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1 # 威海房產情報
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2 # 小李帶你去買房
瀉藥
舉個例子,假設小明和小王兩人分別以買房和租房
假設這套房子的60萬,70平米
一起來算一算買房和租房15年後哪個更划算。
小明透過貸款買房,首付18萬元,商業貸款42萬15年,月供3500元左右,
利息約為21.3萬元。契稅和物業維2.4萬。總共成本約83.7萬
小明的收穫
1.擁有了一套可自由支配房子(自住、租賃、抵押。。。)
2.擁有了這套房子的升值空間(不敢說15年後漲多少,但是,至少能跑贏通脹)
3.房子帶來的安全感、認同感(可能會附贈一個老婆孩子)
4.其他的就先不多說了
小王同樣有20.4萬元,為便於計算,20.4萬元存銀行了,每月花1600租房,1900存銀行。20.4萬元用於15次1年期的定期存款,15年的利潤約12.9萬元。此外,每月1900元用於銀行存款,15年存款34.2萬,利息約為8.5萬元。總計存款76萬左右。
小王的收穫
1.擁有了76萬存款
2.住過各種1600左右的房子(假設房租不漲)
3.享受了15年的租房自由
4.其他也不多說了
以上例子舉的比較極端,僅做參考。
哪個划算,看個人判斷了。不過我想,選擇一生租房的人,不應該太多考慮划算不划算的事情。得真的熱愛古龍小說裡那種浪子生活方式,就像一隻沒有腳的鳥,喜歡那種一直飛下去的感覺。
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3 # 豆腐乾82
謝邀!這個問題看是個人怎麼理解,有錢的好比那個唱歌的高曉松,他就一直沒有置辦房產,但是他有錢可以天天住賓館,如果是位普通老百姓到了而立之年沒有自己的房產,不說周圍的親戚朋友看不起你,就是自己都看不起自己,房產不在乎地理位置戶型等等,華人自古以來有個詞叫成家立業,華人對於房產的渴望那是深到骨子裡,就現在這世道房子是剛需,沒有房子丈母孃是不會把閨女嫁給你的,都結不了婚還何談成家立業?個人覺得自己苦點累點還是買套房吧
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4 # 深墨
不買房,一生只租房住,這應該是個趨勢。華人為什麼這麼愛買房,應該跟國情有關係,有房才有根,丈母孃對於未來女婿的高要求。再有就是買房的投資價值,歷史證明只漲少跌的房產是普羅大眾最安全的投資渠道。
隨著政府調控政策的持續,房住不炒的理念給那些盼望政策鬆動的人潑了盆涼水。房子失去了投資功能很多遊資將會退場。租房自然會成為無房戶的選擇。一生租房的費用還是有數的,省下大筆資金可以讓生活更加愜意。
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5 # 房地產之家
首先租房對於華人來說是一個很不划算的做法,可能在沒有結婚的時候作為男方是一定要有套房的,否則過不了丈母孃這一關!當然在外華人看來租房是一個很划算的做法。
我們可以試想一下,如果我們租的是一個三居室的房子,每個月的租金是2前多一些,這個完全可以充當首付了。到最後租金給了房東,房子還是人家的。但是如果是買套新房呢?句完全不一樣了,首先房子是我們自己的了,想怎麼住就怎麼住,想怎麼裝修就怎麼裝修。完全不受拘束。
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6 # 美好的生活離我不遠了
買房和租房主要看買的價格和租的價格比!30萬買套房可以租2千一個月!我借錢也要買十多年回本!剩下的是賺的!如果300萬買套房一個月租2千就太不划算!利息都不止2千!如果貸款利息更高!300萬理財6%一年18萬一個月一萬二!而且有的物業費和租房子的價格差不了多遠!因為每個城市都有民房租!2百一5百可以租房了!商品房就相對貴一些!1千一5千左右吧!如果手裡夠錢肯定買房!畢竟錢是拿來花的!有錢不用是傻子!但要揹著好大的包袱來買房為了爭面子真不划算!誰都想住好一點吃好一點!儘量量力而行!有壓力才有動力!但壓力要承受得起!而且大家都認為房價會漲!如果二十年後房子價格便宜了!房子多如牛毛!房租會相對很便宜!租一套房才一千多!而買房的房貸3千多!而且要交物業費和房產稅!還要維修基金!如果說怕個病了老了沒自己的房會被房東趕!基本上農村人都有老家的老了會落葉歸根!城鎮居民也有老房子的!老房拆遷自然有安置房!沒有哪個沒個老窩的!買房多為升值和麵子!或者住個新房享受高品質人生!
回覆列表
你要是能租來安全感當然可以,
可是租住在別人房子裡,
房東隨時來趕你走,是是不很崩潰。