147很大嗎？高層公攤都20以上，算下來才多少啊，我昨天看了個151的三室，我也沒覺得多寬綽啊。小城市房價低，一萬多一平，之前買的更便宜，所以大家的居住面積都比較大，140多三室的戶型真沒覺得多大

我家160三居室，房間客廳這些都大一圈而已。沒啥特別。100平米就3房甚至四方這是房價越來越高和家庭需求導致的。

居住的舒適度吧，這套基本上屬於首改的，147方3居，基本上能達到基礎生活需求，一個孩子或者兩個孩子，再加上偶爾來居住的老人，空間足夠，不會很擁擠，都能有屬於自己的空間

我家就是146.7，三房，現在三寶出生後，有想換房的想法，然後去看好些143的四房，看不上，房間小。只能看180以上的，覺得壓力太大了[震驚][震驚][震驚]

147平方米做成三房要看實際情況。因為題主沒給出具體引數，那姑且假設。如30層一梯一戶，公攤要到28%-30%，那套內也就100平米多這樣。如30層二梯二戶，公攤也有25%左右，套內寬裕些，到110平米。再多幾戶公攤又會減少，得房率進一步提升。如果是多層，不帶電梯或只一部電梯的，公攤會比較低，在9%-15%區間，得房率比較高了，那就是闊綽三房。這是比較傳統的演算法，現實中地產商有些會設計巧妙，以贈送面積多來平調部分公攤，那樣得房率也會相應提高。

我不知道你看房的城市，但是我根據我所在的地區告訴你一般經驗吧：

在上海、北京、廣州，深圳，包括西安，蘭州等一線城市或省會城市，由於房子貴，一般人喜歡講房子超過90平米的設計為三室，超過120平米的設計為四室。

但是在三、西線城市，比如天水、寶雞、平涼、金昌這些地區，人們不喜歡窄小的空間，更喜歡空間大，明亮的大房間。因此，在這些地方，一般180平米以下的都是三室的房子。基本上超過180平米才考慮四室的房子。

因此，開發商設計房子也是經過大資料統計的。

不知道能幫助到你嗎？

獨生子女，你要100室也你用不完啊。深度在三居上挖掘，提高舒適度。大平層，300米很多隻做了四室一廳啊。獨棟別墅，也就是四室兩廳，室多了根本沒有用。夫妻難道分房睡嗎。這就是獨生子女家庭最佳選擇。

你是覺得大了還是小了？應該做兩居室？還是四居室？話要說清楚，老是揣摩式的提問。。。147屬於大三居，各個房間只要分配的均勻，應該很寬敞，家裡空間足人的心情也會好，要是覺得大，自己動手改建一下，隔一個書房或者活動室出來，只要你想，裝修公司都能做出來

我家恰好就是140多，也是三居室。戶型圖就是下面這樣。

從圖中可以看出（當時計算各種東西，在圖上劃痕比較多，請忽略），三室的主要原因就是主臥佔據很大空間，除了房間本身就很大外，還包含一個主衛和一個衣帽間。

這種設計按售樓員說法就是，為了舒適度，提高生活質量，給夫妻雙方增加更多私密空間和提供方便性，衣帽間可以方便換衣、主衛的存在不用再出去搶一個洗手間。

但我們還是覺得三室太少了，將來老人過來，連個書房都沒有，所以我們把主衛加上部分衣帽間空間做成一個書房，感覺還是挺好的。目前，雙方老人都不願跟著我們一起住，說是有代溝，所以只有一家三口，一個洗手間也足夠用了，將來這也許是個問題，但說不定再過幾年就換房子了，所以先顧著現在舒服就好。

題主138純南兩居、195南北三居瞭解一下~~~~

現在三四五線人口基本都在流出，往大城市湧，不存在市場被教育，當地開發商都在存量市場上做功夫，存量市場和增量市場房地產完全是兩個玩法，存量玩改善、新房癌，增量玩剛需、二手老破小。

所以，三四五線：147三居，NO、NO、NO、NO！太小了，沒面子。

一二線：147三居，NO、NO、NO、NO！太奢侈了，要不起。

魚和熊掌不可兼得。

以上