降準應該會給樓價上漲留下一定的空間，但考慮到國家對房地產市場的調控，降準對樓價的推動作用應該會有限。

總的來說，降準把更多的餘地留給了銀行。銀行可以選擇降低房貸利率如果這是在政策允許的範圍內。

樓市、股市、債券、基金都是屬於經濟的範疇。既然是經濟那就與經濟週期逃脫不了關係的。股市有政策底、和市場底之分。 樓市也是一樣，今年的樓市降準屬於政策底，並不是正真的底。

今天1月4日晚，央行開年後釋放政策大禮包，全面降準打響開年政策放鬆第一槍。

全面降準 1個百分點，釋放資金1.5 萬億，考慮到一季度到期的中期借貸便利不再續做的因素，淨釋放長期資金約8000億元。

此次降準仍屬於定向調控，並非大水漫灌，穩健的貨幣政策取向沒有改變。

所以，1月份的降準並不意味著樓價會高漲或者降低，和房價的漲跌沒多大的關係。

央行這一操作，既與春節前資金緊張有關，也凸顯了經濟下行背景下的政策放鬆的一個趨勢。降準顯示了2019年為穩定實體經濟，貨幣放鬆的空間很大。

此次降準的力度也超出了以往，一是全面降準，但而非定向降準。而且一次降準分兩次實施，

2019年1月15日下調0.5個百分點；

2019年1月25日下調0.5個百分點，

共計 1個百分點 。

而歷史上大多數都是一次降準0.5個百分點的。

置換中期借貸便利，每年還可直接降低相關銀行付息成本約200億元，透過銀行傳導有利於實體經濟降低企業經營的成本。

這些都有利於支援實體經濟發展。

同時，房地產在過去兩年，由於過於嚴格的調控政策之後，也將逐步落實因城施策，有望迎來邊際放鬆。

此次全面降準的主要原因就是經濟下行壓力持續加大，全面降準仍屬於穩健貨幣政策範疇，

因為穩健貨幣政策不是一成不變的貨幣政策，而是與經濟金融形勢相適應的貨幣政策。

在經濟走入下行週期，就需要貨幣寬鬆的進行逆週期的調節。

寬貨幣的目的，就是為了寬信用，即促進銀行向實體經濟投放資金，就是為了保證中國經濟轉型提供良好的貨幣政策環境。

今日A股三大板塊指數放量到漲超2%。

降準全面落地，意味著貨幣寬鬆進一步加碼，按照以往2014年——2016年那時候的先定向後全面，先降準後降息的路徑，

此次全面降準標誌著貨幣政策寬鬆從初級階段進入中級階段，那麼，未來降息可以期待。

房地產的價格在這次全面降準不會受多大影響，央行持續強化房地產市場調控，堅持“房住不炒”。

國家會高度重視民營企業、也會堅決遏制房地產泡沫化，國家會隨時對房地產市場，進行實施精準調控，有效遏制投機炒房，及時採取一系列調控措施，穩控房地產市場的。

學會觀海，閒看潮起潮落，認識自然，靜觀古今中外。一切服從經濟規律，仼何人為阻止的行為都是難以抗拒的。越來越多的人認識到，房價泡沫巨大，可怕的是再漲下去一定會拖垮中國經濟的。中國房價已該到潮起潮落的時候了！

先說【答案】，降準導致的直接後果確實是釋放了流動資金，雖說依然屬於定向降準，目的是為了加大對中小微企業、民營企業的支援力度，但每回房地產市場都受其影響有所反彈，房價可能不會高漲，但下跌的機率會下降不少！

1月4日晚央行宣佈降準

如上圖所示，為促進實體經濟發展，央行於1月4日晚間正式宣佈下調金融機構存款準備金率1個百分點，而且是分兩次調整，分別是1月15日和1月25日各下調0.5個百分點。

此次降準直接釋放1.5萬億元的資金，基本可以對沖春節期間銀行現金的減少量，有利於銀行有充裕的資金支援中小微企業、民營企業的發展。而且受即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準動態考核的影響，再加上今年一季度到期的中期借貸便利不再續做，淨釋放長期資金大約是8000億元。

對股市的影響

雖然題主沒有問到此次降準對於股市的影響，但是依然有很多讀者比較關心降準與股市之間的聯絡到底有多緊密！我個人認為，股市長時間的萎靡不振，讓很多股民急需一些強有力的、振奮人心的大方針或政策來刺激股市回暖，所以降準的訊息一出股民就急不可待的想知道對股市有影響嗎？會不會讓其從此由熊轉牛？

