雖說房地產讓一部分人從普通家庭變得非常富裕，但是總體而言，富者更富，窮著更窮，確實拉開了貧富差距。

對於多數家庭來說，首付尚且需要動用“六個錢包”，不用說去炒房了。當家庭只有一套房的時候，誰又捨得賣了換錢再去炒更多房呢？

炒房是需要時間的，不是每個人都有魄力把之前的房子買了，然後再去付兩個或三個首付，再去貸款買房。且不說賣了房還了貸款不一定夠兩個首付，就是夠了，能貸下兩套房的款嗎？貸下兩個房貸，每個月的收入還房貸又會有很大缺口，顯然多數人要望而卻步的。

總體而言，收入較高，存款較多的家庭，去炒房的機率要大得多。手上有富裕資金，先付個首付，再貸款，這樣不斷入手新的房子，看到價格合適的時候出手一兩套。這樣資金不斷滾動，換不同的城市炒房，只需要十幾年的時間就能實現財務自由。

我的一位北京好友的同事，本來是很普通的家庭，在北京房價還未暴漲時買了房，之後又借錢付了兩個首付，很辛苦的還房貸。這樣到了2017年，三套房包括自己住的那套全部出售，最終手持1500萬元現金。

財務自由實現了，顯然國籍自由也已實現，不管是加拿大、澳洲還是美國，想去哪裡去哪裡。

房價漲到如今的程度，很離譜，很誇張，也很出乎意料。貧富差距已經形成並且因此加劇，必然引發更為嚴重的社會對立情緒。房產稅的呼聲如此之高，就是希望宰富濟貧的心態。

股市未來也許能到2000點以下，那麼1500有沒有希望呢？也許三年內有一次最佳機會，資產倍增的機會，但是，現在你敢入場嗎？

所以，過來了，才會知道。面臨機會時做何種選擇，才更重要。

不論何時，投資也好，投機也罷，量力而行，人生沒有後悔藥。

恰恰相反，我感覺房地產降低了貧富差距。

現實情況：房價方面，房價並不是一天之內漲上去的。所以在上漲的過程中很多買了房的普通老百姓，資產也是得到了相應的提高。只是那些沒買房子的人錯過了這一波資產增值潮。

假設情況：房子統一定價，統一銷售，人人都有房。難道就不會有貧富差距了嗎，有錢人照樣開幾百萬的車，帶幾十萬的表，背十幾萬的包。吃幾萬塊的大餐。又由於解放了中產階級對房貸的壓力，你會發現身邊有錢人更多了，路上全是豪車。窮人除了有地方住，還是依然窮。

近10年來房價的大幅上漲，確實使一批人的財富大福升值，但這隻僅限於持有多套房產或炒房的人，大部分家庭只有一套自住，房價再高也沒有任何意義，總不能賣了睡大街吧！

房價上漲對未來要買房的剛需是不公平的，他們需要付出更大的成本才能買到一樣的房子，這也是拉開貧富差距的一個因素。

這種東西分兩方面來說。

一是資產面板：

眾所周知，隨著房價的增高，每套房子的價值是很高的，所以，之前買房的人實現了面板財富的暴增，而買房的人財富只是緩慢增長，一年的工資可能也就夠房子一個月漲的錢。

二是真實財產：

很多買房的人就是剛需者，所以不存在賣了房子套現的說法，換句話說，賣了當前的房子還是買不起下一套房子，手裡真正可支配的財富是很少的，所以有房的人可能還算是一個窮人，消費能力還不如沒房的人。

所以說，單純以房子來說拉開貧富差距，這是不科學的。

任何一個行業的崛起都會帶來巨大的機會，也的確會讓部分人從中受益，但沒有任何一個行業的財產增幅有房地產行業這麼誇張、這麼普遍，所以從某種程度上來說房地產的確拉開了貧富差距。

根據一項調查顯示，47%以上的受訪者認為“炒股票或房地產”是拉大貧富差距的主要原因，所以這就可以說明在廣大普通人心裡房產的確會拉大人與人之間的貧富差距。事實上也的確是這樣，在過去的十幾年裡已經買房的人跟沒買房的人生活完全是兩種不同的狀態，買房的人無疑比沒買房的人更輕鬆。

資料顯示，在過去的十年裡中國的平均房價上漲了三倍左右，當然在一些一二線城市這房價漲幅肯定會更高，提前買房的人雖然會在買房後暫時的承受房貸壓力，但隨著收入的增長已經房價的上漲這個壓力其實是越來越小的，甚至有人還趁著房價上漲的機遇實現了階級的躍遷。

在筆者看來，房產本來就是財產的一部分，普通情況下有房的人身價肯定比沒房的人身價更高。更重要的是現在想要買房已經越來越難了，不僅是因為房價居高不下的原因，更是因為現在對購房資格監管的很嚴的原因，在加上未來的房價不會出現大幅度的上漲了，所以在這樣的情況下未來想要透過買房實現財產的增值基本上已經不可能了。

確實如此。但所有人指責炒房時，怎麼沒人指責炒股？炒期貨？那些炒股票的玩的好的，何嘗不是一夜暴富。

改革開放之初，各家各戶何嘗不是同樣的水平？交通都是靠走，聯絡都是靠吼。30年下來，差距拉開了。富人憑什麼富裕的，窮人為什麼還窮？不得不說，是知識改變命運，知識才是第一生產力。

