買房。你這個情況和我15年底一樣，當時手裡27萬，月收入一萬多一些，買了一套144萬，首付44萬，上半年4月份能賣350萬，8月初有人出價400萬。座標崑山周市。

首先好知道，買房確實是一種投資，因為房價漲跌不明，而且並不是消耗品。而買車並不是一種投資，是一種消費。

兩者的區別顯然易見，新買的車九成新，轉手就要跌出小半，因為市場的不同，二手車是沒有增值的可能的，而二手房卻很有可能是增值的，有聽過炒房，卻沒聽過炒車的吧。這主要是兩種商品性質不同，一個屬於生活必需品，一個屬於高檔消費品。

月薪過萬，存款三十萬，買房是可行的，但是建議等房地產稅出臺看清市場行情再買，因為就目前來說，房地產行業的行情越來越撲朔迷離，房產稅呼之欲出，房價不穩定，有跌的趨勢，國家政策方面也開始動真格的。

而汽車方面，要考慮購買汽車是否對你的工作生活有重要幫助，如果只是充個門面，稍微方便點出行，那也不必急著買，就目前汽車的價格來說，已經逐漸平民化，隨著汽車產業的高速發展，產能越來越過剩，價格也越來越白菜，新出的車一年半載後跌個一半也正常，而且現在出行也越來越方便，新能源汽車和智慧汽車也呼之欲出，隨時可能顛覆傳統汽車行業。

大部分人的想法肯定是買房子呀。首先，車並不是必需品，現在交通那麼發達，一定要買輛車才有面子嗎？我可以選擇乘坐公共交通，自己開車還累，遇上堵車還心發慌。另外投資來講的話，目前國內市場經濟並不是太樂觀，投資所帶來的風險也會大很多，想投資高回報收益的吧，風險又太大，投資回報低的吧，得來的收益還抵不過人民幣貶值和通貨膨脹。所以說買房子才是最好的選擇。

我們從現實情況來看，我們一輩子總得有套房子自住吧，不然天天看房東的嘴臉過日子？交的房租也相當於在幫房東還房貸，何不自己買房呢？另外，對於廣大男士來講，你沒有一套房子，現在想在中國娶個媳婦是很困難的，就單單你丈母孃那一關就過不了，不買房天天過的都是漂泊日子，沒有一個真正意義上屬於自己的家，年年換房東，真的是每個人想要的日子嗎？而且現在房租也在年復一年的漲價，以後連房租都會交不起了。

首付30萬可以在二三線城市郊區買套房子了，月收入一萬元絕對能夠支撐以後的房貸月供，壓力也不會太大，也能使你一個家庭過得穩定幸福，還能拿存點小存款。

買房，16年的時候，手上有40萬，七月在中山市購買一套房143平，80萬，現在價值200萬左右，首付28萬，餘下12萬，聽信投資，買股票，已賠光，今年有點餘錢才開始做裝修，車已買5年，20萬款全款，要是按現在的想法肯定先買車了！

大部分人的想法肯定時買房，但是有沒有相過30萬能買到一個什麼樣的房子？買了之後以1萬元的月薪，每月光還房貸就差不多了吧?這是一。

第二點要注意得是近期新聞出來深圳某地得房價跌了20%-30%左右，而且個別地區房價變現困難，這是值得我們注意得事情。所以值不值得投資房子需要你自己去權衡。

其次車子，車子本身是一個代步工具，而且從買入的那一刻起就貶值了，貶值的非常快，如果你要買的話不建議30萬全部買車，建議買個10來萬的車就好了，每年的保養油費都需要一定的錢。

