高層是一樓，四樓，十四樓便宜，一樓是採光和潮溼問題，剩下是數字不吉利，頂樓部分會送閣樓。所以不一定，有可能價格更高，但頂樓大部分會漏水，建築通病。所以最便宜的還是一樓，多層的話，頂樓不送閣樓那就是頂樓，因為要爬樓梯，送的話那就是從上往下第二層！

如果只考慮樓層的話，一般是頂樓、一樓最便宜，其次是二樓。

頂樓隔溫差，年頭長了天花板還可能漏雨。一樓太吵、太潮、不安全，所以售價一般也比較低。

這兩個樓層一般會利用促銷的方法出售，主要有兩種形式：

一種是直接降價，全樓價格最低，簡單粗暴，就看你動不動心了。

另一種是搭配贈送面積，比如一樓贈送小院，頂樓贈送閣樓或者樓頂使用權。看起來價格沒降，但是把贈送面積也算進去，再算均價，價格也就低了。

1.有閣樓，首選頂樓

如果頂樓有閣樓，那不用考慮了，非常建議購買頂樓——帶閣樓的頂樓，競爭力絲毫不比其它樓層差。

有了閣樓，頂樓的保溫問題就解決了。有閣樓的存在，偶爾漏雨也不會破壞家裡的吊頂，危害相對來說較小。

要是再遇到一個靠譜的物業，每年定期對房頂進行檢修，那你就偷著樂去吧。

2.沒有閣樓，看家庭成員

如果家裡有老人或者小朋友，建議選擇一樓——一樓上下樓更方便，老人孩子坐電梯有一定危險性（不會操作，一旦出現事故也不會自救）。

特別是老人需要做輪椅，或者孩子剛會走路，更建議選擇一樓了。

如果家裡都是成年人，或者孩子已經大了，更建議選擇頂樓——頂樓雖然舒適性差一點，但是潮溼與不保溫相比，我寧願選擇後者。況且一樓隱私性太差，悄悄話都不敢說。

如果頂樓和一樓有了贈送面積，總價算下來也不會便宜。如果你是摸著錢包問“哪個樓層更便宜”，在這種情況下就可以選擇二樓了。

房產的定價——特別是新房的定價，一般是按照樓層來定。我們這邊是每高一層，價格高50元左右/㎡。

也有樓層批次定價的，比如2~5層一個價格，6~9層一個價格，同樣是樓層越高價Grand SantaFe高——此時建議購買價格最低那一批樓層中最高的那個。比如上面這個例子，就買5層。