為了愛情，為了家

當時還在石家莊，那時的房子也沒有那麼貴

談戀愛到了結婚的地步，買房結婚似乎就是像吃完午飯吃晚飯一樣正常

從有很高起點的想象，到最後買了一套總價低的小產權房，現實還是會折再價格上

不過說起來，當時那個總價也不止那一個小區，選擇他

看上的是門口那條自制水泥路，兩邊種滿了垂柳，就像我小時候的家一樣

說來話長，長話短說就是為了愛情。

買房前跟父母住過外灘不遠破敗不堪的石庫門，外面下大雨裡面下小雨，幾家人共用廚房衛生間…搬走前拍了幾張照片併發誓再也不要住這樣的地方

2010年前後，上海還未限購，其實父母也計劃買房，看中長寧一套小兩房，可惜當時首付款就差兩萬，也沒想到去借錢於是放棄，改為回老家蓋房並在縣城買了一套

兩年後，與女朋友相識相戀到結婚前，一起借過四次房子，幾乎一年一搬，每次找房子女朋友都極為缺乏安全感，尤其記得一個雨夜她在馬路邊上放聲痛哭

前兩次是與房東合租，飲食起居很不方便，女朋友特別討厭老太太整天碎碎念，後面咬咬牙一定要租一室戶套房，獨享廚衛，自己佈置，每天都搞衛生。房子是租的，但生活是自己的

2015年訂婚前後，老丈人多次建議我們買房，別老是旅遊浪費錢，有個家才靠譜，至少以後孩子不用寄人籬下，女朋友跟她爸為買房不知道吵過多少次架

直到我們有一天，突然覺得積蓄可以看得起房子，於是很快將看房買房提上日程，不到一個月，在上海看了四個地方，然後爽快決定，併到處借了30萬（感激這些朋友，第二年全部還清）

為了買房，2015年11月底倆人還專門會老家辦結婚證，好事多磨，途中還遭遇大霧高速封路

12月12日付首付，2016年5月交房，同年國慶節入住新房，今年也有了小寶貝，房子不大但更加有了家的感覺

買了房，生活並沒有當初想象中那麼拮据，反而更容易存下錢，每年依然可以出境旅遊

出來混，遲早是要還“房貸”的。

3年前，在15號線快到順義區的一個地鐵站邊上買了房，當時剛好是北京樓市的最低谷，買的時候就是因為便宜，感覺以後也許會漲，所以就是純投資的心態買的，去年10月份房子建好包括完成裝修，也都是一直想出租，甚至想等房本下來再漲漲就賣掉，後來我老孃來北京玩，順便說要看看房子，回來以後特別強烈的建議我們自己去住，而且跟我說了一句話“有了自己的房子才能感受什麼是生活”

其實開始我也一直不在意，因為我和老婆一直都在朝陽工作，從來沒去過順義，感覺順義就是郊區，雖然有15號線到我單位也是直達，但是腦子裡一直都是想把這個房子租出去，作為投資用~

當時我倆和題主現在的情況基本一樣，開始租著一個價格2200的一個帶衛生間的主臥，後來名義上為了提升生活品質，也因為養了2只喵的原因吧，所以考慮了很久選擇租了一整套房子，價格是4600。說實話，生活質量是有明顯改善，但是同時帶來了每天要花一定的時間打掃衛生，為了更有生活，每星期去買菜，晚上在家做飯，時間長了反而感覺被這種慣性生活模式給拘束住了。

當時這種想法在心底裡出現時，正好我媽跟我說了這句話，後來想了很久把這事跟老婆說了，剛好那幾天買的房子那要結算裝修費用，跟物業結算亂七八糟的費，每週都會跑過去一趟，跑的次數多了老婆覺得自己的房子裝修還不錯，門口有地鐵，遠是遠點但畢竟是自己的家，再考慮到經濟問題，每個月如果租房4600+還3500的貸款，確實有點鋪張，後來他決定搬到新家住，作為男人我是無所謂的，就這麼我倆去年1月搬到了新家，現在我上班每天來回2小時，我老婆3小時。

搬了新家以後，可能是因為新鮮感，可能是因為歸屬感，雖然還是以往的生活模式，我和老婆反而覺得有新鮮感，總想往家裡添置物件，2星期去一趟宜家，沒事就淘寶看看生活小玩意，就連每天下班都覺得有奔頭，盼著快點到家，這種感受從沒有過，我倆甚至開始暢想以後有了孩子的生活了，這種想法原來從沒有過，很明顯的促進了我們倆的感情。