我的建議是如果這筆錢不急用的話可以拿來投資，可以拿來定投指數基金

以2015年6月12日上波牛市得頂點開始定投，納指，標普，恆生指數尚能取得近10%得平均年華收益，A股接近於上波熊市得最低點，相信能取得不錯得收益。

這是我的意見，當然還是要根據你的實際需要來。

我肯定選投資。

首先說為什麼不買房。不知道各位信不信高道的預測，反正馬雲每年都是要花上一筆錢請高人看風水的。據高道預測，2018年，房價會上漲到一個頂點。也就是說，現在是高點，後面是會降的。這不是沒有依據的，房屋租賃市場的開發、國家政策的出擊，對房價不會沒有影響的。這樣的情況，目前不會買房。

那為什麼不買車呢？一來本人因為視力的原因還沒有駕照（視力不佳開車容易出狀況），二來，自動駕駛的汽車正逐漸步入正軌，相信用不了多久能夠投放市場。到時候路上跑的汽車會有一個更新換代的過程。所以說，現在買車不是一個很明智的選擇。當然，如果是剛需的話，還是可以買的。

最後說投資。相信很多人都知道，最近一段時間，股市相當低迷，很多股票、基金都在跌。其實，這正是進場的好時候，我們可以用低價買到有價值的股票、基金。正如股神巴菲特所說，別人恐懼我貪婪，別人貪婪我恐懼。當然，投資物件的選擇還是要花費一番心思的。不懂的建議不要盲目接觸。

看自己的需要吧，個人意見，優先投資，薪水穩定的情況，可以考慮投資，能為你帶來更多的財富，即使失敗了，還有薪資職稱，可以為自己以後投資積累經驗，當然如果比較需要房子或者車子，那就優先選擇房，車。例如要結婚女方有一定的要求，這也是必不可少的。總結而言，投資能為你帶來更多，更高的收益。因為有穩定的薪資就沒有了後顧之憂！謝謝

感謝邀請！這就要從工作和生活兩方面來衡量，務工方面來考慮，如買車有利於務工，又能提高本職務工能力，會先選擇買車的投資。因為有了較高的薪資，能儲蓄更多的資金，等有足夠的資金時，那時一定要選擇買房的投資。若買車對本職工作沒有提升幫助，那麼就選擇買房方面的投資，因為人人都有日求三餐，夜求一宿的生活習慣，當然現實生活中車和房都很重要。為了自己，為了家人，在資金不夠的情況下，選擇先買房，還是先買車的條件下，正確的選擇真的很重要。

房、車和投資本無本質區別

開始之前，先問大家一個問題“什麼是投資？或者叫投資是為了什麼？”很簡單，投資就是為了收益，為了賺錢。那麼我們可以通俗的講只要能夠帶來收益的就應該叫投資。對於大部分人來說購房是用來住的，車子是用來開的，投資是用來賺錢的。但是如今隨著金融業的發達和商品的高度流通性，有些商品也具有了投資的屬性，比如房子、車子。這也是為什麼房子價格能夠一直堅挺並過去一直瘋漲的原因，因為房子的收益率比一般的理財要高的多，甚至有媒體爆料：上市公司有將近3000家企業或多或少參與房地產投資；上市公司尚且如此，無疑說明了房子是一個很好的投資標的。如今車子也是如此，並不簡單是用來開解決出行問題。可以用車子抵押貸款，還有現在的二手車市場如此火爆，也說明汽車行業也成為一個投資熱門。

人跟人的情況不同，做出的選擇也會不一樣。比如：按照題中的情況，如果是在二線城市肯定大部分人會選擇先買房子；但是在一線城市就基本只能供養一輛車了。所以我相信不同居住環境的人會有不同的選擇，那麼究竟如何考慮，下面給出一點建議。

第一、量力而行，不要負債過重。雖然月薪1萬看著不錯，但是僅僅限於二線以下城市，有人專門做過統計，一個人的負債不要超過資產的50%，簡單理解就是一個人一個月的固定開支不要超過收入的50%。這既是對自己負責任，也是對於自己生活的需要，壓力大家都會承受，但是過大的話只有弊。

