經濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應物件，政府提供政策優惠，限定建設標準、供應物件和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。 經濟適用住房和普通商品住宅的區別：
1、經濟適用住房的供應物件是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應物件主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。
2、經濟適用住房一般是由政府直接組織建設，或者按照政府組織、企業市場運作的方式，實行專案法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。
3、經濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關規定，透過市場競爭的方式供應。
4、經濟適用住房建設和銷售中的規費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規費不能減免。
5、經濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發商按市場的價值規律定價。
6、經濟適用住房的供應物件按規定程式，採取群眾評議、社會監督、政府核准相結合的原則確定。普通商品住宅的供應物件為所有具有購買力的家庭和人員。
7、經濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 --------------------------------------------------------------------- 簡單說就是，住宅是全產權，而經濟適用房有一部分產權在政府手裡。
經濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應物件，政府提供政策優惠，限定建設標準、供應物件和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。 經濟適用住房和普通商品住宅的區別：
1、經濟適用住房的供應物件是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應物件主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。
2、經濟適用住房一般是由政府直接組織建設，或者按照政府組織、企業市場運作的方式，實行專案法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。
3、經濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關規定，透過市場競爭的方式供應。
4、經濟適用住房建設和銷售中的規費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規費不能減免。
5、經濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發商按市場的價值規律定價。
6、經濟適用住房的供應物件按規定程式，採取群眾評議、社會監督、政府核准相結合的原則確定。普通商品住宅的供應物件為所有具有購買力的家庭和人員。
7、經濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 --------------------------------------------------------------------- 簡單說就是，住宅是全產權，而經濟適用房有一部分產權在政府手裡。