我想說抱此觀點的讀者要失望了，因為自2015年2月份以來，央行一共降準9次，每次都是0.5個百分點或者1個百分點，對於股市的影響就是有六次是次日股市下跌、只有3次是上漲，而且降准以後的股市長時間段走勢多為先揚後抑，說明降準對於股市的刺激作用微乎其微，只能說影響非常有限，唯一的聯絡可能還是負增長，讓股市更加萎靡。用一句話總結就是：股市有情、降準無意，想指著降準來讓股市翻身那是痴人說夢了！

對樓市的影響

終於說到題主最關係的問題了。在回答以前，大家先看一下我發的這張圖，雖然上面寫的不一定全對，但整體來看還是非常有道理的。每次降準都是為了解決中小微企業、民營企業融資難、融資貴的問題，但是釋放的資金真正落在實處的又有多少呢？從目前的市場反饋來看，中小微企業、民營企業的日子確實好過了一些，但是大部分的資金又透過各種渠道流向了房地產市場，經濟下行房地產先行，透過刺激房價來拉動經濟還是最有效的手段。但是從宏觀層面來看，“房住不炒”的大方針絕不會動搖，所以說預測房價高漲的觀點是立不住腳的，未來房地產市場的大趨勢就是房貸利率會有所下調、一二線房價穩中有升、三四線房價小幅度下跌，讓絕大多數的人都買得起房、供得起房、住得起房！

降準為何那麼激動？又不是降息！降準只不過是把銀行存放在央行的保證金交還給銀行，銀行會有更多的錢能拿出來放貸，但貨幣總量並沒有增加！

降準只不過是意味著銀行會有更多的錢能拿出來放貸了，不代表需求就增加了，這些錢能不能全貸出去和貸到哪去還都說不定呢！對股市對樓市能有多大影響？

銀行能有更多錢用來放貸，但樓市還會不會有那麼多房貸需求還不一定，這些錢能不能流進樓市還不一定！

真正大殺器是降息，只有降息，降低貸款成本，才能促進貸款需求，才能對股市和樓市帶來重大影響！

只降準不降息，貸款利率並沒變，貸款的需求未必就會增多！尤其是經濟未來預期不會大幅度增長情況下，人們更加謹慎增加負債，貸款需求也未必就會增長！

所以，因為降準就在鼓譟，也只能去忽悠不懂經濟的人，混淆概念讓人們以為貨幣又大放水要貶值，製造股市樓市又要大漲恐慌！

降準不是放水，已經存在的錢談何放水新釋放錢，降準部分的錢只不過是已經有的錢暫時存放在央行做保證金，銀行暫時動用不了的錢！

存款保證金是保證銀行安全的措施，否則銀行把儲戶的錢都拿出去放貸，一旦遇到無法預料突發事情，儲戶大量來提取存款，銀行放貸出去的錢一時收不回來，銀行就沒錢支付給儲戶，會引發銀行危機！所以存款保證金就是用來提供保障，遇到大規模儲戶集中來取款，銀行沒有那麼多錢來支付，就動用存款保證金來滿足支付保障銀行系統流動性安全！

所以降準根本不會對經濟有太大的影響，更不是放水！只是在增加供應端，但需求端是否會增加，還未必！經濟增長慢時期，企業擴大再生產動力減弱，貸款負債需求降低，就算讓他多貸款，他都未必願意！居民貸款也一個道理，需求減弱，貸款動力就不足，負債意願降低！ 我複製來的

原來努力還能買，現在努力也不敢買。有人發現一下漲太猛，魚兒上不了鉤了，就出來說肯定不會再漲了，但也不會跌。不怕你不買，這套你遲早得買。

這次問的問題，無論多少專家教授披著外衣在這裡為房價上漲站腳助威，我想說的是，民智該開了，買不起就是買不起，沒有錢就是沒有錢，貸款去消費自己以後的資本，我勸老百姓們還是要三思而後行吧

釋放的錢都是有特定用途的，貌似每年春節前都會有類似操作，你可以算一下，比如十億人發紅包，平均每人發一千五，那需要多少錢？一點五萬億，正好！

這兩年不能買房。房價是假按揭虛火，限購時很多公司形式買房就是證明。房地產涼冰凍在即。港跌，深圳斷供明顯增加，全國公積金逾期明顯增加，移動營業額下跌，貿易逆差，外儲直降，汽車手機銷量下跌，廣東消費量下跌，老齡化惡化，經濟沒起色，失業壓力大，買房找死，斷供者越來越多。西安樓盤開盤幾百套只有幾個人去買。