怎麼說呢，二樓比一樓要好，但是比三樓、四樓要遜色一些。另外二層的樓高不是很高，會吸收很多的地面尾氣，有較大的空氣汙染。而且二層的安全也不是很好的。需要加裝防護設定。

加上高層住宅的二層，在視野上容易受擋，通風效果也不如高樓層，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊蟲。如果底層有餐廳飯館的話，會受到油煙的威脅，必須慎重選擇。當然也不是全都不好。如果小區有花園，低樓層的景色是很爽的;家有老人小孩的話，上下也比較方便。如果樓裡電梯使用緊張的話，不必擠和等電梯。

二樓最主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

對衛生間沒啥影響，該怎麼裝修怎麼裝修，該怎麼用還是怎麼用！有錢人都是1-2層都買了，然後打通，改成小複式的，住著舒坦。也沒覺著不好啊，是不是？

買房子最好不要買二樓，第一採光效果不佳，第二樓下人來人往車來車往太吵，最主要還是衛生間和廚房下水管容易堵，堵了就返水，建議最好不要買二樓.

二樓相對其它樓層缺點可能更多一些：

1.外面樹枝影響採光通風；

2.反水問題；

3.若樓間距不夠寬，存在採光問題；

4.蚊蟲問題；

5.可能存在潮溼問題（是否臨水及有無地下室）；

當然，也有優點:

1.價格相對便宜一些；

2.家有老人孕婦更方便；

3.電梯無法使用時沒有太大影響。

如果是多層的樓房二樓的話是好樓層，如果是高層特別是20層以上的高層，二樓不好，一個是採光不好，尤其到冬天室內光照時間很短。再一個夏天蚊子多，室內潮溼。優點如果電梯壞的話上下樓方便。

沒有電梯又不想爬樓買二樓，二樓主要是採光可能有遮擋，現在很多30層的樓，十幾層採光都有問題，一天晒不了幾個小時太陽，所以採光問題看你的需求了

樓梯房二樓

1、上下樓方便，家有老人和小孩不要爬太多樓梯

2、平時購買較重的物品也方便

3、建議安裝紗窗防蚊

電梯房二樓

1、樓層太低，整體採光不好

2、裝修時洗手間地漏需安裝防臭氣的，防止下水管汙水和臭氣進入洗手間

有舍有得，先從不好得來講，看是南方還是北方城市。雨水是導致回潮的原因。這個主要看樓盤的新舊，防潮處理情況。光線會稍差。貌似也就這兩個點。 優勢，價格應該會便宜些，對於過渡時期，在自己當下能承受的預算情況下也是優勢。房子是可以換的現在沒必要一次買多好，後期可以換大的。還一個優勢就是什麼方便，停電也不怕，不用等電梯。

這要看居住的人群！如果一家三口，年輕力強，身體健康，4～7樓是極佳選擇，不僅空氣乾燥一些，個人住房隱私，防盜條件都好過2樓。如果我們的父母年紀比較大，且腿腳不便，2樓又比一樓要好多了，反潮時節遠遠好於1樓。但也存在一些安全隱患，特別是防盜要完善。

房子的二樓相對其它樓層確實缺點更多一點。

1.外面樹枝影響採光通風（別抬槓說1樓）；

2.反水問題；

3.樓間距不夠寬的話，採光問題；

4.蚊蟲問題；

5.可能存在的潮溼問題（看臨不臨水和有沒有地下室）；

也有優點:

1.價格相對便宜一點；

2.家有老人孕婦更方便；

3.電梯壞了輕鬆一點。