最近回答了無數個LPR的問題。

總結出來大家糾結的是兩點。都是由誤區造成的。

第一點，認為固定利率就是不變的。固定利率是5年沒變了。但是並不是一成不變的。如果lpr持續下降，固定利率也會重定價。

第二點，這兩個著實差別不大。按150萬貸款一個月幾十塊錢。

LPR只是一個快指標，固定利率是個慢指標。

但是還是建議換LPR，因為利息整體還是下降趨勢，LPR還是可以略微少一點。

你沒有搞清楚。現在國家已經取消基準利率了。全面改成LPR了。只有一種情況可以不轉。就是你的貸款馬上就要還完了。其它情況都是必須轉換的。

轉換有兩種轉法。一種是轉成固定利率。也就是現在5個點。以後30年永遠是5個點。另外一種就是LPR加點。比如你原來的貸款利率是加5%，5%是24個點。以後你的利率就是LPR+24點。浮動利率。隨著LPR變化而變化。

目前絕大多數是選擇LPR加點。因為長期來說，LPR是會向下的。國際國內經濟不好，一般都會降息的。存款，貸款利率都會下降。疫情發生以後更會如此。看看中央一臺的新聞聯播，天天都在說降低貸款利息的事情。

你的問題提問的不清晰，從專業的角度來分析，作出以下回復:

①基準利率:是國家央行設定的金融制度利率，簡單來說就是金融市場最低的基礎利率，所有的金融機構都執行這個標準利率；

②基準利率上浮5個點，是正常的金融市場調節手段，不足以判斷你是否轉LPR；

④根據自身的情況來看，房貸享受的是整個金融信貸市場最低的利率了，最新LPR利率市場化，就是把利率交給市場來調控，而不是央行一刀切，這樣更有利於金融市場健康發展，從老百姓而言，有利之處在於有可能會享受到比原來固定的利率更低的優惠，也有可能會略高一些，但從長期來看，住房是民生保障，再高也不會高到哪裡去，所以你儘管放心轉LPR就是了，國家的用心最終還是讓老百姓能夠受益！