價值不僅僅在於方便，更在於接觸到更為核心的環境，會為你自己帶來個人的增值；

以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫院，學校，公交，地鐵健身娛樂等方面一應俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。雖然房價高，但增值快，特別是學校的教育裝置，設施及教師的教學水平比較優秀的，很適合公務員，白領，老師，醫生等青年夫婦生活，這就是市中心地段好處所在。

地段營造了生活氛圍，涵蓋了交通、商業、休閒娛樂、醫療、體育、金融等配套。因為它與我們的生活有著千絲萬縷的聯絡，還直接決定了上班、學習、購物、交往……的時間成本，也成就了“地段、地段、還是地段”這句購房的金科玉律，對於年輕人，除了自身能力和認知以外，資源也是很重要的一件事。所以，購房選擇留在市中心，才是最好的選擇；

為什麼市中心地段的房子，比周邊貴那麼多還是有很多人選擇購買？ 2014年之後，房價一直飆升！很多人都錯過了最佳的購房時機！都恨自己沒有生在房價瘋狂上漲的時代！ 地段是決定房產價格的決定因素，市中心的土地資源只會越來越稀缺，只要城市發展，市中心的價格只會持續上漲，市中心商圈林立，衣食住行面面俱到；最好的醫院、學校、圖書館等均在中心位置，特別是教育資源。因此曾經有人問李嘉城關於買房升值的考量因素，而他回答：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三是地段。”看來地段是取決房地產價值的唯一標準。 而購買市中心房產，不僅能夠穩健保值，在調控期抗風險能力是很強的。區別郊外或新區的空置房，市中心入住率非常高，且出售與購買始終會維持在供不應求的狀態，同樣隨著城市發展，人口增加，這一需求也會持續擴大，價值只增不減。 而恰恰表明了，市中心地段的房子是稀缺的，是升值的。

買房有3點，第一買的是地段，第二買的還是地段，第三點還是地段。

誰願意多套錢買房子啊，不就是為了附近有學校，有醫院。