以上說得這些感受也許很多人不理解，但是現在細細想來覺得這些都是我們搬到了自己的房子後的變化

根據我的經歷和對北京這個城市未來的變化，我覺得如果你們2人真的是生死相依不離不棄了，建議你們根據自己的經濟能力買房，年收入30w拋去生活成本，我覺得每年攢15w問題不大，lz可以根據自己的工作位置考慮北京房價較低的房山，大興，順義這些位置，路途車程不要超過75分鐘，出小區走10分鐘以內就是地鐵的樓盤。

首付控制在60w，每個月還款不超過4000+的60-70平小戶型，我覺得如果能找到這樣的房子對於你們的情況應該毫無壓力

還有一個問題就是以後孩子上學神馬的，我個人是認為這個問題真要到面對時，肯定是有最妥善的方法去解決的，因為未來你們也許並不會在北京定居，至少現在的空氣這麼差就是一個重要原因了，所以不要想的那麼遠。

試想一下：5年後你們把房子貸款還完，有了孩子，職業生涯也有了更好的境遇，到時候孩子上學還是難事？

租房真的不是長久之計，買房是剛需，一顆安定的心絕對會為你們的生活事業提供幫助，至於孩子上學的戶口問題，我只能說走一步看一步，但一定是以在北京上學為優先選擇，擇校費贊助費什麼的相對於孩子的未來來說真的不值一提，而且政策萬一變了呢？萬一你孩子到時候想出國了呢？我從小城市出來的，我能親身的感受到我跟首都孩子的差距，必須承認人家確實比我這些從小就知道分數的孩子發展的全面，沒話說的。

無論打算不打算在魔都定居，我的建議都是買房。房產增值那些別人都答了我就不說了，我就想說說幾個點，一是人不是機器，總有幹不動的一天，這一天不一定是退休，但是完全依賴工資等主動收入的人會因為幹不動了陷入困境，在總收入比中被動收入一定要佔大頭。二，未來二十年中國也很難有別的像樣的投資渠道，一線房產和房貸是普通人唯一能夠接觸的比較優質投資專案和槓桿。

一線房產短期有波動，但是長期絕對穩定上揚，尤其是學區房地鐵房絕對是遠超cpi的上漲。三，買房是不一定有魔都戶口，但是不買房你也就有戶口了？按照這個推論無非都要上私校，只是買房後負擔略重而已。一線房產變現速度比其它資產容易，想換房不難，想賣掉移民也不難。四，買房也不能亂買。千萬不要買近郊大別墅，典型的大坑。

推薦四環以內學區房，五環以外地鐵房90平以下，大房請記住基本買回來就自己住把，很難賣出手的。還有朝向，小區環境，周邊配套，都要參考。房子好不好，可以在同小區找找日租房之類的，體驗體驗，再做決定。千萬不要買回遷房，原因我就不細說了。另外那種不要負債的觀點真是窮人思維，你看看中國很多富豪尤其是地產哪個不是高負債？負債不等於貧窮。資產等於所有者權益+負債。美國這麼多外債美國窮嗎？當然民間高利貸不算，別抬槓，房貸絕對是優質負債。以現在的印鈔速度，北上廣深60-80平的房子突破2000萬要不了很久，現在的香港人的居住環境就是未來的一線城市樣板。

買房是個心理和未來剛需。我建議，抓緊時間現在就買。

道理一，租房和買房比，歸屬感不強。租房是個力氣活，不是自己家，好多東西不敢自己買，搬家太累，房租每年增長也是一個開支。道理二，投資心理來比，買房比租房合算的多。租房是穩定輸出錢，買房是會有一定的升值空間，現在房價降的這麼狠，能挑到合適的房子和現房的機率比樓市火的時候要高很多，現在買會比未來的幸福指數高。道理三，小夫妻，很快就會有生孩子的打算。如果沒有一套房子，你心理的不穩定和不安全感大增。道理四，依然孩子問題，如果有了孩子，你的房子就要面臨是不是學區房，教育等問題。租房連孩子也不太敢生，這個問題可能更不會想了。

租房10年，每年3-5萬租金是花出去了，而且租金會持續上漲（絕對跑的過通脹）。買房10年，每年3-5萬貸款是越來越少的（通脹因素）。

如果有能力買房，一定先買一個，自己享受生活的舒適和心理安穩是相當有必要的。苦也就這幾年，也會讓你更加努力的工作掙錢，也不失為一個好的動力。