第二、選擇急需品。我相信大多數人跟我一樣，購物都有衝動性，房子車子同樣如此。比如：前段時間我一個好朋友買了一輛車，自己心裡肯定羨慕就不由得會生出買車的想法，但是實際情況是自己平時對車的需求不大。所以買了用處也不大，同樣的道理如果不是急用就不要去買。如果房子車子都不急用，那麼就去投資吧（個人不建議進股市，可以選擇其他投資）。

第三、儘量選擇保值或者增值的。如果你實在是有閒錢不知道幹嘛了，那麼就這樣選擇了。車子會隨著時間貶值的相信大家都知道，房子相對來說比較保值甚至會有增值，而且出租之後還能帶來部分收益。所以保持財產增值的辦法就是投資，投一些保值的或者增值的。

如果有這些工資，又有30萬。首先看有沒有住的，如果有住好辦。投什麼都不怕，必竟還有月入萬元收入呢。

如果沒住的，先買一套房子，固定下來，安居才能樂業嘛。

買套舊的。便宜。以老爸名義買。不買新房，買個十幾前舊二居，容易過戶。貼上牆紙也漂亮。縣城新房也賣7000多了，這30萬是不夠買的。老小舊樓賣每平4000來塊，30萬買個70平的能合上，不欠帳。【許多人都這想想：只要月入五千，腰裡有二三十萬夠首付，就想買新房，買大房。孰不知拴死了，月月還，年年付，一輩子不敢邁大步。老了回首盡是遺憾！】

我錢花光了。沒錢投資了。我只能再花錢把房子從我爸手裡買過來。按7000每平賣給我。這樣房款就得49萬。首付得近15萬。剩餘的34萬，從銀行貸出來。貸30年的，月供也不太多。還有萬元收入呢，不怕。

貸出這34萬，也做不了什麼大生意。開個酒店飯店？不夠裝修呢，別說租金嘍。炒股？看看那熊市，不得行。買基金？那也是有風險，萬一經理跑路了呢，本地跑的有幾個。

買房子？看看目前投資住房的，都在向外拋。新房價不讓漲了，炒客的二手房在手裡呆幾年了，還按揭、付利息，花了不少，按新房價賣不夠本。若比新房賣的貴，這個本來就是個短年限的二手破房子了，高了，誰買呢。瞅瞅廈門北京都在降價15%～20%出手，才能有希望賣掉。房子已再不能入手了。

買貨車？能按揭二三臺貨車，這兩年貨運掙錢，一臺好管理，二三臺難管……買小車，只是消費品，買到手就貼本，加油保養，年年花的比生活費低不多少。

辦補習班。這個行。家長都重視孩子教育。署假補一個月，就得千把塊錢。租兩個場地，辦倆初中小學補習班。一個場地一年才幾萬元。教具便宜。一年可以補四次。上下學期跟課補，暑假寒假補。就按一班60人二班共120人，一年四撥，每次每個學生800至1200（縣城價，省城地市更高），按每人1000算，毛利48萬。除去老師工資，也餘30多萬。如果學生多呢，如果加二個班呢。掙的還要多點。

而且補習都是下午放學後、週末、放假時，正點時間不耽誤做其它事。一個親戚是師範大學畢業的，理科成績好，沒找工作，在省城辦了兩個高中補習班。學費幾千至上萬都有，辦了一年就掙了近百萬。

或到農村租地。一畝田年租金千元左右，可以租300畝左右農地。整理一下，可以種植藥材，種苗圃。因為這個現在價格比較高、容易管理，而且不用每年種。有的種一次可以收許多年。

也可以種植種子。如玉米種，小麥種。這個價格高。就算沒有儲存技術或儲庫，也不用擔心。現在農村集鎮以前閒置糧站很多，交上租金，他們會幫你解決防蟲防黴防老鼠等問題。出售時篩選封裝即可。

……

資本大，有千萬上億的亂投資都掙錢。本小能掙錢行業太少了。底層人投資須謹慎，血汗錢折騰沒了，很難掙回了。