買房不是一件小事，因為對待買房無論多重視都不為過。那麼在買房交首付的時候要注意什麼呢？

一，確定合同

房屋買賣合同文字一定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫!

二，明確交房時間、違約責任

買房就怕最後不能按時拿到房子，因此一定要在合同中明確約定交房時間，以及不能按時交房時雙方的責任。

三，確認計價方式及支付方式條款

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。

四，確認面積以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。

買房時，在與開發商簽訂商品房買賣合同後，就可以向開發商支付首付款，由開發商出具相應的憑證。一定要在簽訂購房合同後，再向開發商交首付款，否則很容易造成糾紛。

注意一:檢視開發商的營業執照、開發資質，檢視各個證照檔案的單位名稱是否一致。檢視其是否具有商品房預售許可證，這是買房能否辦房產證的關鍵。

注意二:使用規範的合同文字，採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同，瞭解各項具體內容，逐條逐項認真填寫 。

注意三:約定交房的條件和期限，房屋交付、產權過戶等內容必須在預售合同中約定清楚。

注意四:如果您買的是期房，後期交房時的實有面積與合同中的規劃面積可能會有些出入。因此，合同中必須有面積確認及面積差異處理相關條款，明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免交房時因面積不一致產生矛盾。

注意五:明確交房具體時間及違約責任。一些開發商因為資金不足、建設週期延遲等原因造成不能按時向業主交房。對此，在簽訂合同時，一定要將交房日期具體到“某年某月某日”，並明確延遲交房開發商應承擔的責任。