大家都沒錢，憑什麼有人慧眼如炬掏光家底，身負鉅債，敢買第一套房子？當第一個吃螃蟹的人。可以說他們當年可都是被人恥笑的傻瓜。也正是這幫‘’傻瓜‘’。在一片嘲笑中推動了房地產業的興起。在別人大魚大肉，到處遊玩時，他們在節衣縮食，省下每一分錢，償還債務。他們做錯了什麼？他們有罪嗎？他們付出不該有回報嗎？那些現在罵得最起勁的，何嘗不是當年嘲笑得最歡的？

現在他們的孩子不用操心沒有婚房，不用擔心銀行追房貸。他們當年付出過代價，多年之後已經還清了。因為他們當年把該遭的罪，都替自己孩子遭了，自然孩子就不必再遭一次。

機遇對每一個人都是均等的。只有聰明人，勇敢的人伸出手了而已。等靠要永遠不能致富。

確實拉開了貧富差距，違背了社會主義的目標，社會主義就是“就是要逐步實現共同富裕。

首先、房地產經濟快速發展帶來紅利，買房投資也是也是需要資本投入的，一般經濟條件好在買房投資更賺優勢，更容易獲得銀行的貸款，能夠早買、多買房，享受房地產經濟快速發展帶來的紅利，現實中都是這個現象，早買房的房產增值很大，轉手就是幾百幾千萬現金流量。

其次、對於家庭經濟條件不好，貧困、溫飽的家庭買房難度更大，沒有多餘的現金支配，銀行對於這種客戶更難放款，在房地產經濟發展的同時，錯失了享受經濟帶來的紅利，錯失了資產重新分配的機會，所以拉大了差距。

拉大了城鄉貧困差距，城市人一般買房早資源多，鄉村人缺乏投資意識，等要買房的時候價格已漲不得已做了“接盤俠”，擴大了城鄉差距。

所以中央要加大調控，遏制房價上漲，防止差距擴大，確保國家社會的穩定發展。

無論是開發商還是投資炒房者，大都賺得缽滿盆滿了。即使一些把住市場脈搏的剛需購房者，也因為先下手為強的決定，甚至舉債後因為進行漲價因素的對比，也會暗自慶幸和得意的。在一些城市漲幅比較大的情況下，不到半年，再去買房都會多掏上百萬元的。至於開發商和炒房者，究竟有多少鉅額的利潤收益，只有他們自己是心知肚明的。

一些老實巴交的人們，一邊攢錢，一邊奢望著房價下跌，甚至相對穩定一個時期，也就會燒高香的感激不盡了。然而事實卻是十分殘酷的，一些人們辛苦幾年積攢的房款，竟然全被漲價因素吞沒了。他們叫苦不迭，為自己的錯誤判斷以及一些人們的不正確參謀，而痛心不已。他們如果處於此種情況下，再去剛需購房，可想而知是要多掏多少房資金呢？

房價如果再不得到有效控制，因為購房致貧的家庭，必然會更加增多的。這種喜憂參半的現狀，唯有開發商和炒房者是受益者，其他購房者，無論剛需還是因為過去的房子結構不理想，面積太小，一小換大的購房消費者，也會多支出許多的。賣家與買家收入與支出的不協調性，會不斷加大的。由於購房引起的貧富懸殊的現象會持續發展的，差距也會不斷拉大的。

所謂“房地產拉開了貧富差距”只是一個表象，真正拉開貧富差距的是通脹。

所謂通脹，就是更多的貨幣追逐更少的資本品（包括產品和服務），等量貨幣的購買力是下降的。也就是說，通脹其實會對社會財富起到稀釋作用。

就好比，20多年前一個饅頭2毛錢，20多年後的今天一個饅頭1元了。饅頭還是那個饅頭，之所以貨幣價格上漲，是因為貨幣貶值的結果，是等量貨幣的購買力下降了。

那麼問題來了，人們為了對抗通脹、捍衛財富，就會傾向於減少現金儲蓄，轉而積極去購置能保值增值的資本品。但並非所有資本品都具有對抗通脹的特性。

咱們繼續說饅頭的問題，從貨幣貶值的角度講，持有饅頭比持有貨幣更划算，但是實際情況不會有人去儲備饅頭抗通脹。原因很簡單，饅頭不利於長期儲存。而黃金、珠寶、房產等資本品就不存在長期儲存會變質的問題。自古以來，這些都是對抗通脹的優質資產。

而房子，在巨大的居住需求的背書之下，表現更是讓人歎為觀止。也正因為如此，更多的投資（抗通脹）需求不斷的湧進來搶奪這份資源。這也才有了房地產蓬勃發展的20年。

現實中，那些誤打誤撞或者真的有先見之明早早上車的人，特別是那些早期在一線城市多入手幾套房產的人，和無房家庭相比已是天壤之別。經過幾輪的房價上漲，貧富差距也被無情的拉大了。

但是，但是不管怎樣，房地產對拉大貧富差距的作用僅僅是表象，真正推動貧富差距不斷拉大的源動力在於貨幣超發和信用擴張下的通脹。

通脹之下，財富會極速向少數富人彙集。因為這些人更容易獲得貸款，透過加槓桿的方式撬動鉅額財富。而小小老百姓能走的捷徑也就唯有房貸這一條了。

之所以房地產如此扎眼，皆因為房子太貼近老百姓的生活，而那些資本大佬和巨鱷更高階的玩法很難進入平常百姓的視線而已。

所以，給人的感覺是房地產拉大了貧富差距，其實這只是表象，這樣的表象還有很多，但真正的原因在於貨幣超發和信用擴張。

古今為啥消滅貧富？

這條毒根紮在那裡？

先進社國該去咋除？

人間將來有均衡嗎？