萬科我這沒有我不清楚，我買的恆大，還沒交房，也去過碧桂園，感覺恆大的稍微好些，碧桂園的也不錯，恆大的對人要求比較高感覺

萬科恆大碧桂園都是房企的前三名，質量上肯定是沒的說啦，小區環境當然也是各有千秋。

萬科作為地產行業原來的龍頭企業，在園林方面肯定是做足了功夫的， 簡單來說萬科的園林的特點就是佈局合理，動靜結合，既滿足了老人散步的需求，也滿足兒童運動玩樂的需求，尤其是科技感要強一些，比如會有熒光跑道，運動健身器材也是不同於以往其他小區的，雖然萬科的園林不是那麼華麗，但是最能體現到人文關懷。

碧桂園的小區環境也是不錯的， 碧桂園主要特點就是園林比較立體，園林景觀隨著地形坡度起伏錯落，給人一個立體的視覺感受。比較喜歡利用樹木，花等打造景觀帶。

恆大的小區比較歐式，很大的特點就是有一箇中央的大湖，相當於買了一個帶大湖的公園。休閒時間可以繞湖散步。也可以在房間裡欣賞湖景，還是很愜意的。

越來越多的業主開始注重生活品質， 對於園林環境要求也高了，不管怎麼說，大的房企都是沒有問題的。就是自己的選擇了

萬科關注過恆大不是很瞭解至於碧桂園本人現在就住在碧桂園的園區，房屋質量不敢說因為沒有具體資料但園區環境及物業可以說碧桂園與萬科比較的話兩者不在同一檔次。碧桂園跟萬科差的不是十萬八千里，我現在居住的碧桂園如果說物業水平還有下降空間的話那就是與棄管小區一樣！當初買碧桂園的樓盤時因為樓盤開發及銷售還沒有結束，每天道路清掃的非常乾淨兩到三天都會用水沖洗道路，小區裡的人工湖會有專門的人划船進行清潔。小區大門管理很嚴格，裝修的工人及車輛早晨7.30分前不允許進入園區等等。正是看到這樣的情況才選擇買了碧桂園，可是隨著開發銷售結束物業管理及服務毫無底線的下降可以說是罄竹難書！如果大家選擇碧桂園的樓盤我個人感覺應該慎重，應該考察他們已經建完併入住率高的園區後在做最終決定。如果非要拿這三家做比較恆大我不瞭解，但如果有萬科絕對不要選擇碧桂園。或許會有人說我故意黑碧桂園那我跟大家講清楚自己居住的園區就是自己的家有誰會惡意黑自己的家呢？園區物業水平直接關係到你房子的價值空間誰會說自己的園區不好呢？我在瀋陽碧桂園鳳凰城如果有疑問或者不相信歡迎大家隨時光臨實地檢視，包括碧桂園在瀋陽的其它樓盤因為我有認識的人居住在瀋陽碧桂園的其它樓盤情況基本差不多。

環境怎麼樣是一個比較籠統的說法，從居住小區的定位、設計、施工以及居住人群、地理位置、地質、水文條件各個方面來說都有其各自的特點，所以環境的說法，最後以自己喜歡與否來評斷，以好壞來評斷並不適合

我認為注意看樓盤所在區位優勢，以及規模和樓價所決定樓盤的綠化檔次，不是萬科碧桂園每個專案都是那麼完美，注意價格上說吧，價格略低的郊區和價格高的市區，配套綠化是沒的比的，物業費收費標準也不同，但除綠化不同之外，物業責任是一樣的

覺得小區的物業權利過大。應該引發全社會警覺。

不是外來單位一切事物都找找物業。因為物業不是小區長。

近期我看很多外來單位，如水電，取暖，廣告，充電樁，綠化帶改造停車位，光纖進入小區，創意的各種收費等等進入小區都要經物業同意批准才能進入和改造或同意，這是天理不容的。

物業是業主花錢僱傭的，不是物業僱傭業主來住的。小區老大不是物業而是業主才對。其實第三方管理物業本身就問題多多，第三方本身就沒有出錢，對小區服務沒有感觸，所以誰送禮就向誰說話的，這問題是很明顯的。如何破解？

物業不是小區長。物業只是小區工作的一小部分，是以打掃衛生為基礎的團體。並不是全部！！

物業有服務的權利絕對不準有收費改造審批的權利。沒聽說哪家醫院的院長出門由物業代替管理全院規劃收費的。

現在是業委會很難成立，任何團體成立都需要費用，而業主沒有這部分費用，加上物業是先有的，所以物業一定會想方設法不讓業主成立業委會。如果物管辦和開發商物業都是利益往來請問如果破解？

打官司，合同沒有物業服務細節和懲罰標準，基本就是霸王合同，業主無處說理申冤，所以也就是不交物業費來抵制物業。我覺得在物業管理規定應該更多考慮這些情況。

我覺得小區沒有業委會，就不該有物業，或是小區住滿5成，就該讓物業和業主重新簽訂合同，合同細節必須有業主提供，以後每兩年就要重新簽訂合同。因為要及時發現物業服務不到位，和漏洞來改進，把改進內容及時寫到合同裡，已保證業主的權利和利益。

這個事情，具體問題具體分析。

如果高層和別墅建在一起，那小區環境就一定會好，如果單單僅有高層，那小區環境就因地而異了。

而且同樣的開發商在不同城市，南北方差異，小區環境也同樣有所區別。

所以一概而論是有失公允的，您如果有確實的小區，我們可以幫您對比分析。

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如果一個人不能住在小區草地上，那麼就不會只關顧環境。

在地產大企業中，你說的這三個就我所見，環境都不是最好，最好應該是龍湖。

我認為萬科房子質量不錯，裝修垃圾（我自己裝修），物業非常好，我所居住的就是萬科的房子。

恆大房子沒有過多瞭解。

碧桂園面子上的東西非常好，比如宣傳，比如綠化。但是給我印象（來自於周圍買了碧桂園的人群）你看不見的東西就馬馬虎虎，比如房子質量。

首先提的這幾個品牌都是國內比較出名的品牌了，從品牌方面來看這幾個都不分上下，但是買房子是人生的大事都是再三的考慮但是這幾個品牌我個人來看還是比較喜歡恆大的，有一哥們兒有買恆大的房子也有買萬科的親戚，而且都去過他們家裡看過，從進小區的第一感覺恆大還是給我留下了不錯的印象。

首先小區門口進去保安都會盤問我是去那棟那戶，我就直接說了萬科的我說了就直接放我進去了也沒有多問什麼，但是恆大的我說了以後他們的保安並沒有直接放我進去而是給他們的監控室用對講機乎了，由監控室打電話給我的朋友也就是業主核實了一下證明我是去朋友家裡的，核實完以後登記 身份證電話號碼還有門牌號才放我進去，從這點來說在安全方面還是比較放心的，不會隨便就放非業主進去。

進小區以後走在路上隨時都可以看到有保安在巡邏，和維護小區環境的保潔阿姨大叔在打掃環境。給人的感覺還是比較舒適的特別乾淨，如果非要在國內幾家很出名的房產裡面選一家的話那我個人肯定是首選恆大的，他們的服務方方面面都是非常嚴格，讓人感覺到很舒服，自己也打算入手了所以對這些有深入的瞭解，希望對大家的提問有所幫助吧

按科技含量來說，肯定是微軟要更強一點。蘋果現在火不起來了，蘋果手機現在都沒怎麼人用了。