錢能解決的問題都不是問題，現在有國際配資的公司專門做海外地產專案的，一條龍服務。其實祖國雖然有些地方做的不太好，但是土生土長的地方更多些鄉土情！再說天天看到的都是金髮碧眼的，哪有黑頭髮黃面板看著親切，還是考慮一下留下吧

具體要看您想移民哪個國家了

希臘25萬歐元購房移民

葡萄牙35萬歐元移民

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只要您滿足資金條件和申請要求，是沒有問題的

地址：上海市漢中路188號2樓（上海市出入境服務中心內）

歐洲是全世界為數不多開放買房移民政策的地區，市場上常見的買房移民專案有希臘、葡萄牙、西班牙、塞普勒斯，那麼買房移民到底難不難辦理呢？

買房移民，簡單理解，先買房後移民，所以說其實辦理起來不是很難，申請人需要選定自己喜歡的國家，然後挑選符合移民要求的房產，每個國家的辦理門檻是不同的，比如希臘就是最低25萬歐元投資額，西班牙就要50萬歐元，這樣導致近幾年希臘移民異常的火爆，顯而易見價效比更高！如何選房呢？一般情況下，客戶可以透過國內的移民公司獲取當地的房源資訊，也可以打飛的前往當地考察房產，一系列服務現在都可以做到很完善，客戶需要透過律師購房，並且需要律師幫忙過戶，只要房產交易完成才能去申請移民，這當中的操作都是很規範，基本上客戶只要按照移民公司的指示去操作即可！

有朋友會關心，我花了這些錢可以買到什麼樣的房產呢？拿希臘來舉例，25萬歐元還是可以買到不錯的位於希臘市中心地區的公寓房產的，一般面積可以達到50~80㎡左右，而且現在希臘當地的遊客資源、上班人群也很多，房產每年可以拿到一定的租金回報，不失為一種投資+移民的良好選擇！還有客戶喜歡買別墅類物業，也是可以的，但是歐洲這些地方，地段最好的別墅可能已經都被當地人佔為己有，所以想買到一線海景別墅還是有難度的，而且投資人需要增加自己的購房預算！

有朋友會關心，買房移民前後需要花多長時間辦理呢？目前，希臘需要至少半年以上，葡萄牙，西班牙需要至少3個月以上，前期購房匯款，律師預約房產過戶，遞交移民申請，都是需要時間的，不過等待也是值得的，如果拿到了這些申根國成員國的永居卡，去歐洲申根國旅遊就等於免簽了，而且您可以選擇在當地生活或者還是留在國內，因為居住要求是很低的，孩子去歐洲讀書，老人去歐洲養老，滿足多樣的需求！

這裡我們需要說明的是，買房移民拿到的是該國的永居卡，並沒有更改您的中國國籍，您只是多了一張境外的永居身份，這是國家允許的，永居卡≠護照=國籍，中國政府允許公民持有第二國的永居身份

歐洲買房移民相對比較容易。但也有很多需要注意的問題。

第一：並不是所有歐洲國家都是“申根國”

對於購房移民歐洲的人來說，最大的優勢就是獲得“申根居留簽證”，獲得任意一個申根成員國的簽證或居留權，即相當於擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入申根國。但需要注意的是並非所有歐洲國家都為“申根國家”，歐盟成員國家和申根國家是有所區別的。

第二：居留權也是有界定的

根據目前多數歐洲國家的購房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權，這與永久居留權，也就是所謂的“綠卡”，有一定的區別。新移民如想獲得永久居留權，則需要移民者依據歐洲各國永久居留條件再次申請

第三：怎樣保留自己的“居留權”

購房移民歐洲後，無論是否直接獲得永久居留權，歐洲移民國家對於買房移民者在如何保留“居留權”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關政策。

是否對居住有要求，也就是我們經常提到的“移民監”。歐洲購房移民在臨時居留簽證期間的居住要求都十分寬鬆，如希臘、西班牙、義大利、塞普勒斯等國家都沒有硬性的居住時間限制，而葡萄牙購房移民在持有臨時居留權的“黃金簽證”期間，居住要求也十分寬鬆。

