如果不想買的原因在於買方，那麼買方違約，定金無法退回，如果定金不足以彌補賣方損失的，賣方還可以追償。

如果不想買的原因在於賣方，如不按時過戶，拖延辦理手續，提高價格等。需要注意儲存證據，提起訴訟，要求解除合同並雙倍返還定金。

就看實際現狀了，如果是知名房企肯定不會退了，肯定是按合同，正常情況都是按照合同，不退的，根據實際情況，看開發商願不願意給你退，所以買房交定金，就是意味你要定這套房子，買房也是件大事，和家人都要商榷好，並準備好首付，確認徵信沒有問題，所以，當準備買房時，把所有問題都考慮清楚，買哪裡什麼時候買，有不懂可以私信我。

如果沒有特殊約定，定金是一定要不回來了。

不論是買新房還是二手房，購房者一旦鎖定房源，以下定金的方式確認，而賣方也如數收取了定金。並給買方開予了收據，就表示買賣雙方要遵守各自的行為準則了。

事後，任意一方違約不買或者不賣，都要以收取定金數額的雙倍賠償給對方。

問題中的“定金”，是一定要不回來了。就字面而論，通俗的講，就是板上釘釘，不能反悔，不想買了，就是違約了，定金理所當然被賣方“沒收”，當成違約金作為賠償金額。

在買賣房產交易的過程之中，買方在支付定金時，只要做到以下幾點，都有可避免一些不必要的麻煩。

第一：買家鎖定自己喜歡的房源，對樓層、朝向、成交金額三思而後行。反悔琢磨，是否符合自己的條件。切記將就。

第二：面籤買賣合同時，認真閱讀合同中的條款。必要時，增加補充協議。

第三：關於“定金”或者“訂金”之間的區別。寫在前面的“定金”二字，是一定退還不了。後者的“訂金”是可以在買賣雙方面籤合同時，有不同分歧，達不成買賣協議，房產交易無法完成，可以如數退還。不存在誰賠償誰。

因此，購房者在支付第一筆買房款時，一定要三思而後行。

“定金”和“訂金”傻傻分不清？買房&買車交錢時小心被坑！

別看“定金”和“訂金”只有一字之別，其實 兩者之間區別非常大。為什麼有的人交了“ding jin”能全額退款，而有的人卻一分錢也拿不回來？ 說白了，就是因為沒有搞清楚“定金”和“訂金”的區別！

定金是一個規範的法律概念，是合同雙方為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。

合同上是 “ 定金 ” 的，依據《合同法》相關規定，一方違約，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，銷售者違約“定金”雙倍返還；消費者違約“定金”不返還 。

而訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。

訂金被視為合同可以履行情況下預先支付的合同款項。若合同可以履行，那訂金可以作為一部分支付款使用。若因為各種原因無法履行合同，無論哪一方責任，消費者都可以要求退還定金。

以買房&買車這兩件人生大事為例，如果一時衝動和一方簽訂了合同，交了定金，而後反悔，賣方可以不退定金。但如果交的是訂金，而後反悔，雙方沒有特殊約定的情況下可以要回訂金。

因為“定金”和“訂金”同音卻不同意，很多不法分子會故意在合同中設下陷阱獲取利益，所以大家在籤合同時一定要看清楚，謹防被騙。