不管精裝還是毛坯首先要看地段，然後再選開發商，還有附近都有哪些規劃或配套，自住加投資一定要選大品牌的大樓盤，這樣後期自住，物業方面也放心。

建議選擇毛坯房 因為精裝房 價格往往會比毛坯的貴 畢竟羊毛出在羊身上 而且精裝房往往是大批次的工程 在施工過程中 工藝以及質量難以把控 後期問題也會入住的過程中慢慢暴露出來 既然是考慮自己住的 那就多花點心思 多對比幾家裝修公司 現個靠譜的 在設計的過程當中對跟設計師溝通 在施工的過程中自己多去跑跑建材市場 多去房子監工一下 這樣裝出來效果自己滿意 後期自己也會住的舒服

投資的話，可以考慮買精裝的，這樣方便省事，如果是自住，就買毛坯的，開發商的裝修都是跟爛的！質量都不怎麼樣！

毛坯好，只說一點，同樣的品牌的產品，開發商可以專門定製工程款式，你要什麼樣的價格給你做什麼樣的產品，國家標準都有範圍，零售的一般會在上限附近，以防投訴，工程款的都在下限附近，合格就行。

同等地段來說的話，建議買毛坯，1.毛坯價格要便宜些2.精裝修的水分個人很難摸清楚3.二手交易的時候，毛坯相對來說，更容易出手。

個人覺得選擇毛坯房會好過裝修好的，毛坯房可按照自己的需求，搭配，利用空間，裝修出最滿意的房子，更重要的是，自己會有成就感，同時也學到了裝修的一些小知識，增加了自己的經驗，有利於自己，當你住在自己親手裝修出來的房子裡，會是別一翻感覺，不信你可以試試哦

1.價效比

如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據自己的需求來裝修。根據家庭的人口變化，發展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質量，效果會更好。價效比更高。

2.價格

精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對於多數地區，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批次使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，傢俱家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高於裝修公司的平均水平。

3.質量

精裝房的質量參差不齊，問題頻出，實際入住後多有不便。二次裝修比較麻煩，多數家庭選擇定製傢俱家電入住，極少進行裝修改動。

4.環保

精裝修沒有傢俱，只有櫥櫃與潔具衛浴門，木地板。環保上比較好控制，多數在裝修完半年到一年交房，環保上問題不大。但有些開發商追求利益，使用劣質裝修材料，環保問題很嚴重。裝修工程層層分包，扯皮事件多有發生。

5.美觀

一般精裝房，沒有裝飾風格，多是簡單裝修。後期透過傢俱軟裝進行風格搭配。美觀性上受基礎硬裝修影響，很難自主選擇喜歡的風格。

建議長期自住選毛坯房，自己裝修更放心，住著也更舒心。如果對裝修要求不高，可以考慮精裝房。不論哪種裝修形式，都會有問題，兩權相害取其輕。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

自住建議買毛坯的，自己到時候可以根據自己的喜好裝修，投資建議買裝修，自己不住，到時候買的傢俬家電就可以租出去了

通俗一點講，投資的話還是買精裝的合適，雖然開發商裝修水分也很大，但省得自己弄了不是，現在裝修人工材料也挺貴的

這個還是取決於你自己住多久的問題。精裝毛坯其實都差不多，之後如果想賣的話，買主也會從新裝修。

1.價效比

如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據自己的需求來裝修。根據家庭的人口變化，發展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質量，效果會更好。價效比更高。

2.價格

精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對於多數地區，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批次使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，傢俱家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高於裝修公司的平均水平。

3.質量

精裝房的質量參差不齊，問題頻出，實際入住後多有不便。二次裝修比較麻煩，多數家庭選擇定製傢俱家電入住，極少進行裝修改動。

4.環保

精裝修沒有傢俱，只有櫥櫃與潔具衛浴門，木地板。環保上比較好控制，多數在裝修完半年到一年交房，環保上問題不大。但有些開發商追求利益，使用劣質裝修材料，環保問題很嚴重。裝修工程層層分包，扯皮事件多有發生。

5.美觀

一般精裝房，沒有裝飾風格，多是簡單裝修。後期透過傢俱軟裝進行風格搭配。美觀性上受基礎硬裝修影響，很難自主選擇喜歡的風格。

建議長期自住選毛坯房，自己裝修更放心，住著也更舒心。如果對裝修要求不高，可以考慮精裝房。不論哪種裝修形式，都會有問題，兩權相害取其輕。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。