第四：保留“居留權”與房產所有權的關係

購 房移民的投資者在進行投資前，需要知道居留身份與房產所有權的關係。比如希臘、塞普勒斯等國家雖然沒有“移民監”，但一旦房產出售，就會喪失居留許可。西 班牙及葡萄牙也需要在持有房產的前提下，才可續簽“黃金簽證”。值得一提的是，在葡萄牙購房移民的相關政策中，在取得永居後，即使出售房產也不會影響永居 權，而獲取永居及入籍的條件也相對簡單。

第五：移民後不是所有國家都能工作

受歐債危機影 響，目前歐洲不少國家正在飽受高失業率困擾，因此歐洲移民國家對於移民者的工作有十分嚴格的限制，像希臘和塞普勒斯這些國家政策規定，移民者在取得國籍之 前，都不允許在當地工作，只能開辦企業。但是葡萄牙購房移民投資者，除了可以在當地開辦企業，也可以接受他人或企業的僱用，這一點對不少移民人士是巨大的 吸引。

買房移民，也被稱為投資移民。

投資移民的特點就在於無移民監或移民監較低，無學歷語言和工作要求，但是對於資金的門檻較高。

很榮幸介紹葡萄牙的黃金居留專案。

葡萄牙黃金居留是2012年由葡萄牙政府推出，旨在緩解金融危機，促進葡萄牙經濟增長的一項長期移民計劃。

該專案已經推出九年的時間，已經幫助許多想要移居歐洲的人完成了夢想。

根據黃金居留法案，移民葡萄牙需要購買35萬歐元以上的房產。

不過根據最新的規定，從明年開始，禁止透過購買50萬歐元以下里斯本等沿海大城市的房產來移民，資金門檻提高，是由於在最近一段時間，葡萄牙大量的海外投資都流入到了地產領域，雖然客觀上促進了地產行業的繁榮，但是資金的失衡對於葡萄牙未來的經濟發展是不利的，這間接說明了專案推出以後，廣受海外各華人士的歡迎。

在葡萄牙購買房產，五年後可以出售，屆時可以收回投資，投資不動產可以產生相應的收益。

或者，投資者也可以選擇購買葡萄牙基金來移民。

由於基金投資的一般是酒店、公寓等商業地產，投資者也是專案的間接持有人。

基金投資的優勢就在於，投資者投資的是商業地產，所以不需要擔心投資的風險，投資失敗，投資者也可以透過回收地產來收回投資。

基金投資對於投資的專案會進行嚴格篩選，管理基金的是國際知名的基金經理，選擇能夠最大化保證資金安全和收益的商業地產專案，這些投資將會透過利潤的形式回饋給投資者。

當然，有利就有弊，透過投資基金來移民，基金所產生的收益會低於單純購買基金的收益，大約在1.5%~2%

這個收益並不算高，但是投資基金的目的是為了移民，關鍵在於基金投資能夠帶來移民身份，這是其他基金投資所不具備的。

基金可以在六年後取出，持有基金的第五年就可以獲得葡萄牙永居身份。

無論是直接購買葡萄牙當地的房產還是購買基金，平均每年都需要居住滿7天，由於居留卡一次發放兩年有效期，所以在續卡的時候，要提供至少14天的居留證明。

實際上，只要拿到居留卡，實際上移民就已經成功了，居留卡和永居最大的不同就在於有時效性，時間到了居留卡就會失效，但是在有效期內，居留卡和永居卡其實沒有多少差別。

從開始準備到拿到居留卡，葡萄牙黃金居留只需要8個月的時間。

葡萄牙黃金居留申請條件。

主申請人

年滿18週歲

非歐盟國家公民

所購資產所有人

購買私人健康保險（根據遞交地點決定）

無犯罪記錄

附屬申請人

主申請人的合法配偶

18週歲以下子女

18週歲以上未婚.在讀.經濟不獨立子女

主申請人及其配偶雙方父母

注：附屬申請人和主申請人一起或隨後遞交資料

葡萄牙黃金居留專案優勢

1.獲批較快，透過率高，移民局設定不同地區的辦公室遞交和審理，提高獲批速度

3.一人申請，三代受益

4.自由通行26個申根國家

5.無移民監，平均每年只需居住七天

6.可以在葡萄牙合法工作或經商

7.持有居留許可5年後，可申請永居，透過葡語A2可申請入籍