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1 # 孫緩緩Rachel
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2 # 孫慶磊
單身女孩子租房當然最怕的是安全問題,尤其是在北京這種大城市。北京包羅永珍,什麼素質的人都有,所以我們在租房時房屋位置的選擇就特別重要了。首先我們應該在租房前上網搜尋想要租住的小區的資訊,去看看社群論壇上的來自居民的反饋。注意在搜尋時除了刑事案件,交通事故也要多多留心。有的路段晚上通行的大貨車多,或者交通訊號燈設定不合理,都可能成為日後入住的安全隱患。還有在入住前,掏出準備500元作為安全基金將會讓您受益匪淺。這500元主要用於換鎖、換窗簾、裝網路攝像頭,買套男生的衣服掛在陽臺上。未雨綢繆總是不會給我們帶來壞處的。
1.一定要找正規中介。不管是合租還是直租,小中介真的不要理!!!
2.交通一定要便利。大城市出行最重要的就是公共交通,所以,首選是距離地鐵近,然後是距離公交近。當然,如果就在公司門口租的房,請忽略這條,(ノへ ̄、)捂臉。
3.小區環境要好。現在網際網路行業加班這麼嚴重,女孩子下班晚難免會一個人走夜路。這個時候,小區環境好,保安給力,你心裡會踏實很多。
【關於房子】
4.整租>兩居室合租>三居室合租。如果經濟條件允許,還是選擇整租吧,哪怕是找幾個信得過的小夥伴,一起整租也可以。實在沒有辦法再選擇兩居室、三居室的合租。四居室的我就真的不建議了,人多,雜物多,上廁所還得排隊,居住體驗真的太差了。
5.不要住隔斷間。看房的時候只要敲一敲牆壁,就能很明顯的聽出來是不是實牆。如果可以儘量住正規臥室,哪怕你是和自如這種正規租房中介籤的合同,你的隔斷間只要被查到,就得拆除。所以,與其某天回來發現房間被拆除,還不如在找房子的時候就挑好。
6.要選擇採光好的房間。不管朝南朝北朝東朝西,採光真的很重要。當你好不容易不用上班,休息一天的時候,躺在床上,感受Sunny對你的沐浴,那真的是一種身心的放鬆。反之,如果你的房間是一個很小很小的窗戶,還是夾在兩個突出陽臺中間的話,那你真的可以說是,會有一種不見天日的感覺。
7.臨街的一定不要選。臨街的真的好吵,尤其是夏天。商販經營到很晚,客人們會在下面喝酒吃飯,你聽的一清二楚。然後到了後半夜,馬路上車來車往,咣噹咣噹的,你一晚上都睡不踏實。
8.公共區域一定要小。公共區域小的話,大家一般都會待在自己的房間裡,這樣誰也不會打擾到誰。但公共區域大的話,那就不一定了,帶朋友來啊,在客廳裡打電話啊,各種煩人的事就接踵而來。
【關於室友】
9.如果可以的話,不要選擇火車站、客運中心附近。因為這種交通中轉站,人員最複雜。三教九流什麼樣的人都有。不要認為高房租就能篩掉一部分人,要知道有些不正當工作的人,掙得可比工薪階層多。
10.哪怕是自如合租,也要有一名女室友。雖然自如在籤合同時,會登記工作單位。但這種東西誰會去核實?所以,安全第一,合租的室友中,還是有一名女室友比較安全。除非你和你男友一起住,那就無所謂了。
【關於看房】
11.如果可以和室友聊一聊。比如你這個房間的住戶為什麼搬走,整個房子對外出租多久了,是不是滿一年了,還是剛裝修完,八卦一些總沒壞處。
12.挑時段看房。一個是白天,這樣可以看一看房間的採光好不好;另一個是晚上,最好是吃飯的點兒,這樣室友在廚房,你們打了照面,你可以趁機和他聊一聊。
13.觀察衛生間和廚房。觀察廚房乾淨不乾淨,畢竟合租最怕的就是蟑螂,你總不想晚上睡覺的時候,蟑螂爬來爬去的吧。還有衛生間的馬桶和下水道,女孩子洗了澡頭髮不清理,下水道會很容易堵的。如果是老房子,馬桶會很容易堵住,可以透過馬桶反味情況,判斷出你們的馬桶會不會經常堵。
【關於費用】
14.儘量選擇集體採暖的房子。集體採暖的話,你的採暖費是由房東承擔的。如果自採暖的話,費用得你們自己承擔,這樣冬天幾個月,你們還得每個月多承擔200塊以上的採暖費。
15.儘量選擇費用管家可以代繳的房子。因為我一直住的自如,如果走管家代繳的話,費用就直接在app上面支付就好,也不用擔心室友偷奸耍滑不平攤費用了。
16.避開租房旺季。上半年可以說是租房旺季,尤其是7.8兩個月達到頂峰。然後從10月份以後,房租就會慢慢降下來,從1月初到年前,這段時間的房租不僅是最低的,房源還是最多的。很多人年後不打算回來了,就會把房子轉租,到時候你的選擇性會非常多。最關鍵的是,續約的時候,漲價漲得少。