7分戶型

缺點：

1.南北不通透

2.入戶直看客廳

3.餐廳太小

4.北側是通風井，廚房，公衛主衛，北臥的採光通風都不會好

5.主衛對著床

接下來說說頂樓，如果沒有送露臺，天台，閣樓，並不適合，畢竟頂樓熱，還有漏水問題都比較常見

如果帶尺寸就更好判斷了。

優點

1、戶型方正，浪費面積少，利用率好。

2、兩梯三戶舒適度比兩梯四戶要好。

3、雙衛設計避免了生活中的些許尷尬。

4、主臥相對舒適，帶衣帽間和衛生間。

5、餐廳客廳一體，空間大，舒適度較好。

缺點

1、該戶型為中間戶，雖然表面上看是南北通透，但是背面採光應該是通過連廊獲得，採光和痛風后受到連廊影響。

2、北連廊對於中戶來講私密性較差，站在連廊是能看到該戶型北向臥室的。

3、還戶型的面積應該在120平米以內，客廳開間較小，次臥和北向書房開間也較小，面積比較有限。

4、頂層雖然現在工程工藝比較成熟，但是難免偶爾會出現漏水的情況。

總結:一切的優缺點都是建立在價格的基礎上，如果便宜那就忽略缺點！

這個戶型應該是110－120平左右的了，2梯3戶，其實也不錯了。

戶型也比較方正，沒有太大問題，雖然是中間套，選擇高一點樓層採光會好一點，後期裝修可以改造一下，主臥衣帽間和陽臺。 還有進門入戶這裡。

你好，兩梯三戶一般我們說的“品”字形結構設計。整體戶型不錯，房間客廳都是方正的。個人覺得一些小問題這個戶型雙陽臺，但是一個陽臺在客廳，一個陽臺在主人房。這個後期真正入住會有一些不合適。客廳是居家聊天休息的地方，也是觀看室外風景的不二之選。如果這邊晾晒衣服是不是很不雅觀呢？晒洗衣服在這邊不合適。但是晒衣服去主人房陽臺，這個也不合適吖。

當然這些都是小的生活上的細節。這套戶型是沒有大問題的。頂樓是不建議購買的，短期不會漏水不保證時間長了不漏水啊，還有夏天熱啊。

滿分是十分的話，你這個戶型估計有六分

優點的話就是三面朝南，相對而言比較規整，基本上沒有什麼浪費的空間

缺點也很明顯，雖然是三面朝南，但是你中間臥室的開窗面積太小，另外主臥是後退縮在房子內的，而且又是中間戶，樓的自遮擋還是比較嚴重的，主臥的採光可能沒有你想象好，

另外是主臥的衛生間直接對床，還有開門後直接能看到客廳這個問題，都是通過裝修能解決的

其實這個戶型總體來說還是能接受的，嗯，如果是在可選的情況下，儘量還是選擇邊戶，因為邊戶不光是從通風采光，還是隱私性來說都會遠遠高於中間戶